商品房推迟一个月交房算不算违约。

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商品房推迟一个月交房算不算违约。

算违约的！
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志著小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、使用者共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

推迟交房算不算违约?

你可以聘请律师来处理,地震确实为不可抗力,但是与本案是否有直接的法律关系是一个需要认真对待的问题

商品房推迟3个月交房，可以告他违约吗

1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

这种交房算不算违约

没办法，最多能退房。口说无凭，白纸黑字才有效，现在新楼盘的售楼小姐吹牛可不是一般的，为了卖房，啥都可以吹出来。

这样算不算违约交房

约定了可以延期,就不构成违约.
因为合同约定可以延期三个月，那么在11月28日前交房就不算违约。

关于商品房不交物业费逾期收房算不算违约？

首先来看看什么叫违约。
违约的意思是，违反合法的合同约定的内容。如果你们双方的合同约定本身是符合国家法律及相关的地方管理规定的，那么这样的合同所约定的内容就是合法的。反之，如果在合同当中包含了与国家法律及地方法规规定相冲突的条款，则这样的内容是不合法的。合同当中不合法的内容，属于无效条款。对于这样的内容不存在违约一说。
开发商所发的通知，是对合同中所谓相关费用的具体说明，应视为合同的附件。通知中的内容，已经被地方行政管理当局认定为不合法。因此，开发商不能够依据不合法的条款向您主张违约金。
但是需要注意的一点是，只要房屋本身没有质量问题且开发商并未延期交房，那么您的物业费还是需要按照当地的具体规定来缴纳的。
物业费的收取和装修押金的收取，各地的规定各不相同。
上海： 物业费自收到入住通知的次月开始缴纳。不允许收取装修押金。
另外一些地方： 物业费自收到入住通知的当月开始缴纳。可以收取装修押金。
此外，合同中对于拖欠物业费及供暖费等按照买房款的相应比例收取的规定显失公平，在合同法意义上应属于无效条款。通常情况下，法律仅支援按照所欠费用的相应额度来收取违约金或滞纳金。
在本案例中，可以明确如下两点：
1. 根据我国物权法等相关规定，房屋是您已经花钱购买的，其所有权是属于您的，而不是属于物业公司的。因此无论您是否缴纳物业费，开发商及物业公司都必须将房屋钥匙移交给您，并必须确保房屋质量没有任何问题。您对该房屋拥有无可争议的处置权。开发商或者物业公司不得以任何理由拒绝将钥匙交给您，否则是开发商或者物业公司侵害您对于该房屋所拥有的物权，可以向相关行政管理部门投诉或者向法院申请排除妨害。
2. 根据我国物业管理条例以及各个地方的规定细则，您应当按规定缴纳物业管理费。否则的确构成您的行为违约。（当然违约金的计算应当按照所拖欠费用的一定比例来计算）。在这种情况下，物业公司可以向法院提起诉讼要求您缴付物业费。

租房者推迟周3天没有交房租算不算违约，要不要赔偿200%的违约金

首先看下当初的租房合同。应该是有关于逾期不交租金的说明（以下片段摘自 透透房产网上面免费下载的租房合同）。
第八条 租赁期满
乙方应在租赁期满后3日内将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第九条权利与义务
3、乙方应当按时足额向甲方支付租金。
第十条 违约责任
3、乙方逾期支付租金的，乙方须向甲方支付欠付租金5%的滞纳金，连续预期15天，甲方可解除合同，乙方应当向甲方支付总租金20%的违约金并且赔偿甲方因此遭受的一切损失；
7、以上任何费用甲方有权从定金中扣除，不足的部分由乙方补足。
再好好看下你们当初签的合同是怎么说的，或者你们当初签的合同已经过期并没续签那就很不好办了，可能只有找当地民警帮忙协调了。以后租房的时候可以去 透透房产网 上面免费下载一个租房合同。这个合同是由专业律师拟定的，可以看出是很全面的，综合还是考虑得很周到的。真正意义上保护了甲乙双方的权益。
最后 祝早日解决问题 望采纳 感谢

商品房因震中区影响推迟3个月交房，我可以退房吗？是否违约

地震属于不可抗力，开放商可以延期。

我买的商品房现在已经超过合同8个月还没有验收交房这算不算违约

这个违约金的下限是没有法律约定的，而上限在一定情况下有规定!!按日万分之0.5违约金明显偏低，一般约定都在万分之二左右!!但达成合同当初你没有表示异议，现在合同已经生效了，你提出额外赔偿不现实!!并且你要按合同约定履行交房义务，不然你又涉及到违约了!!另外不妨关心以下两点:1.对比你合同的第七条逾期付款违约责任和第九条逾期交付违约责任，看看约定的违约金数目是否对等，如严重不对等，可向工商消协部门投诉，投诉其不公平不对等条约!!2.延期4个月交工看第九条逾期交付违约责任中有没有达到退房要求，这个地方也可能有文章可做!!

