顶楼的房子会不会漏水？装修时需要注意什么？
百分之九十的顶楼都不会漏水的。为什么我会说百分之九十呢，因为每个开发商用的材料是不同的，所以我会谨慎点我哥们13年在我一个小区买的，五楼带阁楼（也就是顶楼，我们这赠送保温层一般使用泡沫颗粒、珍珠岩等轻质材料，也就意味着防水层与楼板之间的保温层承受力有限而且有低密度的保水区。特别是老化有裂纹的混凝土，如果遇到屋顶设备吊装、只要有房屋设计合理，严格要求做的防水，一般使用个5-10年是没问题的。随着近几年房屋建造质量的提高，监管力度的加强，新型材料得以应用，一般的新房质量是比较可靠的，这么说吧，只要是顶楼就有漏水的可能性，没有万年牢的防水，并且顶楼的防水一旦坏了还很难维修，并且维修成本非常高，及时是开发商维修也是需要很大成本，
我的看法是不会，现在防水的材料很过关。我买的顶楼住了12年了，暂时还不会漏水。原因是目前的防水剂最好的也只能管十年或多一点，与其都渗水，反而顶层漏渗的是雨水，净水！而各层楼渗漏的是卫生间水，污水黑水，墙面发黑就是这个原因。楼上有很多误解，现在顶楼漏水几率很小，大部分都采用倒置式屋顶，混泥土12公分，找坡层，高分子防水涂料，卷材一层，8-10公分挤塑板，加 4公分砼石层，取代传统保温层不一定，，因为有些工艺，完不完备你也不知道，就是漏，也不一定是在你家屋面，，而是在邻居家漏水！不信你就我原因，有的是防水以经存水，冻天也漏，夏天也漏，那就放气了！
顶楼，坡顶的相对安全，就算漏了，现在防水材料刷下就可以解决问题了，没什么大不了的，现在的坡屋顶，大多用的琉璃瓦，比外墙渗漏可能性还低，加上顶楼一般有做阁楼的机会，
可能会漏水，也可能不会，在装修顶楼的时候，我们可以着重的去装修防水这一块房子，顶楼漏水，因为你有了更宽阔的使用面积，也要接受他的缺点
会漏水，所以在装修的时候一定要装修一些防漏水的房顶装置，顶楼漏雨的情况都比较多见也要做好工作。
楼顶的房子当然会漏水了，所以在装修的时候要做好防水的工作，不只要进行防水涂料的涂装，还要铺设一些保温和防水的材料，才能保证万无一失。
现在的房子顶楼还会漏水吗
现在的房子顶楼一般不会漏水了。随着房屋建设的日趋完善，高层建筑顶层漏水现象越来越少。如果有漏水情况可以要求开发商承担全部责任，并且屋面防水工程有至少5年的保修期，如果有漏水情况的话，开发商也要花钱修复损失，所以在开始的时候将严格控制防水质量。1、顶楼的优点是什么?①采光好 顶楼无遮无挡，...
顶楼的房子为什么会漏水
房子的顶楼建成后使用七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况。房子的顶楼建成后使用七到八年就会出现漏水的情况的原因有：1、房子使用时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，...
楼房的顶层一定会出现漏雨的状况吗?怎样避免这个问题?
不一定，现在防水技术很成熟，正规公司施工建设的房子顶层多数不会漏水，但超过防水层十五年的保质期以后就无法保证了。楼房的顶层漏雨是经常会出现的一种情况，虽然不一定会出现漏雨但出现的可能性比较大平时要做好预防工作，要避免重物或者尖锐物品进入顶层的屋顶，防止它们对防水层造成破坏，还要做好防水层...
楼房的顶层,真的早晚都会漏水吗?出现漏水后该如何处理呢?
由于以前的楼房品质并不是很好，所以出现了大量的屋面渗漏现象，夏季也比较炎热，但是随着房屋的品质逐渐改善，屋面也会被盖上隔热，所以漏水的现象会逐渐减少。为了保证基层的平整和结节的完整性，清洁的基础面水分含量要低。选用油漆或卷材，尽量选在高温或阳光充足的地区，夏天工程完成后，进行储水测试。...
