我刚租的房子交了房租不想住房东不退钱怎么办

刚租的房子，还没签租房合同，想不租了，房东不愿意退还押金，这是合法的吗？怎么办？~

书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。
因为隔壁邻居在阳台上烧烤，另外，阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用，因此提出解除合同的理由成立，解除合同并无不当，并且从公平公正的角度来讲，您只住了一天，房东不退租金是不对的。
定金有成约定金，有违约定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。
再者，你们都是口头合同，没有书面合同，争议的双方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。我感觉有难度吧。
现实的问题是，钱在房东手里，他不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商一下，实在不行，就诉讼吧。

扩展资料：
法律依据
《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。
但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
什么是不可抗力？不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

计算方法
(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。
双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
(二)退房违约金的协议
1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。
2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。
3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。

参考资料：百度百科-退房违约金

　　租的房子交了三个月房租，现在不想住了，可以要求退钱。
　　租房子时预交的租金属于预付款，如果实际未租住满相应的时间的，剩余的租金可以要求退还。
　　但是，如果承租人提前要求解除租房合同的，属于违约行为，在要求退回预付款的同时，也应该根据双方的约定来承担违约责任。

刚租的房子交了房租不想住，要根据双方合同的约定来执行，属于违约的按照合同上的违约条款来执行，扣除违约金扣房东拒不执行的，可以向法院起诉。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

参考资料来源：衢州市政府——中华人民共和国合同法

房子到期，房东不退房租需要先跟起协商，协商不成再处理！
房子正常到期并且附属设施没有损害的话，业主利用退还押金；纵然超期，也应按照合同约定扣除违约金；起诉成本太高，建议直接找辖区派出所调解，最为有效。

　　1 依据合同房东的义务是提供房屋，到期退押金，房客的义务是合理使用房屋。
　　2 房东退还押金，房客才能搬离，这是有先后履行顺序的。
　　3 房东不退押金，那么房客可以履行抗辩权，拒绝搬离。
　　4 在这种情况下，依法应当起诉处理，但是房东擅自毁损房客的财产，应当支付赔偿，具体数额，需要房客举证证明自己的损失，所以遇到此类案件，最好马上报警处理。

按合同约定，如果您违约，看违约条款是否有违约金，一般完善的合同押金是无法退的。如果合同上有违约金，且你没跟房主提过这事，那么及时找个下家是最好选择，两边都会满意，就告诉他（她）朋友接着住这房子以后找他要房租，当然，签订合同还需房主本人到场。

你就说，不退好，我就把你的电话号码写到厕所去，什么什么一夜＾＾＾＾＾你懂的．
再不退，你就说我找律师，告你．他一怕就退了，
或者说，我黑道白道都有人，不过看你没钱，他也不一定会相信．
要不你天天骚扰他，他受不了，就会退了．
最好是有事找警察，就说房东抢钱．

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岱岳区17189039081： 我昨天刚刚付了房租,今天不想租了,房东却不肯退回租金,我该怎么办? - ？
奚差酚麻： 这种情况很麻烦,你们租房合同上有写清楚的吧,一般情况下你属于被动的,唯有跟房东好好商量.退全款的可能性很小.

岱岳区17189039081： 我昨天刚租了一间房子,一天都没有住,今天想退,但是房东不肯退租金,我现在应该怎么办呀而且我没有签订合同 - ？
奚差酚麻： 交了钱,没签合同,那你的钱要不回来了!绝对没机会了!因为你根本没证据证明房东拿了你的钱!何况他又不给你,你只能认倒霉或者试试看把房子租下来,拿钱就当押金了吧!不过,我估计房东不一定会同意的.再有即便是签了合同,你的钱估计也可能要不回来了~!下次小心,认倒霉吧!

岱岳区17189039081： 我刚租的房子交了房租不想住房东不退钱怎么办? - ？
奚差酚麻： 看看你的合同是怎么写的,里面应该有违约金条款.你得支付本月租金、再赔偿一个月租金的违约金,其余的都可以退.

岱岳区17189039081： 我交了一年的房租,没有住现在想退掉,可是房东不愿退还房租 - ？
奚差酚麻： 看合同, 合同里面没有关于退房这一项的话 你违约, 但是可以协商, 实在没辙,找1 1 0,法 庭吧 祝你好 运

岱岳区17189039081： 我租的房子房租三个月一交的,住了一个月,不住了,房东不退房租也不让租给别人怎么办 - ？
奚差酚麻： 首先以遵照合同约定履行,像这种情况,那么跟业主好好协商了,一般不要让他受损失,都会接受转租的,实在不行.又非搬家不可,就只有按合同约定违约自己负责了.

岱岳区17189039081： 租的房子一天没住房东不给退房怎么办? - ？
奚差酚麻： 按道理来说交了租金是不退的,不存在欺负你呢,但是考虑到你还未成年,想拿回房租还是很简单的,给你几个办法你参考下,1叫父母去要2请老师去要3报警请110帮你要,其中第3是最好的,因为你还是未成年,房主根本不应该给你租,所以110帮你要的话最有可能要回来,其次毕竟是你违约,所以在言语上要客气点,千万别耍横,不然换谁都不会退给你的.

岱岳区17189039081： 交完房租后房东不租房不退房租 - ？
奚差酚麻： 不属于诈骗罪.如你所说房子确实是房东所有,即有复履行合同之能力.但是因房东一房制多租导致你们所签订的房屋租赁合同无法实现,你可以要求其返还房屋租赁款、利息及赔偿损失.据你所说房东迟迟不百还款,你可以去法院起诉.保留好合同、收据及报警证度明等材料,会在立案时需要.不明白的地方可以再问我.

岱岳区17189039081： 租房交了押金和房租由于种种原因想退房但屋主不肯退钱怎么办,都还没搬进去 - ？
奚差酚麻： 你租了房子 交了押金和房租 实际上断绝了房东租给他人的可能性.现在你不愿意住了,房主很大的可能是不能及时找到租户.那么他就要受到实际损失.所以租房协议一般都要签订提前退房的话按实际发生费用加收2个月房租,剩余的退还.离合同 到期不足两月的不予退还.还没有入住的话按租房合同交点房租,没有合同的话就转租给别人好了.

岱岳区17189039081： 我租房子 现在不想租了 二房东不退我剩下的房租和押金怎么办??????? - ？
奚差酚麻： 因为你是付三押一,然后你的租约也没有到期,二房东有权利扣除你一个月的租金,但是剩下的租金她就没有道理要扣了,当然他如果想耍赖的话,就会一拖再拖,拖到你都没有信心在要回钱的时候,他就成功了.建议:大家约出来谈谈,了解一下二房东的想法,讲出你的难处,能少扣点就少扣点,不过大部分二房东都要扣钱的,只是看扣多少了.给个采纳! 谢谢啊!

岱岳区17189039081： 我昨天租了个房子,交了500押金,今天不想租了但是房东不退我押金怎么办? - ？
奚差酚麻： 不退您押金正常,因为你属于严重的违约情况,根据一般合同的约定,钱肯定是不能退的,房租可以退,押金肯定是没戏了!