物业收费管理条例
物业收费管理条例：
①实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准。
由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
②实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。
上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价。
收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。
不交物业管理费后果
1、卷入司法麻烦：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
2、违反物业合同：物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
本溪市行政事业性收费管理条例第七章 罚 则
本溪市行政事业性收费管理条例第七章规定了一系列对违规行为的处罚措施，旨在维护收费管理的规范和公正。首先，对于越权审批或擅自制定、调整收费项目和标准的行为，财政、物价管理部门有权给予警告、通报批评，甚至撤销收费项目、调整收费标准，吊销许可证，要求退还非法所得，非法所得的罚款上限为其1倍。其次...
湖南省行政事业性收费管理条例(2020修正)
第一章 总则第一条 为加强行政事业性收费管理，维护国家利益，保护自然人、法人和其他组织的合法权益，根据法律、法规的有关规定，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省行政区域内的行政事业性收费，均适用本条例。第三条 行政事业性收费是行政性收费和事业性收费的统称。行政性收费是国家行政...
广东省行政事业性收费管理条例(2019修订)
第一章 总 则第一条 为了加强行政事业性收费管理，规范收费行为，维护国家利益，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本省行政区域内的行政事业性收费及其监督管理活动，适用本条例。第三条 本条例所称行政事业性收费，是指国家机关、...
陕西省行政事业性收费管理条例(2017修正)
第一章 总 则第一条 为加强行政事业性收费管理，规范收费行为，制止乱收费，维护国家利益，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条 本省行政区域内行政事业性收费的设立和实施，适用本条例。第三条 本条例所称行政事业性收费，是指...
本溪市行政事业性收费管理条例第四章 征收管理
在本溪市，行政事业性收费的征收和管理工作由市、自治县、区财政部门共同负责，实施分级管理。依据国家和省的相关规定，这些收费会分别纳入各层级的财政预算或预算外管理，确保资金的有序流动。物价部门和执收单位的主管机构需全力配合财政部门，确保征收工作的顺利进行。具体操作方面，执收单位有明确的时间...
四川省价格管理条例第四章 行政性、事业性收费管理
四川省价格管理条例的第四章专门规定了行政性和事业性收费的管理。第十八条明确，行政性收费是国家行政机关或行使行政管理职权的单位在管理社会事务时，依据相关法律、法规和国务院或省人民政府的授权而进行的收费行为。这类收费旨在维护社会秩序，而非追求盈利。相比之下，事业性收费则是由国家机关、事业单位...
福建省行政事业性收费管理条例
第一章 总则第一条 为加强行政、事业性收费管理，规范收费行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，促进廉政建设，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省行政区域内的行政、事业性收费，均适用本条例。本条例所称行政性收费，是指国家行政机关、司法机关或国家授权行使行政...
民典法物业收费管理条例
法律客观：业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件...
物业管理条例收费标准是什么?
包干制的物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。酬金制的是预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金，它后续可能会根据业务需要再收费。另外，两种制度相应的收费标准，有采用市场调节价的，也有采用实行政府指导价的，两种价格会有所差别。 一、物业管理条例收...
山西省行政性事业性收费管理条例
任何单位和个人不得擅自印制、发放收费票据，不得转借、转让、倒卖票据。第十九条 行政性事业性收费收入一律纳入收费单位财务统一管理，并按照资金性质实行收支两条线管理。行政性收费逐步纳入各级财政预算内管理；尚未纳入预算内管理的行政性事业性收费按照《山西省预算外资金管理条例》的有关规定执行。
貂香水杨： 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准.不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布.物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元平方米(已包含税、费)《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况.
庆阳市19756328530： 物业管理条例对物业费的规定是什么 - ？
貂香水杨： 《物业管理条例》第四十条:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定.
庆阳市19756328530： 台州市黄岩区书香园的物业管理费是多少 - ？
貂香水杨： 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.二、一级收费标准:1.00元 ...
庆阳市19756328530： 国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定? ？
貂香水杨： 国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定?相关的规定有《物业服务收费管理办法》,但是《物业服务收费管理办法》中没有明确规定收费标准,收费标准由地方制定,...
庆阳市19756328530： 新的物业法对物业费是怎么规定的 ？
貂香水杨： 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价.具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定.物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布.具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定.《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.
庆阳市19756328530： 小区物业费包括哪些 ？
貂香水杨： 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...
庆阳市19756328530： 物业管理收费有何规定 ？
貂香水杨： 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.
庆阳市19756328530： 物业管理条例收费标准是怎么样的 - ？
貂香水杨： 我国物业管理条例收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准.不过,每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布. 物业费的组成部分包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用.
庆阳市19756328530： 宁波市住建委物业管理条例不入住要交物业费吗 - ？
貂香水杨： 只要小区交房了,入不入住都要交物业费.缴物业费是履行合同的义务,房子交房了,入不入住是业主的权力,你可以不住,那是你权力,但不能以不履行权力而放弃义务.物业管理是针对小区的公共区域的服务与管理,带有一定范围内的公共服务性质,不论某个具体业主住不住,公共服务都存在,保洁,保安,维修维护公共设施设备、绿化养护都得进行,都要成本的支出.
