在北京买房子房产是不是只有70年啊听别人说的
70年指的是住宅土地的嘴高使用年限，不是指房屋的所有权。
房产的所有权是永久的，物流多少年都可以合法转让继承或赠与，产权依法受保护。
我国的土地没有个人所有权，只有一定期限的使用权，其中住宅土地的最高使用年限是70年（一般都不足70年）。
住宅土地使用期届满会自动续期，这是物权法明确规定的，因此用不着担心。如果住宅遇到拆迁或土地征用，自然会足额补偿的。
房屋在70年产权到期后，有两种情况：
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。
《物权法》第149条对房屋不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
扩展资料：房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。
物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；
物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。
参考资料:《中华人民共和国物权法》 百度百科
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
我听说好像是传给你的孩子应该是
如果要是没有的话估计国家来管吧
我不确定
听说的
不用担心
<物权法>规定届满自动续期
全国一个规定把，就是上面说的 什么什么 法
呵呵 不过70年的房子 也够破了 估计很难住人了 不必想那么多
儿孙自有儿孙福
在北京买房子房产是不是只有70年啊听别人说的
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
在北京买房子房产是不是只有70年啊听别人说的
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狂养菲科： 房子的产权是私有的,就是可以一直拥有的,但是住宅用地的使用权是70年,在70年满后,只要缴纳土地出让金就可以获得又一个70年的使用权.
麒麟区13047173280： 房子产权只有70年吗 - ？
狂养菲科： 房子产权70年的说法其实是不正确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,权利人理论上对房屋是享有永久所有权的.因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限,另外,根据房随地走的原则,产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题.根据现有《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限到期后,自动续期,但续期是否免费的,各地规定仍不明确.因而,对于住宅建设用地使用权70年期限到期后,可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况,也存在根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况.
麒麟区13047173280： 现在买房是不是只有70年的产权？
狂养菲科： 房子的产权是永久的,平时大家说的70年产权其实是土地使用权,土地出让金北京现在是15.6/平,但70年后多少钱谁都不知道了.物权法149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 所以只要是大产权的房子,你就不用担心房子产权的问题的.
麒麟区13047173280： 住房是不是只能拥有八十年还是多少年?那在这个期限之后怎么办? - ？
狂养菲科： 当买房时,房子的所有权由买方永久拥有,但是房屋所处的土地年限有限,通常分为40年、50或是70年.如地皮到期之后,是自动续期的,费用通常按照买时的百分之一或是十分之一来计算. 对于产权这个问题,许多人都有误解,如70年的房产,70年的产权并不是从你买到房之时算起,而是从开发商拿走土地的时间算起的.如果开发商需要花费几年时间来建房子,那么房子在购买时就没有70年的产权.
麒麟区13047173280： 例如“我在北京买套楼房(住宅),是否可以永久居住? - ？
狂养菲科： 是楼房使用权 只有70年 再看看别人怎么说的.
麒麟区13047173280： 商品房有70年的产权吗 - ？
狂养菲科： 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年.简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年.但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的.
麒麟区13047173280： 现在房子都是产权房吗?都是七十年吗? - ？
狂养菲科： 对啊,房子都是有权产年限的,从政府那里拿地的那天开始算,但是不同用处的房子年限是不一样的.比如说住宅房是70年的,但是商业用房就只有50年的,还有30年的呢?所以这个是不一定的,如果你说的是住宅的话那就是70年,不过你如果要买房的话,就不要问说产权是多少年,你得问还剩下多少年(产权是到哪一年截止),因为开发商不一定是从政府手上拿的地,有可能是从别人手上拿的,这中间也有可能是放很多年的了.如果你得到的答案不是70年,那你就要问她这个房子是什么时候建的了.因为这有可能是放了好多年的烂尾楼改造.不知道你是不是需要这些,不过多知道些东西是好事,望不要嫌我啰嗦!
麒麟区13047173280： 买房只有70年的拥有权吗?那70年之后呢? - ？
狂养菲科： 70年指的是住宅土地的嘴高使用年限,不是指房屋的所有权.房产的所有权是永久的,物流多少年都可以合法转让继承或赠与,产权依法受保护.我国的土地没有个人所有权,只有一定期限的使用权,其中住宅土地的最高使用年限是70年(一般都不足70年).住宅土地使用期届满会自动续期,这是物权法明确规定的,因此用不着担心.如果住宅遇到拆迁或土地征用,自然会足额补偿的.
麒麟区13047173280： 在中国房子只能居住70年吗? - ？
狂养菲科： 按照物权法规定,就算70年后这套房子还是你的(70年不买不卖的可能性不大哦,呵呵),不过有两个问题,一是这套房产能不能使用到70年,二是就算使用到70年,如果国家要收回土地,会给你迁安办理,换句话说无论今后是房产还是转换成货币,这套房永远是你的.不会在第70年的时候蒸发掉.==================================================
麒麟区13047173280： 房子只能买七十年吗?那七十年以后是不是没有了? - ？
狂养菲科： 房子不可能买70年,70年是以土地为周期的 一是你拿到房子钥匙时70年的住宅土地已经过了好多年啦,有的甚至过10多年 二是有可能重新规划,现阶段看不会超过30年不重新规划 加入土地到期建筑物还在,又没有规划变更,可以重新办理房产证和土地证,但时间没准.
