签二手房买卖合同需要准备什么证件
签二手房买卖合同需注意哪些
签正式合同需要房屋所有权证、身份证。
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。
但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
谈房论道：买卖房屋需要准备哪些证件
二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些?
二手房买卖合同应具备的主要内容包括违约责任的内容，双方当事人具体信息，包括姓名，住所等，二手房买卖的位置还有设施的基本情况，房屋的价格，付款的方式，付款的事件还有地点等内容。一、二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些?二手房合同包括以下内容就是有效的：1、买卖双方的姓名或者名称、住所等信息;...
签订二手房买卖合同需要带什么材料
1.买方要带身份证、户口本、婚姻证明。2.卖方要带身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3.房屋出租的，还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4.委托他人签订合同的还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件。
二手房买卖合同的必要条款有哪些?
二手房买卖合同的必要条款有当事人的姓名，住所，标的价，款履行的期限，地点，方式以及违约责任的说明。1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;...
二手房买卖合同必须要公证吗,如何认定买卖合同的效力?
手房买卖合同不是必须要公证的，此前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》明确有部分情况是需要对房屋交易进行公证的，但随着《不动产登记条例》的出台，司法已经宣告这个通知失效，因此现在房产交易没有法律法规要求必须公证。此前司法部与建设部于1991年8月31日联合下发《关于房产登记管理中加强公证的...
二手房买卖合同有哪些条款是必须要的
二手房买卖合同必须要写的条款有：1、买方和卖方的姓名、住所等身份信息；2、房屋的基本信息；3、房屋售价；4、支付期限、地点和方式；5、违约责任；6、争议解决办法；7、落款和日期。
二手房买卖需要合同吗
二手房买卖需要签合同，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。【法律依据】《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定...
二手房签合同时需要注意什么问题
3、附属设施可依据三要三不要的原则。4、签字及联系方式。5、合同签署中不要留白和随意涂改。一、二手房签合同时需要注意什么问题(一)确认基本信息的真实性与有效性。1、合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。2、房屋地址要...
二手房买卖需要原购房合同吗
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)...
二手房买卖合同需要注意什么
1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续履行。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证...
私人二手房买卖需要合同吗
依据我国相关法律的规定，对二手房进行买卖的时候，是买卖双方是需要签订合同的，并且要签订书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷的产生。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条，房...
