农村宅基地确权后，是不是归自己所有

国家关于农村宅基地确权有什么规定~

宅基地使用权的法律规定
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地转让出租的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地使用权的特征
(一)主体的限定性
(二)客体仅限于农民集体所有的土地
(三)宅基地使用权的用途特定
宅基地使用权的内容
一、宅基地使用权人的权利
(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利
(二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木
(三)宅基地使用权的有限处分权
二、宅基地使用权人的义务
(一)按照批准的用途使用宅基地的义务
(二)按照批准的面积建造房屋的义务
(三)服从规划的义务(四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务

扩展资料：

使用程序
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：
一、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
六、审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
七、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
八、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
扩展资料来源：百度百科：农村宅基地

宅基地确权的姓名是谁，就归谁使用。然而，不管归谁使用，宅基地的所有权依然是属于集体所有的，永远不可能属于私人所有。

不是。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依据规定，无偿划拨给本村农户建房的，农民有使用权，没有所有权。

农村宅基地确权，是对宅基地使用权的确权，并不影响宅基地公有制的属性。因此，确权后的宅基地，不能归个人所有。

《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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章丘市19265277711： 农村土地确权后是否土地变成私有 - ？
澄要依利： 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地.个人只能拥有承包权. 2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权.国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用.所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的. 3、承包权是可以继承的.不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行.如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的.

章丘市19265277711： 土地确权后土地属于农民的私有财产吗 - ？
澄要依利： 不属于.目前进行的农村土地确权,只是耕种经营权的确定,并不是所有权的确定.

章丘市19265277711： 土地确权属实个人的吗? - ？
澄要依利： 中国的土地分为农村集体土地和国有土地. 集体土地的所有权只确权到农村集体名下,集体土地使用权可确权发证到个人名下. 国有土地属于国家所有,使用权的的确权可登记到集体或个人名下.

章丘市19265277711： 宅基地本在谁手里宅基地就属于谁么 - ？
澄要依利： 肯定不是啊,宅基地使用证上都是有户主的,即使部分地区没有标记姓名也可以由村委会出具证明或出面调解.最多到地方(区/县)土地局或者区县人民政府查询土地权利人.宅基地登记发证都是有档案的.

章丘市19265277711： 自己使用五十年没争议的宅基地属于自己的吗 - ？
澄要依利： 使用五十年都没有争议的宅基地,虽然属于自己的,但是一旦发生宅基地纠纷或者被他人侵占等,就得不到法律保护,因此,建议到国土资源管理部门申请办理土地使用证.

章丘市19265277711： 农村宅基地是不是属于个人财产 - ？
澄要依利： 只要你有地契,就属于个人的.要是你没有,那就很难办了,一个人的口说不过来,就看你到时候够不够强硬了.我家里也是农村的,房子也是健在农村宅基地上,不过我家有地契什么的,肯定都属于个人的.要是gj要规划你的房子,那就一定会得到赔偿的,而且赔偿金额还是比较高的.

章丘市19265277711： 在我我国宅基地的所有权依照宪法属于个人 - ？
澄要依利： 错, 宅基地的所有权属集体经济组织.个人只有使用权,对该使用权上的房屋拥有所有权.

章丘市19265277711： 宅基地属于不属于私人的? - ？
澄要依利： 宅基地的所有权是集体或者国家的,农民有的是使用权以及宅基地上建筑物附着物的所有权,所以不是私人的

章丘市19265277711： 确权,那到时候土地还是自己的吗 - ？
澄要依利： 土地确权后拥有所有权、使用权,、 通过确权形成法律意义上的合法化.

章丘市19265277711： 怎样确认宅基地的归属权 - ？
澄要依利： 您好!我国不实行土地私有化.城镇的土地属于国家所有,农村的土地(包括宅基地)属于集体所有.农村宅基地的归属权属于集体所有,这是毋庸置疑的.不过,宅基地的归属权属于集体,使用权倒是可以属于村民的.我国法律规定,如果几个人对于农村宅基地使用权发生争议,应该去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定.一旦乡镇政府确认了该宅基地的使用权归谁,就是合法有效的.谢谢阅读!