商品房交楼钥匙一般有多少条，交少了算不算违约？

看购房合同约定。一般都是全部交。
安全起见，很多业主是换门锁，或者直接装修时换入户门的。

商品房推迟一个月交房可以算作违约。根据中国的相关房屋买卖法规定，开发商在合同约定的期限内无故延迟交房是违约行为。具体解释如下：
1. 根据合同约定：购买商品房时，双方会签订购房合同，其中明确约定了开发商交房的日期。如果开发商提前或者延后交房，超出合同约定的期限，便构成违约情况。
2. 迟交房的后果：一旦开发商延迟交房，会给业主带来一系列的不便和损失。业主原本按照预定交房时间安排生活和工作，如果推迟交房，可能会造成租房、暂住和生活等方面的困扰。同时，也可能因为推迟交房而错过了其他投资或转售的机会。
3. 追索权利：作为购房者，一旦开发商推迟交房，可以向房屋相关部门举报投诉。购房者有权要求开发商按照合同约定的日期履行交房义务，同时也可以要求开发商承担因延迟交房所产生的合理费用赔偿，如租金损失、住宿费用等。
总结起来，商品房推迟一个月交房可以算作违约，购房者有权要求开发商按照约定期限交房并追求相应的赔偿。如果遇到类似问题，建议用户到青犬快查查询信用大数据，了解更多相关法律法规和案例，以获得更准确的信息和指导。这样可以帮助用户更好地维护自身权益，并在购房过程中更加理性和明智地作出决策。
扩展资料：
中国商品房买卖法规定，开发商在合同约定的期限内无故延迟交房是违约行为。购房者可以通过民事诉讼、申请仲裁等方式维护自身权益。同时，各地政府也对开发商违约行为进行监管，加大对违规开发商的处罚力度，以保护购房者的合法权益。购房者在遇到类似问题时，应及时向相关部门举报投诉，并做好相关准备，以便推进解决。

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八步区13494813311： 商品房推迟一个月交房算不算违约. - ？
佟侨川芎： 算违约的!一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.该合同约定的日期具有法律效力的.标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同...

八步区13494813311： 我买了套房合同上写名本月月底交楼的,现在发展商讲要到下个月未才可以交楼是否属于毁约 - ？
佟侨川芎： 算违约,不是毁约.违约情形不严重,延迟一个月交房,一般法院不受理.可以跟开发商协商,象征性赔偿点就行了,或者赖掉半年或一年的物管费.

八步区13494813311： 卖房时按口说的时间推迟1个月交房算违约吗? - ？
佟侨川芎： 你好!口说无凭,购房合同上有没有约定呢?如果没有约定,那么就不算违约.

八步区13494813311： 房产没有如期交付算是违约吗 - ？
佟侨川芎： 算违约. 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人.未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任. 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人.

八步区13494813311： 楼房验收不过关开发商延期一个月还没整改算不算延期交楼 - ？
佟侨川芎： 不管出于什么原因,只要是开发商没有按照合同约定交付住宅,就属于违约延期交房

八步区13494813311： 房地产公司拖延交房时间算不算犯法?？
佟侨川芎： 不算犯法,但是一种违约行为. 犯法是一种违反了法律的规定的行为,按照商品房买卖合同的约定开发商有义务按时交房,而不按时交房就是违反了合同约定的行为(即违约行为). 不知道你理解的违反是哪个程度的,在法律上只要违反了法律的规定都是违法,违反了刑法的规定的是犯罪,违反治安管理处罚法的叫行政违法,都是要受到处罚的.而你说的情况我们叫他违约,但如果硬要说他违法也可以,因为对方违法了合同法中:合同当事人应当善意履行自己义务的约定.但这中行为是通过违约责任的约定来制裁的.

八步区13494813311： 商品房延期交房违约金是万分之一是怎样算的? - ？
佟侨川芎： 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由.约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行...

八步区13494813311： 开发商延期交房需要承担哪些责任? - ？
佟侨川芎： 第一,根据《合同法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任.第二,买受人可以要求解除合同,按照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定,出卖人延期交房的,经买受人...

八步区13494813311： 请问未按时交房算不算违约? - ？
佟侨川芎： 你好,既然交房日期已有约定,那么未按时交房就是违约了.

八步区13494813311： 只有正规购房合同,交房时间推迟算违约吗? - ？
佟侨川芎： 这个建议还是看看相关的违约条款是怎么约定的,延迟交楼的违约条款是怎么样的约定.按照合同相关的条款执行.