现房比期房贵多少？
现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。
现房与期房怎区分？
1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。
2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
3、购买期房优势是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
4、购买期房还有价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
现房比期房贵多少？
一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。
通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。
更重要的是,两人都表示眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。
现房与期房怎区分非常简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非特别热销的项目,一般在户型楼层具体位置方面,选择余地比较大。现房的时间晚了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的楼王。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。
通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。
更重要的是,两人都表示眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。
现房与期房怎区分简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非热销的项目,一般在户型楼层具体位置方面,选择余地比较大。现房的时间晚了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区的楼王。
现房与期房怎区分?
1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。
2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
3、购买期房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
4、购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
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为什么期房比现房便宜
是因为期房有不确定性，而且因为期房属于正在建造的房子，开发商也只是取得了房屋预售许可证，需要等到房屋落成并且交房之后才能够入住，而现房是已经盖好的房子，购房者在购买的时候能够看得着摸得到房屋什么样的质量一眼就能够看得出来，所以购买现房之后可以即刻入住，因此在价格上就会比期房要贵一些。
现房是不是比期房贵
一般现房是比期房贵，现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。期房和现房有什么区别?1、从使用时间来看期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅...
现房比期房更贵吗
5、房屋价格房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。6、风险指数现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房...
期房和现房的区别?
4、房屋价格不同 在房屋的价格方面，期房和现房也是有区别的，一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。5、风险指数不同 从购房风险来考虑，因为现房是一件修建好的房屋，并且在买房后就可以入住，那么购房者在购买房子的时候是看得见...
期房和现房哪个更好更划算?
期房与现房各有利弊，期房交房慢，价格相对会比现房要便宜，不过现房户型可能会比较少，价格自然也会贵一点。因此购房者应当根据自己需求来决定购买期房还是现房。也可参考以下几点：期房优点1:先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的...
期房和现房有什么区别?购买哪个比较好
缺点：价格相比期房时要略贵一些；通常品质较好楼盘、楼层较好的房屋往往被先到者买走，购房者的选择范围会缩小。那么，购房者到底要选择期房还是现房呢?小编认为要根据每个购房者的需求选择。期房肯定是价格上便宜些，但是缺乏保障，如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房，好的开发商的期房肯定比...
购买现房和期房的区别有哪些?同一地段的多层与高层如何选择?
3、建筑结构不一样：现房的品质、房型、楼间距、光照、自然通风、总面积等等都是真实存在的，买房者能够亲身查验。例如能通过早上和晚上来观察光照，还可以通过下雨天查验是不是渗水。而期房只能看电子沙盘和样板房，或者根据房产销售的介绍来自己想象。4、房子价格不一样：一般情况下现房的房价比期房高...
请问期房的房价是不是一般比较低?
因为开发商靠卖图纸房 融资来建房子 当然低 但是风险大 比如交房时候和约定的不一样 有出入 比如产权问题 比如最后成了烂尾楼 期房一般比现房便宜30%--20% 因为期房交房后不是马上有房产证 需要等少则几个月 多则几年才有产权 有产权才能卖掉 所以炒房投资的也不会购买期房 占用资金时间太长 ...
期房、现房和二手房的区别?有哪些优缺点
很可能存在开发商没有能力按时完成项目的情况。除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都为剩下的，所以说选择余地较少；同时在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。三、二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。对不同的房屋选择余地...
什么是现房和期房?现房期房有哪些区别?
5、房屋结构 现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。6、房屋价格 一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。7、风险指数 现房的风险指数较低...
巫荷碘佛： 期房只能说是比开盘价便宜20%~30%,并不能说二期现房比三期房子能贵多少,一般都差不多的,毕竟都是附近的住宅区,除了带什么豪华设施.
康平县18615318824： 一个楼盘的房子,期房和现房价格上差异多少 - ？
巫荷碘佛： 期房只能说是比开盘价便宜20%~30%,并不能说二期现房比三期房子能贵多少,一般都差不多的,毕竟都是附近的住宅区,除了带什么豪华设施.
康平县18615318824： 期房和现房有多大差价?？
巫荷碘佛： 期房就是画在图纸上的房子,开放商还没建完就开始卖的房子,目前一手房基本都是这样的..买来之后,交房一般要等一年,甚至更久.. 现房就是开发商已经建好的新楼盘,还没卖完的.买来直接可以交房住人. 现房比期房贵,但不会贵太多,除非这一年房价涨了很多..
康平县18615318824： 现房比期房一般要贵多少呀,有什么计算公式吗 ？
巫荷碘佛： 现房只指已经开发完了,外墙砖等主体框架已经完工,离交房时间不远.期房就是拿到预售许可证的房子,按市场行情来说,现房肯定贵些,应为它相对买房者来说,风险小,可以看到房子,期房便宜些,存在一定的风险.
康平县18615318824： 买楼房是期房好还是现房好 - ？
巫荷碘佛： 期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强.但期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房子烂尾,白交 了钱还住不上房子.现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些.如果开发商诚信度高,一般交房后很快就能办出房产证.所以,买期房还是现房得看你急不急着住,如果是着急住(比如结婚,孩子上学),买现房比较好.买现房一定要去房管中心弄明白房子有没有抵押或一房多卖.
康平县18615318824： 现房真的比期房贵吗? ？
巫荷碘佛： 1、现房真的比期房贵吗?你该换个角度算算成本 期房比现房便宜确实是一个表面上的事实,但衡量这两者成本的因素是多方面的,并不是简单的1+1=2!一方面期房一般...
康平县18615318824： 期房和现房的区别在哪里 - ？
巫荷碘佛： 期房是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;而现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,消费者即买即住.买期房好还是现房好因人而异,期房具有选择余地大、价格优惠和可随时沟通施工情况的优势,但风险较大;现房能够满...
康平县18615318824： 买期房好还是买现房好呢 - ？
巫荷碘佛： 首先来说说期房有那些好处.在价格方面,人人都说现在房价高,而期房的价格是相对较低的,并且还会有不同程度上的优惠. 同时,期房的房源是非常充足的,对于购买者来说,选择的空间会比较的大,更容易的让客户选择到自己满意的户型...
康平县18615318824： 这才是现房销售和期房的区别 - ？
巫荷碘佛： 期房和现房的区别如下:购买期房优势: (1) 价格优势.开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金.在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠.一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以...
康平县18615318824： 现房一定比期房贵吗? - ？
巫荷碘佛： 期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
