高层顶楼一定会漏雨吗？

高层顶层一定会漏水吗?~

南方雨水最近比较多，很多业主私信大崔房子漏水，大崔给大家讲解房子漏水的最好处理办法。希望在装修方面帮到您。

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。
不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。
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高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的，如果没有做好房漏水漏油的措施，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。

不一定的，如果防漏水措施做得完整严密的话，是不会漏水的。如果没有做好防漏水漏雨措施，即使是低层也一样容易出现漏水漏雨的情况。

扩展资料：

楼顶防水的出来方法

一、施工工序

验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。

二、卷材间接缝做法

隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm，短边10-15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。

三、防水保护层

卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。

参考资料：百度百科-屋面防水工程

这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性，所以在大自然的作用下，高层的楼板比较容易开裂，漏雨是必然的，只是时间问题，而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水，记得去买 天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性，是楼板缝隙防水补漏的首选

这个不一定。。你要看此懂顶层的防水措施怎么样》还有。。最好不要买顶层是平顶的那种。。可能容易漏水。。。放水措施作的再好。。平顶的那种时间长了也是会漏水的。。。。。

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梅县18233935485： 顶楼一定会漏水吗? - ？
亓玉云芝： 这个还真不好说,如果施工单位在施工过程中做到较好,严格讲是不会存在漏水问题的,但是对于大多数楼顶多多少少都会存在不同程度的渗漏问题,而且事后是很难解决的,所以我认为一般情况下不要购买顶层的房子,如果购买,我希望在签订购买合同时在里面详细说明,一旦出现如何解决、赔偿标准、有谁来鉴定、解决的时间范围、违约后果等等逐一列出各自的条款.

梅县18233935485： 请问小高层顶层会漏雨吗? - ？
亓玉云芝： 高层顶楼也是不一定会漏雨的.如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的,如果没有做好房漏水漏油的措施,即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的.所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好.这样居住起来才会更加方便放心一些.

梅县18233935485： 高层顶楼一定会漏雨吗? - ？
亓玉云芝： 这个不一定..你要看此懂顶层的防水措施怎么样》还有..最好不要买顶层是平顶的那种..可能容易漏水... 放水措施作的再好..平顶的那种时间长了也是会漏水的.....

梅县18233935485： 现在的高层顶楼会漏水吗 - ？
亓玉云芝： 高层顶层你需要看防水做得到不到位,其实很多土建承包防水做的其实都比较简单,但是如果很喜欢顶层,可以自己做一下防水,以防后患.

梅县18233935485： 高层顶层一定会漏水吗? - ？
亓玉云芝： 琉璃瓦,防水,隔热效果都不错.最不容易漏水的就是顶楼了,因为上面没人施工,没有水管破裂的积水,没有人跑来跑去....高层的顶楼,很不错的!

梅县18233935485： 现在顶楼的房子还会漏水吗 - ？
亓玉云芝： 现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的,一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的,而且屋面防水工程至少有五年的质保期,若是有出现漏水的话,对于开发商也是要花钱去维修的,同样会造成一定损失,因此在一开始就会严格把控防水质量...

梅县18233935485： 住顶楼会漏水吗. - ？
亓玉云芝： 房子最经常漏水的地方之一就是顶楼,就算现在没漏水,顶楼的防水层和楼面经过风吹日晒雨淋的老化和出现裂缝的可能性就很大,到了一定年限就会出现渗水、漏水的现象.

梅县18233935485： 商品房一般顶层会不会漏水 - ？
亓玉云芝： 时间长了肯定会漏水的,一般的防水材料都有一个保质期的,所以二十年后都会漏水,还有一个要看施工的方法是不是到位了.最好买那些没有隐患的房子,比如坡屋顶,没有积水的好一点.

梅县18233935485： 高层楼房顶层会漏吗 - ？
亓玉云芝： 顶层屋面出现渗漏是非常常见的建筑装饰装修质量问题,出现的概率还是比较高的.在选购顶层房屋时要注意检查室内墙体的上部及顶部是否有水印水渍,在后期使用的过程中,注意不要对屋顶造成破坏.顶层屋面属于楼体的公共部位,发生渗漏如果在房屋质量保修期内发生渗漏,开发商应该负责进行维修(由此造成的相关损失由开发商承担),超过质保期,物业应该利用公共维修基金进行维修.

梅县18233935485： 顶楼的是不是都漏水 - ？
亓玉云芝： 多层顶楼不一定会漏水.漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的.和楼房是不是多层没有任何关系.