租房期间房东把房子卖了。合同没有到期，我可以要违约金吗

租房期间房东把房子卖了，我可以不要违约金住到租期吗？~

买卖不破租赁，可以要求房东继续履行，有权居住到合同期满。
法律依据：根据我国《合同法》的相关规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力； 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
综上，你可以要求房东承担继续履行合同或赔偿损失等违约责任，可以通过双方协商确定具体的违约责任承担方式和赔偿金额等事项。

可以要求他赔付违约金
中介费不太可能。。因为合同里面没有

租房期间房东把房子卖了，无法正常履行租房合同的，其房东应当支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

扩展资料：

《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

参考资料来源：衢州市政府——中华人民共和国合同法

买卖不破租赁

房子是租赁在前，买卖在后 不管现在房东是谁都得要按你们的租赁合同执行 或者说你可以要求给你一定的补偿 你搬家走人 否则你就住到合同到期再搬

你要是能打过他的话就不鸟他，继续住，告诉他：老子是有合同的，草。但是你的合同是和钱房主签订的，所以呢，穷人的胜算是不大的。

最理想的做法：期限一到高高兴兴搬家，和新老房东说“有事常联系，无事常来往”。当然，如果你有大把的剩余时间和金钱的话，就让相关部门找找新老房东说道一下，反正有事做总比闲着好。

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凤城市17078482504： 租房后,合同未到期,房东将房屋卖了如何处理 - ？
油复瑞美： 按照合同上所讲,房子未到期房东就出售房屋,这是属于房东违约合同.可以翻翻合同,看看上面是如何限制房东违约的.一般情况下,是赔偿你所规定的违约金.

凤城市17078482504： 租房协议还没到期,房东就把房子卖了,我是否该搬出 - ？
油复瑞美： 租期未到,房东把房子卖了,属房东违约.可按合同中有关违约条款向房东索赔.在双方未达成一致意见前,承租人没有必要搬出.请采纳.

凤城市17078482504： 合同还没到期,房东却把房子卖了该怎么办 - ？
油复瑞美： 在合同存续期间,房东无权处置房子,否则就要承担违约责任(除合同另有规定外),你们应该在签订合同的,按合同条款执行.

凤城市17078482504： 租房合同未到期房东卖房,租客能否解除合同吗 - ？
油复瑞美： 租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行.如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租...

凤城市17078482504： 租房合同没有到期房东把房子卖了怎么办? - ？
油复瑞美： 第一,房东卖房,必须提前告诉租房人,租房人有优先购买权. 第二,根据国际上通行“买卖不破租赁”的原则,房屋租赁尚未到期,租房人可以继续租赁使用,直到租赁合同期满.

凤城市17078482504： 合同没到期房东却把房子卖了,我当时也很好说话给他看房,我和他商量说既然卖了我也不租了,刚好也交了两 - ？
油复瑞美： 如果你已经签了租房合同,又交了押金,若是没有交租金的话,有点说法,可以说合同没有正式生效.如果你在规定期限已经交了租金,合同已经生效,主动权在你手中,应按你的想法办.房子主人违背合同,你可以到消协投诉他.在合同生效的前提下,如果房子主人有正当理由或者可以理解的理由想卖房,他应该与你协商,或者给你适当的补偿,你再另外租房也是可以的.押金,与定金和订金是不同的概念.押金是为了约束租房者按合同履行义务而设立的.定金,是租房者已经明确要租房子给出租房子的人信用金,租房者反悔不租房子啦,定金不予返还.出租房子的人反悔,要加倍赔偿租房人.订金,无论何种情况,合同没有生效,就应该把订金返还给租房人.这是我的理解.

凤城市17078482504： 租房合同没到期房东要卖房怎么办 ？
油复瑞美： 租房合同没到期房东要卖房,承租人享有同等条件下的优先购买权.即使不购买房屋,只要在租赁期限内,即使房屋被卖,也可以继续承租该房屋.根据《民法典》第七百...

凤城市17078482504： 租房期间房东把房子卖了.合同没有到期,我可以要违约金吗 - ？
油复瑞美： 无论是新房东、还是老房东,只要他们在合同期内要求你搬家.你肯定至少会得到一个月的违约金 如果你想继续租,你的老房东和新房东得转“租赁合同” 也就是新房东得从新与你签订“之前没有履行完的租赁期限”如果他要求涨价,属于无理要求 可以完全无视. 如果走法律程序,你百分之二百的胜诉

凤城市17078482504： 租房合同未到期,房东把房子卖了,请问有什么要注意的 - ？
油复瑞美： 房东的做法是不符合我国有关法律规定的.根据我国的法律,买卖不击破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的.房东卖房,可以!但是租赁合同继续有效!(其实只是租赁合同的一方变换了而已),而且 你作为承租人,享有同等条件下的优先购买权!也就是说,房主必须告知你他要卖房的事宜,同等的条件下你可以优先购买他的房屋.你完全不必担心.你不必搬走,在法律上来说 你履行了自己的义务,也享有相应的权利. 你当然有理由继续租住.你可以告诉房主,他要卖,没有关系!但是这个租房合同也同样有效!他卖了以后,你继续租住.买他房子的人就是你新的房东.

凤城市17078482504： 租房合同时间没到房子卖掉了怎么办 - ？
油复瑞美： 房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的.但是,如果租赁合同没到期,房东不想租了,让租房者搬走,要卖房,就属于违约了,应该要有补偿款项; 如果租房者也想买房,而且和另一个想买房的人出价一样,那么租房者有优先购买权; 买卖不破租赁,房屋买卖后,租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同,如果新房东要求中止合同,也可视为违约,应给予租房者补偿款项.