房屋出租人有哪些责任
1、基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；
2、提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；
3、按照租赁合同的约定定期收取租金；
4、对出租房屋的权利瑕疵担保责任。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
房屋出租人的责任具体包含哪些
房屋出租人要承担的责任包括在约定的期限内提供房屋，定期的维修检查房屋，如果需要改变屋内结构或者需要扩建房屋的，需要咨询承租人的意见。事实上，出租人和承租人要承担的责任，应该提前在租赁合同中约定清楚。 一、房屋出租人的责任具体包含哪些?1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日...
出租屋安全管理中出租人、承租人和综合管理机构的责任如何明确?_百度...
首先，出租人和承租人需要共同签署一份详细的责任书，明确各方在房屋安全管理中的角色和义务。出租人需承担起确保房屋结构安全和设施完好无损的责任，而承租人则需遵守安全规定，维护租赁物业的正常使用。其次，出租屋综合管理机构扮演着监督者的角色，他们有责任定期对出租房屋进行安全检查，发现并及时解决可...
出租人的责任和义务
2、维修义务。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。3、出租人应按合同约定的期限提供房屋...
房屋租赁法律责任
3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。法律客观：《中华人民共和国民法...
租客犯法房东有哪些连带责任
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3...
出租屋的承租人违法,出租人有责任吗?
房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；3、租赁期间，出租人如需转让...
房子出租合同违约责任有哪些?
关于房屋租赁合同的违约情形，可能是出租人违约，当然也不排除承租人违约的情况。自然，违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定，同时结合《民法典》中的有关规定，向另一方承担相应的违约责任，比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。随着社会的发展，越来越多的人...
出租屋内死亡谁的责任
出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。来京打工的王某在出租房内洗澡时触电身亡，主要原因是房东未按安全标准安装线路，购买的热水器也不符合安全标准，导致王某触电身亡。法院审理认为，房东张某未尽到提供安全住所的义务，应对王某...
出租屋火灾事故责任划分
综上所述，法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用...
出租屋内出安全事故房东有责任吗
在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：（1）房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；（2）因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；（3）房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；（...
度郑贝诺： 房屋出租人要承担的法律责任有以下几种:1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态.每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租...
霍州市13641119806： 房屋出租人的责任有哪些? ？
度郑贝诺： 作为出租人,当然要清楚自己的责任,对承租人负责,也是对自己的房子负责. 出租人应承担的责任: 1、出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿; 2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任; 3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准; 4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人.
霍州市13641119806： 租赁合同出租人的责任是什么 - ？
度郑贝诺： 出租人的义务和责任 1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途. 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即实行“买卖不破租赁”原则. 出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权. 3、保证租赁物符合约定的标准和用途,履行维修义务.
霍州市13641119806： 出租人的义务有哪些 - ？
度郑贝诺： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途; 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外; 3、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权; 4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人.
霍州市13641119806： 房屋租赁合同中出租人负有哪些义务? ？
度郑贝诺： 房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有: 1、 按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物,出租人还有应当定期对房屋进行...
霍州市13641119806： 租赁合同的出租人的责任有哪些呢? ？
度郑贝诺： 1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金,承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失; 2)未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因此而造成的损失,并负责调整或修理,以达到合同规定的质量标准,否则承租人有权解除合同,并要求赔偿损失; 3)未按合同规定提价有关设备、附件等,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约金; 4)按合同规定,派员使用租赁物,为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错,致使不能提供正常服务时,应偿付违约金,违约金不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿损失.
霍州市13641119806： 【房东的义务】房屋出租人的义务有哪些 - ？
度郑贝诺： 房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了,房屋出租人的义务理应承担相应的义务.出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷,很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务.房屋出租人的义务1.出租人收取租金时,应当按照租赁合...
霍州市13641119806： 作为房屋租赁合同的出租人应当履行哪些义务? ？
度郑贝诺： 根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定, 出租人应当履行以下义务:(1) 依照合同约定交付房屋的义务交付房屋是指出租人将房屋交由承租人占有的行...
霍州市13641119806： 谁知道出租人的义务有哪些,出租人不履行维修义务怎么办? - ？
度郑贝诺： 马颖秋律师解答:您好,很高兴能够回答您的这个问题.一般来说,出租人的义务主要有:1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物.2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合...
霍州市13641119806： 房屋出租人有哪些义务? ？
度郑贝诺： 房屋租赁出租人按照租赁合同的约定,享有权利,并承担相 应的义务.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋,交付的 房屋应当符合租赁合同约定的可使用状...