现在顶楼的房子还会漏水吗
不一定，因为漏不漏水还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。
现在小高层房子顶层会不会漏水
高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的，如果没有做好房漏水漏油的措施，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。
顶楼一般几年后漏雨
不高，现在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出现顶楼漏水的问题。楼房顶层出现漏水问题主要因为这两种原因：一是外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。二是内部原因，其大多来自防水层或各种管线出现的问题。顶楼做防水的效果怎么...
楼房的顶层,真的早晚都会漏水吗?出现漏水后该如何处理呢?
希望小编的内容对大家有所帮助。一、楼房顶层漏水原因有哪些1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。2、有的住户会在顶楼搭菜园...
楼房漏水的原因有哪些?
造成楼房漏水的原因主要会是以下几种情况：1.楼板结构问题。板楼由于建设年头过久，那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。2.楼上施工破坏了防水层。这种情况比较普遍，解决方法也十分简单，因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题，那么可以...
我住3楼房子了7年了,怎么最近会漏水到2楼呢?应该怎么处理啊
自然就坏了，导致漏水到楼下。检查漏点，可以用停水的方式，把自己家有漏点的地方都查一下，哪里漏了就处理哪里。如果给楼下造成损失了，还要赔偿人家的损失。否则人家起诉到法院法院还是要判你赔偿的。如果自己不会检查漏点，就到外面找专业的队伍，他们会帮你查出漏点并维修的，花点钱的事情。
澹罚利肝： 这个还真不好说,如果施工单位在施工过程中做到较好,严格讲是不会存在漏水问题的,但是对于大多数楼顶多多少少都会存在不同程度的渗漏问题,而且事后是很难解决的,所以我认为一般情况下不要购买顶层的房子,如果购买,我希望在签订购买合同时在里面详细说明,一旦出现如何解决、赔偿标准、有谁来鉴定、解决的时间范围、违约后果等等逐一列出各自的条款.
长治市15533689789： 现在顶楼的房子还会漏水吗 - ？
澹罚利肝： 现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的,一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的,而且屋面防水工程至少有五年的质保期,若是有出现漏水的话,对于开发商也是要花钱去维修的,同样会造成一定损失,因此在一开始就会严格把控防水质量...
长治市15533689789： 是不是所有的房子的顶层都会漏水 - ？
澹罚利肝： 不是所有的房子的顶层都会漏水,按照规定,正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水. 住户购买房屋不超过5年的,或未超过与开发商约定的保修期限的,业主可要求开发商承担保修责任.如...
长治市15533689789： 现在的高层顶楼会漏水吗 - ？
澹罚利肝： 高层顶层你需要看防水做得到不到位,其实很多土建承包防水做的其实都比较简单,但是如果很喜欢顶层,可以自己做一下防水,以防后患.
长治市15533689789： 顶楼会漏水吗 - ？
澹罚利肝： 防水做的再好,都有失效的时候,除非找个好物业,能及时的维修,否则很痛苦的,我现在租的房子是顶楼,卧室已经睡不了人了,就是因为漏水.所以尽量别买顶楼,尤其是旧楼.
长治市15533689789： 谁知道顶层会漏水吗 - ？
澹罚利肝： 按现在建筑技术,一般不会出现漏水.但不排除这种可能性,危险性比较,且顶层比较热.有选择的话最好不要买顶层!
长治市15533689789： 楼顶层会不会漏水？
澹罚利肝： 其实 不必过分为此费心 楼顶层处理还是挺到位的 漏水的可能性还是很小的 再说顶层会比较安静 景色也会显得比较漂亮 空气也会比下面好一些 所以 最重要的还是需要自己觉得适合自己!
长治市15533689789： 楼房买顶楼会不会漏水?应该如何避免? - ？
澹罚利肝： 楼顶确实很容易漏水,而且一旦漏水解决起来很麻烦,处理不好会有没完没了的感觉 所以买房时要选择比较靠谱的建筑公司,买了之后验房时认真检查,做好漏水检测
长治市15533689789： 新楼顶楼会漏水吗? - ？
澹罚利肝： 有可能漏水
长治市15533689789： 住在顶楼的人,房子会漏雨吗 - ？
澹罚利肝： 对于顶楼来说肯定会有这个可能性啊,这也就大多数人不愿意购买顶楼的主要原因啊.
