刚买的房子房顶就漏雨，这是为什么？

现在盖房子没几年房顶就会漏雨，是为什么？~

材料和工艺都没有用好。材料选择不当，像选用本身就没有耐久性，容易老化的材料，漏得就快；工艺使用不当，防水材料的施工方法及没有重视混凝土本身的防水才是关键！如果能够选用耐久性好的材料，重视混凝土防水作用，做好排水，找好坡，应该来说漏水概率是不大的！欢迎交流！

漏立停来补的，胶液状的，涂到缝里，终于把这个问题解决了，我用了半年了，一点没漏，如果明年也不漏的话，我再来通知大家，确实是个好办法，才二十多一瓶就解决大麻烦了 ，

很多朋友在买房子的时候不喜欢买顶楼，因为顶楼漏雨这种情况肯定会发生，就算质量再好的房屋，随着时间的积累，房顶也会漏雨，而漏雨之后第1个受到损失的就是顶楼的用户，所以很多人看清这一点因此顶楼的销售为了能够获得大家关注，在价位上会下调一些，并且有些开发商会买顶楼赠送阁楼或者赠送一个大露台来吸引大家。

因此顶楼居然成为了大家比较受欢迎的一个楼层，当我们刚买的房顶就发现了漏雨，那么肯定是开发商顶楼的防水做的不好，一般顶楼的防水以烫沥青为主。所以当发现这样的问题，当然是第一时间找销售，如果这个时候销售已经撤出的话，我们就可以找物业，因为物业和开发商两者都是相同的，我们应该庆幸在没有进行装修的时候房子已经漏雨。

如果整体装修成型，因漏雨造成的一些伤害是没有办法修复的，比如说墙壁上如果被雨水所浸透，必须将最底下的腻子全都刮掉，重新来一遍一遍涂抹才能够恢复原样。一般来说物业公司都会对于房屋的问题进行修缮，这也是他们的责任和义务，就算若干年之后出现问题，我们也可以直接来找物业公司。

当然有些物业公司办理事情拖拖拉拉，所以我有一个买顶楼的朋友，也是因为漏雨的问题，他直接在顶楼上面做了一个彩钢的顶盖，完全都是自己花钱来做，因为把漏雨的情况反映给物业，几个月的时间都没有彻底的解决，所以当我朋友自己做完防水之后，也是拒绝缴纳物业费，因为物业公司不作为。

当然是豆腐渣工程，这样的话就是因为房顶没有遮盖好，还是找工匠看一下，是什么原因，或者找到当时买房的售楼处去问一下

房顶漏雨很可能是做的防水不好，还有就是之前就有漏雨的现象，只不过你买房子之前没有注意到，最主要的就是应该做顶棚的防水措施。

刚买的房子，房顶就漏雨，那肯定是房顶的防渗防漏措施没有做好。到楼顶上去做好检查，看哪里出了问题，再找物业进行补漏。

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毕节市18089379771： 新楼房室内顶漏水是什么原因? - ？
岛石诃子： 解决的方法应从以下几个方面入手.1、排水,从瓦上、天窗、烟囱、排气空、瓦的交角处查看排水是否流畅将积水排走.2、堵水,在辅设的防水层上面找出漏水点将防水层修补好把水堵住.

毕节市18089379771： 我家的新房才买了不到一年,是顶楼,现在出现了漏水,下雨天它不漏,下雨后就开始漏水,请问是什么原因? - ？
岛石诃子： 关键是看哪个地方漏水,估计应该是屋面那个地方防水没做好,另外整个屋面找平不到位,水不应该集在你们楼顶,应该往雨水管的地方放一定的坡度;一般顶层这种问题是比较普遍的.建议你找物业或者专修房顶,一般用沥青、冷底子油等防水措施弥补. 本答案来自房产交流团,希望对你有所帮助.谢谢.

毕节市18089379771： 屋顶漏水的常见原因是什么? - ？
岛石诃子： 一、通管道导致的房顶漏水原因.因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水. 二、那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了. 三、楼板结构问题.有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水. 四、上层楼上房子施工破坏防水层.这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了.

毕节市18089379771： 新建房子楼顶漏水现象 - ？
岛石诃子： 漏水一般分为两种:一,管道破裂导致漏水,这种需要换掉管道,在重新做防水.二,防水没做好导致漏水,需要整体重新做防水.建议找装修工人来查找漏水点(水管周边,墙角为易漏水区域),再针对漏水情况重新做防水.厨卫间一定要记得防水!

毕节市18089379771： 新房屋屋顶角落漏水是什么原因 - ？
岛石诃子： 钢筋放少了,或钢筋小了,受重导致产生裂缝

毕节市18089379771： 为什么新建的房屋会漏水 - ？
岛石诃子： 1、本身防水没有做好;2、做好了,新房屋有下沉的可能,破坏了防水层导致漏水.

毕节市18089379771： 急急急急急,新房子盖好啦,屋顶漏水,求专家帮忙解决 - ？
岛石诃子： 你好 新房子很少量的水是正常的 大量漏水说明你家的房子排水系统做的不好 可以在天台上做个防水 祝你早日住上温馨的家

毕节市18089379771： 我家建好还不到3年房顶为什么会漏水? - ？
岛石诃子： 这个漏水的原因很多,有的是因为防水材料质量不过关,致使达不到防水效果,其实你所说的两三年时间是因为水泥砂浆层其实也有一定的防水作用,所以管了两三年不漏水.地基的沉降也是引起屋顶漏水的原因之一.好的防水材料虽然有一定的抗裂性能,但是大于2mm的开裂就不行了.

毕节市18089379771： 新装修的房屋没多久就漏水了,这是什么原因? - ？
岛石诃子： ①管道漏水 .出现漏水的原因是管道没有安装好.例如安装管道时的固定没做好,造成管道松动而漏水.另外就是管道预留口位置有错误,混凝土浇筑不到位,又或者时没有做好漏水处理等.这种情况唯有凿开管道重新做防水.②防水层漏水.房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面,或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层.有可能是防漏水层本身没有处理好,也有可能是人为施工破坏.这种情况的解决方法也是重做防水,而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验.

毕节市18089379771： 顶楼新房每逢下雨就漏水 - ？
岛石诃子： 要求KFS在屋顶全部维修(施工防水层)后试水24小时不漏就好.局部维修没用的. 1.屋面板渗漏 原因: (1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔渗透现象; (2)屋面板开裂; (3)防水涂层粘结不良,起泡,损坏; (4)防水涂层...