宅基地确权的证有用吗

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宅基地确权的证有用，宅基地确权可以明晰产权，对农村居民说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。是保障农民土地流转的依据，能够保障房屋所有权，遭遇强拆也有证可告。
宅基地确权的意义是什么?
1、确权颁发证明以后将会给农民带来四大好处，首先是会有利于强化物权的保障，土地其实就是农业最基本的生产资料，也是我们农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权的权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、经过确权以后有利于强化承包农户在市场中的主体求职信以及家庭承包经营的基础地位，同时为了巩固农村基本的经营制度而提供了强而有力的制度保障。然而土地既是资源又是资产，农民朋友就等于握住了自己的土地使用权，所以无论是谁想要再去农村的承包地都必须要经过农户户主的同意。若农民朋友外出打工以后还可以依法把承包地进行一个流转，交给农场来经营还可以换取到租金，这样也是一个财产增收的方式。
3、农民朋友可以把自己的权证进行一个抵押贷款。在目前来说因为部分的农民无法提供担保并且没有足够的抵押物，贷款难的问题较突出。而经过确权登记颁证以后，随着相关政策的出台，农民朋友就可以用自己的权证进行抵押和贷款了。
4、最后对农民朋友的一个好处是有利于明确土地承包经营权的归属，为了解决土地承包在经营上的纠纷、维护农民的土地承包的各项合法权益而提供强有力的原始依据。如果耕地的面积不清、面积不明确承包地流转就会潜藏着较大的风险，不仅农户不能够放心的去流转土地，土地规模经营的主体也会难以安心的进行经营，必然可以制约了现代的农业发展。
农村宅基地确权登记发放流程?
1、申报。
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查。
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告。
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批。
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册。
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

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临沂市15345845168： 旧的宅基地证还有效吗 ？
佟迫永迪： 一、旧的宅基地证还有效吗按规定,发新证应该要收回旧证的,但也有部分朋友反映,自己家的旧证并没有收回.虽然根据国家“不变不换”原则,新旧证的效力一样,...

临沂市15345845168： 农村宅基地确权登记原来发的证就做废了吗? ？
佟迫永迪： 没有档案的证件是废纸一张,确权就是再次审批,会改变登记内容,导致证件与档案不符,肯定作废,实际上就没有用.档案不是国家机密,有必要可以查阅,关键是法律有收回宅基地的规定,只要涉及到宅基地就是再次审查、审批的事,证件代表不了这时候的事实

临沂市15345845168： 现在农村土地确权了,以前的证件还有用吗 - ？
佟迫永迪： 有用,土地确权是对田地、林地使用权的确认,不是对所有其它证件宣布废止.

临沂市15345845168： 农村集体土地确权登记发证有什么作用? - ？
佟迫永迪： 一是明确产权;二是从2013 年起,凡是被征收的农村集体所有土地,须具有集体土地所有权证,并以此作为征地拆迁补偿的依据.凡是未完成农村集体所有权登记发证的,暂停审批农转用、土地征收等工作,暂缓土地整治项目立项.

临沂市15345845168： 新一轮土地确权后,原来的集体土地使用证还有用吗 - ？
佟迫永迪： 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等.农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏.你有集体土地使用证,意思是土地使用权已经确权.但如果村集体要进行所有权确权,就需要进行所有权确权.性质不一样.

临沂市15345845168： 房屋确权证是什么意思,受法律保护吗 - ？
佟迫永迪： 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权. 同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据.是受法律保护的. 扩展...

临沂市15345845168： 农村宅基地确权是给农村的宅基地颁发房产证吗 - ？
佟迫永迪： 不是,农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋证(现在为不动产权证)的必要证件.

临沂市15345845168： 土地确权,土地承包证有用吗 - ？
佟迫永迪： 1 .可以更改合同,法院这块是承认的,但是不能在村委会更改,必须到所在县市土地管理局更改. 2.更改合同后所获得的补助是全家的. 3.有必要更改,因为不更改的话在法律上她只拥有她一个人的土地使用权,就只能领取她一个人的土地补助.其实这个问题也可以说清楚的,他父亲去世了,那么他父亲名下的土地就归属与她,那么土地补助就应该是她的.村委会不给以发放可能是故意刁难,送点礼走人情应该没事.

临沂市15345845168： 宅基地确权可以明确产权吗 ？
佟迫永迪： 对农村居民来说,宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾.

临沂市15345845168： 宅基地确权登记发证会给农民带来哪些好处 - ？
佟迫永迪： 物权法 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准. 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 没有好处,倒是可能对宅基地管理造成不利影响.政府应该大力宣传宅基地是依法使用,符合什么规定政府就依法相应做出什么决定,不要认为批准一次就永远不变了.证件的用途和意义可以参考物权法对不动产权属证书的描述,能够知道没有多大用