买商品房开发商迟迟不交房怎么办?
2、寻求有关部门的支持，及时向法院提起诉讼，要求购房商品房开发商按照合同约定完成交房。
3、向消费者保护机构报案，要求其协助处理。
4、向媒体报道，警惕购房后的维权权益。
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开发商迟迟不给我办房产证,怎么办?
”所以，如果是开发商的原因导致你不能办理房本，你有权申请退房和要求赔偿经济损失。因此，如果开发商迟迟不给你办理房产证，你首先要搞清楚不给办证的原因，然后可以参看以上3种方法中的一种，来解决你的问题。法律法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
开发商延期交房怎么处理?
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事...
开发商迟迟不交房物业不管该怎么办
遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开发商可以全部免责的。不是不可抗力的也要具体看情况确定责任的部分或者全部免除。违约金的标准首先是看购房者和开发商在商品房买卖...
开发商迟迟不交房,我可以退房吗?
您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
买了房,开发商迟迟不交房,能要求换房吗?
5、鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。6、催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，...
购房网签后开发商迟迟不办理备案
商品房买卖合同网签后，开发商一直不进行备案的话，可以到房管局投诉，因为网签跟备案是不一样的，正常情况下应该在签了商品房预售合同以后的30天之内，到房管局等有关部门备案登记的，网签备案是为了防止开发商一房多卖。可以举报开发商的违法行为，登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对...
开发商迟迟不签购房合同原因
一、可能原因如下：1、开发手续不全。最多的是《商品房预售许可证》有问题，而这其中最多的是销售价格没有得到批准，导致备案价不无法通过。2、房产被抵押。有抵押的房产肯定是无法进行备案交易的，凡事开发商先给你办贷款后备案，或者很久之后在做抵押的，都是房产被抵押。总之，不管什么原因迟迟不过户...
开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。(五)质量不合格导致退房。商品房...
买了房后面就是交房,但是部分楼盘总是会迟迟不交房,这是什么原因造成的...
所以我们在选择楼盘的时候也要谨慎小心，不要选择那些有前科的开发商。当然，如果是因为其他原因而没有交房的话，建议尽快的去开发商处问一下，也省得自己想东想西的。毕竟正常情况下买了房，他肯定是要在合同规定的时间内交房的。而且如果开发商迟迟不交房的话，我们可以索赔一部分的金钱，毕竟这是他们...
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定 开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属...
局咳盐酸： 买房迟迟不交房,可以先催告.合理期限内仍然不交房,要求对方根据合同约定承担违约责任.法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
涉县15372882875： 买房时开发商违约(延期交房)怎么办? - ？
局咳盐酸： 开发商延期交房怎么办?1.先搞清楚原因.如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任.2.保留相关证据.无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益.3.按照合同进行索赔或退房.要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房.
涉县15372882875： 开发商延期交房要怎么处理 - ？
局咳盐酸： 开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同.另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失.如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高...
涉县15372882875： 开发商未按约定时间交房怎么办? ？
局咳盐酸： 开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务.如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益.第一,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同, 可以请求开发商承担违约责任;第二,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任;第三,开发商不能按期交房, 经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同.需要注意的是,买受人享有的解除权必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭.
涉县15372882875： 房产开发商.合同到期未交房怎么办? - ？
局咳盐酸： 有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房.所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子.如果开发商在...
涉县15372882875： 逾期不交房怎么办 - ？
局咳盐酸： 逾期不交房怎么办:1.首先,重视购房合同.购买房屋时应当签订购房合同,仔细阅读合同条款,认清购买人和开发商两方的权利和义务.2.根据《合同法》的规定:出卖人应当按照约定的期限交付标的物.注意合同中有没有约定交房时间,如...
涉县15372882875： 开发商逾期交付房屋如何处理 - ？
局咳盐酸： 购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同.商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数.如果超过一定期限,可以解除合同,对此,在商品房司法解释15条中有规定:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外. 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭. 所以,开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同.
涉县15372882875： 买的房子到期不交房怎么办呢? - ？
局咳盐酸： 开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决,或者向人民法院起诉.延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任.购房者应依合同约定行使权力,对于开发...
涉县15372882875： 开发商延期交房怎么办 - ？
局咳盐酸： 如果没有造成严重损失,应该尽快办理房屋交接.因为虽然对方延期交房构成违约,但主张对方承担违约责任往往不能通过协商解决,而通过诉讼方式处理则时间较长,成本一般较高,且诉讼中的不确定因素比较多,稍有不慎,得不偿失.你可以按照你们之间的合同约定通过诉讼方式追究开发商的违约责任.如果房屋不存在重大质量问题,追究开发商的违约责任和办理上房手续并不冲突.通过法律途径解决,按照合同中约定的解决争议的方式去处理,一般约定的是去仲裁.你们可以看看合同对延期交房是如何约定的.然后才能确定用什么样的方法解决问题.你如想要房就接受,可以要求支付违约金
涉县15372882875： 开发商迟迟不交房,应该怎么办??? - ？
局咳盐酸： 首先可以找开发商进行协商,看不能交房是属于哪一种性质,是因为出现了不可避免的状况,还是房屋的装修有问题,如果不以正当行为而不交房,可以到法院进行起诉,当然起诉之前要对买房时签定的购房合同进行全面的了解,查看交房日期是截止到什么时间,最好是能事先找一个律师事务所进行咨询一下.
