22城刚需族购房套均总价超百万，你认为未来房价会跌落吗？
我个人感觉是绝对不可能的一件事情，房子会变成白菜价，这就有点危言耸听，即使将来房价不涨甚至跌，我认为房价至少要等20年才能成为白菜价格，几年前马云在一次演讲中预测，房价将在8年内像大葱一样，他认为未来最有价值的是房子，因此很多人认为未来的房价会像白菜价格一样，但我认为持这种观点的人其实很幼稚。
房子作为一种不可替代的物品房子无论是现在还是将来都将变得更有价值，这取决于价格。因此更不用说2025年了，即使在2050年，我认为大多数房屋仍将是相对有价值的，房子不是无缘无故出现的，它需要被构建，建造房屋的成本很多，例如土地成本，设计成本，人工成本，材料成本，税收成本，宣传成本等等。
随着我国劳动成本和其他生产要素的持续增长，房屋的建筑成本将越来越高当房屋的建造成本较高时，房屋价格不能处于较低水平，为什么过去十年来我国的房价上涨如此之快？有些人购买房屋居住，而有些人购买固定资产房屋。这种固定资产不仅可以在房价上涨时带来增值，而且还可以作为遗产保留下来，许多人担心房价会在未来下跌，甚至变成白菜价格，他们只不过担心。
随着我国房屋数量的增加，一旦房屋的市场供给远远超过市场需求，房价自然就会下跌，但是市场受到监管，当房价下跌时，开发商将没有利润空间，我相信没有开发商会愚蠢地开发大量房地产，一旦开发商停止开发房地产，甚至拆除一些旧的房地产，房地产市场的供应自然会相应减少，到那时房屋价格将处于相对平衡的状态，但是在这种状态下，开发商的利润空间就不会那么大。
刚需购房者是指的什么?
刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。比如：外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和...
限竞房和共有产权房有什么不同?
同时还需要向下竞房屋出售价格。购买限竞房需要条件对于刚需族来说，购买限竞房可以解决住房困难的问题，同时也可以获得房屋完整产权，如果购房者需要购买限竞房的话，首先需要取得北京购房资格，其次要求有北京户口的家庭限购2套住宅，如果是北京户口的单身人士的话，那么只能限购一套，而在北京连续缴纳满60...
利率监测报表
今年首次!10月房贷利率下降,刚需购房更从容? 今年以来首次!10月房贷利率下降,刚需购房将更从容? 房贷利率终于下调了! 近日,贝壳研究院报告显示,10月,其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。值得注意的是,这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。 近期,相关部门也多次发声...
买房群体迭代, 我们需要怎样的居住?
以可接受的通勤时间来换取低门槛的购房条件,是年轻人尤其是首次置业的刚需一族比较认可的方式,外围区“...“蛰伏”一年后,曾经的市区东大仓再显威风,该区584套供应主要来自科学城板块。值得一提的是,连接长岭...踏入2019年增城供货出现“结构性紧张”,尤其朱村、新塘、永和等较受市区上班族欢迎的板块,以销售往期...
事关3亿“新市民”的买房大事,信贷支持力度将有多大?
陈文静认为,政策调整的方向或可从降低新市民的购房门槛和购房成本出发,让大家有能力、有意愿购房。针对新市民首套住房需求,可以从合理降低首套房首付比例、降低贷款利率、灵活提取公积金等方面着手;针对改善需求,或可从适当调整二套认定标准、降低首付比例和贷款利率等方面着手。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,《通知...
现在房价那么贵,年轻人该选择买房还是租房?
我毫无疑问的选择买房，因为我总感觉这才是属于自己的家。买房和租房的抉择，其实一直都在年轻人心中徘徊，有些人总觉得租房合算，有些人却觉得买房踏实。我自己毫无疑问是后者，就算是背上房贷，就算是生活质量下降，就算是愁的头发都快掉光了，我还是选择买房。有一个自己的家，即使你对父母这些年教育...
