从古至今买房难，那么古代房地产到底是怎样的？

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限购！限贷！房地产市场紧缩！房价下跌！这几个关键词霸占热搜许久。许多人感叹，如今房子也算是终于买得起了。可是你知道吗？从古至今，买房都不是一件容易的事情。

如果你不相信，就让我们一起看看，疯狂的古代楼市吧，或许你会感叹如今的楼市，早入手是一个不错的选择哦。

古代房地产的先行者：买楼很便宜的汉朝

汉朝有了房地产的概念，但是古人并不会称呼其为房地产。但是汉朝的房屋售卖，是与土地结合与一处的，所以和房地产的概念还是很相似的。虽然概念相似，但是汉朝的房价可以说是白菜价。

在《居延汉简释文合校》中就描述过汉朝的房价低廉程度“公乘徐宗家，宅一区值三千”。意思是什么呢？也就是说，这座位于小城市的贵族后裔的房子只需要三千钱。

三千钱是多少呢？根据专家们的多方考据，汉朝普通人的年收入为2500钱左右，所以，工作两年，就能够买下一座不错的房子。和现代人一比，房价如何显而易见不是吗？

而汉朝之所以房价很低，普通人也能够自由选择买卖，原因不仅仅在于地广人稀，人们的选择范围更大，更重要的原因是，汉朝实行授田制度，国家是免费给土地的，只需要自己出钱盖房即可，房价自然就降下来了。虽然汉朝限制房屋买卖，但是刚需买房也一定程度上闲置了汉朝炒房族的产生。

房价不可能永远不涨，疯狂的宋代房地产远超现代

但是房价想要一直稳定是不可能的，汉代之后，战争四起，就算是拥有稳定时期，也不可能一直延续汉代的楼市政策。所以，一个朝代有一个朝代的楼市政策。而宋代的楼市和现代相比起来，那也是相当疯狂的。

在宋朝，房地产市场更加规范了，那么会出现什么人呢？那就是房地产经纪人，租房子、买房子、卖房子统统帮你搞定。在宋朝的时候，房地产经纪人叫做房牙，满大街的房牙和现代相比起来也是不遑多让的。

没有数据支持的楼市是没有任何意义的。所以，就以北宋后期来说，首都汴京的人口密度为1平方公里12000人。这样的密度，相当于北上广。

要知道，宋朝可是古代，人口密度可见一斑。人多了，地少了，宋朝的房价自然一路飙升。达官贵人不一定买得起首都的房子，就连苏辙都说过“我年七十无住宅，夕府登登乱潮汐”。

苏辙是北宋时期的文学家，活着的时候也担任过门下侍郎和尚书右丞等职务，但是依然买不起宋朝的房子。

宋朝想要有房子，有两个办法，一是租房子，一是买房子。但是买房子除非巨富，否则是根本买不起的。在宋朝，光是租金最贵就能够达到每月15贯，甚至20贯。

徽宗时期有一位贪腐严重的丞相，叫做何执中，他每个月光是房租收入能够达到3600贯，比宰相月收入还要多上8倍左右。

如果实在没钱怎么办呢？那么可以去住宋朝的公租房，一个月几百文，还是很不错的。毕竟，宋朝的普通人，月收入差不多为3000文左右，还是能够付得起这个钱的。但是居住环境只能说非常一般。或许也就比香港笼屋好上一点点吧。

明朝房价依然贵的离谱，清朝所谓的经适房只服务特权阶级

时代在进步，无论是唐朝还是宋朝的房地产市场都是疯狂的，政府的介入是不够多的。所以，虽然古代重农抑商，但是商人依然能够赚的盆满钵满。谁叫别人的生意头脑好呢？

但是到了明朝和清朝，虽然官方对于房地产市场的控制越来越严格，但是和现代相比，普通人想要拥有一套房子还是望尘莫及的。

明朝的房价，毫不夸张地说，非常的畸形。到底有多畸形呢？以秦淮河畔的房价来说，想要隔江犹唱后庭花，那么请你摸摸口袋，一间房子就差不多要600两白银，而一个普通人打工一年，也不过8到10两银子，这还是在没有失业的前提之下。

就算是国子监祭酒，想要买房，也只能辞退所有的仆役，才能省下一年200多两的收入，买一座几十平方的小屋子。

至于清朝，单从经适房出现这个角度来说，是能够感受到清朝的进步的。但是！清朝的经适房是需要按照品级分配给旗人的。普通人想要去住？想得美！一品官员可以得到20间屋子，二品官员可以得到15间房子，以此类推。不相信的朋友，可以去看看南京的满城，相信你会明白清朝的经适房是怎么一回事。

现代房价虽然高，但是买房比古代还是容易许多的

虽然这么说很容易挨揍，很容易被喷何不食肉糜。但是现代的确如此。古代有一句话是什么“普天之下莫非王土”。这句话的意思是，所有的土地都是属于帝王，但是帝王若是不怎么在意，这些土地就会被商人利用起来。

汉朝之后，农民若是失去土地、失去耕地，便无法像现代农民一样有更多去赚钱的机会，而商人则赚的盆满钵满，古代的贫富差距是极其巨大的！

现代同样存在贫富差距，但是买房的困难程度和古代相比还是有很大差距的。现代买房，并不是所有地区的房价都很畸形，国家会进行管控，不至于所有人都买不起房子。大城市另说，毕竟人口密度真的太大了，房价想不飞升还是很难的。

古代买房难，租房也不简单。和现代的差别是不大的。唯一巨大的差距是普通人的生活保障水平更高了，人们更自由了，可以有更多的选择了。

相信这一点大家也是能够感受到的。否则，极大的贫富差距，普通人失去了耕地就只能彻底完蛋的话，这个世界上早就出现许许多多的陈胜吴广了不是吗？不知道大家觉得，买房到底什么时机比较好呢？

古代的房地产全部属于国家，也属于各地管辖的官府，并且想要获得房产就要和国家进行购买，跟现在的情况是差不多的。

汉朝的房产很便宜，据文书记载当时的房子只需要三千钱

在古代，一套住房的第一代业主，一般都是自主建房，也就是说，这套住房最开始一般都不是从市场上买来的，都是第一代业主自己盖的，房子盖好后，因为种种原因，这套房子被卖掉，卖给第二代业主，

古代的房地产其实也是非常昂贵的，一般在市中心的房子价格都是非常的贵，偏远的房子一般都是比较便宜一些，村里边的房子都是自己建造的。

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商都县13167287920： 中国古代就有房奴和蜗居? - ？
堵曹贞芪：古代公务员全都是无房户,苏东坡一生买不起京城房,白居易京城上班郊区买房,古代开发商囤地要挨板子,古代拆违作挺人性化. 明朝政府逼官给穷人盖房,这个名字叫“盉”的西周青铜器...

商都县13167287920： 古时候人们买房吗? - ？
堵曹贞芪： 在古代土地是可以私下买卖的,所以地是不成问题.古代没有房地产,房屋一般都是初代置办或是二手购买.家族一般会将房屋作为产业置办,第一代发家的人都会买地盖房置办产业,房屋不到迫不得已,家族是不会出售的.所以一般房屋都是进行多手买卖. 麻烦采纳,谢谢!

商都县13167287920： 古代人为买房发愁吗 - ？
堵曹贞芪： 古代可以自己盖房子.拓展:买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.

商都县13167287920： 古代怎么买房,房价贵吗 - ？
堵曹贞芪： 需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智. 这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房. 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的. 注意事项: 一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在...

商都县13167287920： 古代中国有没有靠房地产致富的商人? - ？
堵曹贞芪： 只是古代也是有那个房地产的,只是那个搞的不一样而已.古代的时候,他的房地产其实就是那个地主.那个时候的地主,他把那个大量的田地因为自己拥有,然后再日很廉价的方式租给农民工.然后农民工种的地,收获的东西大部分上交给地主,然后只只有少部分拿到手里面.没事的,徒弟组就发财,发了很多的.就和现在的房地产一样,淘宝那个房子全部占位置有,然后高涨呃,出售给你,他现在就控制那个房子,就和那个性质是一样的.只不过是以前的话非常的明显,可以有地主阶级,但是现在他可以用金钱这个东西来控制.

商都县13167287920： 古代房价如何? - ？
堵曹贞芪： 古代没房价

商都县13167287920： 古代买房也很难,那古代的公务员,白领,学生怎样租房 - ？
堵曹贞芪： 古代的公务员数量较少,一般都是由政府直接提供住所.白领和学生则是住在客栈或者自家的房子里面,毕竟古代的交通不太方便,不会有多少人经常出门的.公务员,全称为国家公务员,是各国负责统筹管理经济社会秩序和国家公共资源,维护国家法律规定贯彻执行的公职人员.在中国,公务员是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员.公务员职位按职位的性质、特点和管理需要,划分为综合管理类、专业技术类和行政执法类等类别.国务院根据中华人民共和国公务员法,对于具职位特殊性,需单独管理的,可增设其他职位类别.

商都县13167287920： 古代的房子有什么作用啊? - ？
堵曹贞芪： 古代的房子和现在的建筑一样的作用,为人们提供遮风挡雨的住所,居住睡觉的处所,真心在帮你期待采纳,

商都县13167287920： 为什么说古代的房子没有产权年限 - ？
堵曹贞芪： 因为古代封建王朝时期,实行的是土地私有制度,你买的土地永远都是你的.房子也是土地主人自己盖的.只要土地属于你,地面上的房子自然永久属于你.所以很多古代世家家族的房屋建筑能传承数百年.

商都县13167287920： 古代房子与现代房子的区别有哪些? - ？
堵曹贞芪： 古代房子用木头多 现代房子钢筋混凝土多 古代房子是平房 现在房子是高楼 古代没电梯