房价如此之高,刚需购房怎么办?
目前来看这89个大中城市普遍存在估值过高的风险，其中深圳、厦门、合肥风险最突出。这些估值过高市场房价极有可能下跌，刚需族的购房机会来了！不难看出，最近的一些调控政策有保有压，目的在于打击投机，抑制投资者的过度炒房行为，给刚需族上车的机会。据不完全统计，投资客购房比占了总购房者的3成甚至更...
西安购房资格最新政策2023
原刚需家庭条件：1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录;3.登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。六，商业贷款首付比例，公积金贷款首付比例、...
成都刚需购房怎么认定
成都刚需购房需要同时满足以下三个条件：1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自登记购房之日前2年内无住房...
案例:三类刚需购房者贷款购房的省钱攻略
贷款方案：“1+1”式置业 公积金二套房更省钱 专家指导：像小赵这种有过贷款购房记录的置业升级人群，从目前的政策来看，即使将这套房产出售，央行征信系统仍会保留其贷款记录，所以只要小赵再贷款购房，都会被认定为二套房，首付、利率均上调。所以建议小赵选择时下年轻人较为流行的“1+1”式置业升级...
挚杭泰白： “刚需族本身就是需要买房子的,国家也倡导,房子是用来住的,不是用来炒的,确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进,就算是对房产持有征税,这部分人群也是免税人群,国家是鼓励刚需族购房的.” “会不会增加刚需族的购房成本,条例细则未出台之前也无法预判.根据当前的舆论预期,征收对象应该不会包含刚需族,那自然没有影响.” “从购房环节来说,新税种可能会降低购房环节的成本,无论是对刚需族来说,还是其他人,可能买方的购房成本都会降低了,但是在持有环节的成本会增加,总的平衡来说,对目前的房地产市场会产生哪些影响,因为目前细节还没有出来,所以也确实不能妄断.”
涵江区19775916118： 房贷利率一直上涨,刚需怎么办 - ？
挚杭泰白： 对于准购房者来说,只要自己有需求就可以买房.建议从以下几个方面考量: 第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确.公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业.一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大.在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价.
涵江区19775916118： 楼市步入下行阶段 刚需族是否应出手买房了 - ？
挚杭泰白： “看完十几套房子之后,能入眼的还是太少.要么价格贵的离谱,要么买得起的不是太偏僻就是户型很差,怎么房子越来越不好选了?”毕业三年,供职于某大型国企的苏先生小两口一谈到买房就满脸茫然,从年初至今将近8个月的时间里,始...
涵江区19775916118： 中国十大鬼城(十堰真的是鬼城吗) ？
挚杭泰白： 1、香港《南华早报》根据内地经济研究人员陈勤提出的实验模型,编制了内地“鬼... 只有刚需族还在活跃着,结果就是成交量的下降.2014年十堰商品住宅一共成交...
涵江区19775916118： 请不要看不起房山,他的潜力还很大 ？
挚杭泰白： 最近的感悟就是,无论是炒房和炒股,大众最喜欢的永远是最热的题材,比如 汽车 ... 一句话总结就是, 刚需非地铁盘+大量同质化楼盘供应,是买房大忌.同样的现象,还...
涵江区19775916118： 新房or二手房,武汉买房如何选 - ？
挚杭泰白： 您好,无论是新房还是二手房,都需要注意以下几点:1.原则:只选对的 不选贵的 对于大多数“刚需族”而言,虽然买房是“无法改变的事实”,但“刚需族”的普遍经济实力确实是略逊一筹.以销售均价在3200元/平方米的楼盘为例,购买一...
涵江区19775916118： 房地产行业未来的前景如何? ？
挚杭泰白： 今天聊的是投资房地产公司股票而非买房.我们要搞清楚二件事情:1 房地产行业的... 这在全球几乎绝无仅有,导致房子不但是刚需,而且变成了稀缺品,价格一路上涨....
