出租屋内死亡谁的责任

在租房里死了,房东有哪些责任~

法律分析：租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：出租人负全部责任。承租人负全部责任。由出租人与承租人各自承担相应的责任。一、租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。来京打工的王某在出租房内洗澡时触电身亡，主要原因是房东未按安全标准安装线路，购买的热水器也不符合安全标准，导致王某触电身亡。法院审理认为，房东张某未尽到提供安全住所的义务，应对王某的死负全部责任，判决张某某根据其过错程度赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等八十万余元。2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。2014年，陈某在承租房内死亡，现场勘察结论为：取暖用煤炉烟道堵塞，室内通风不良，一氧化碳浓度过高致使死亡。经查，租房合同中明确写明了不能使用煤炉取暖。陈某生前曾3次收到房东韩某送达的禁止其使用煤炉取暖的书面说明。丰台区法院认为，出租房屋通风情况良好，出租人已经尽到了提醒承租人注意安全使用的义务。承租人不听劝阻紧闭门窗使用煤炉，是导致其死亡的直接原因，中毒死亡属意外事件，出租人承不担侵权责任。3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。2011年，胡某在出租房内因火灾死亡。经查，胡某租住的房屋电路年久失修，电路老化严重，而胡某违规使用大功率电器造成了火灾发生。法院认为，胡某和房东都负有责任，应当根据事故认定书承担自己的责任。在实际生活中，无论是房屋所有权人还是实际居住人，均应加强安全意识，注意室内的防火、通风、防盗，对相关设备定时检修，以防危险事故的发生。租户应当确保自己的安全，发现隐患及时联系房东整修。房东也不能将房屋出租后就不管不问，应及时提醒租户注意安全，及时排除安全隐患。安全大于天，生命重于山，安全问题无小事!法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：出租人负全部责任。承租人负全部责任。由出租人与承租人各自承担相应的责任。
一、租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任

因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：

1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。

来京打工的王某在出租房内洗澡时触电身亡，主要原因是房东未按安全标准安装线路，购买的热水器也不符合安全标准，导致王某触电身亡。法院审理认为，房东张某未尽到提供安全住所的义务，应对王某的死负全部责任，判决张某某根据其过错程度赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等八十万余元。

2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。

2014年，陈某在承租房内死亡，现场勘察结论为：取暖用煤炉烟道堵塞，室内通风不良，一氧化碳浓度过高致使死亡。经查，租房合同中明确写明了不能使用煤炉取暖。陈某生前曾3次收到房东韩某送达的禁止其使用煤炉取暖的书面说明。丰台区法院认为，出租房屋通风情况良好，出租人已经尽到了提醒承租人注意安全使用的义务。承租人不听劝阻紧闭门窗使用煤炉，是导致其死亡的直接原因，中毒死亡属意外事件，出租人承不担侵权责任。

3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。

2011年，胡某在出租房内因火灾死亡。经查，胡某租住的房屋电路年久失修，电路老化严重，而胡某违规使用大功率电器造成了火灾发生。法院认为，胡某和房东都负有责任，应当根据事故认定书承担自己的责任。

在实际生活中，无论是房屋所有权人还是实际居住人，均应加强安全意识，注意室内的防火、通风、防盗，对相关设备定时检修，以防危险事故的发生。租户应当确保自己的安全，发现隐患及时联系房东整修。房东也不能将房屋出租后就不管不问，应及时提醒租户注意安全，及时排除安全隐患。安全大于天，生命重于山，安全问题无小事!

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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浦江县17728884273： 出租房内因意外事故死亡应该怎样赔偿? ？
诏妍澳特： 出租房内因意外事故死亡应该怎样赔偿?关于出租房内的意外事故,在日常生活中,我们经常会遇到.在出租房中,我们往往需要在房间里放置一些家具、电器等,或者使...

浦江县17728884273： 租客带人去出租屋,结果人死在出租房内房主有责任吗? - ？
诏妍澳特： 主要看死因,比如煤气中毒,热水器漏电等因素导致死亡,房主有一定责任.租客未经允许带人死亡,导致房子价值贬值,影响以后出租出售,房主可追究租客责任

浦江县17728884273： 出租屋死人,屋主有什么责任 - ？
诏妍澳特： 严格来讲,你不应当承担责任,因为承租人本人作为死者之子,负有照顾其母亲(老年人)、保护其人身安全的义务,由于其自己没有尽到上述义务,导致其母其意外死亡,其本人应负主要责任.但你作为出租人,有义务保证房屋及附属设备的功能完好,不存在安全隐患,如果你没有尽到上述义务,例如承租人多次向你反映灯光太暗不安全但你没有理睬,那么也应当适当地承担次要责任.这种情况下,就需要对方来举证,证明你有责任.楼上说你需要举反证,这是不对的.因为如果对方主张你没尽到注意义务,则对方应对此负举证责任,而不是由你主动举反证.

浦江县17728884273： 租客死在出租房内房东有责任吗 - ？
诏妍澳特： 那得看是什么原因了,如果是自杀跟房东没关系,如果是管理不善那他需要承担一定的责任

浦江县17728884273： 房客因雨水在出租房内被电身亡谁有责任 - ？
诏妍澳特： 死亡事故很难根据你说的这点资料来定责. 一般而言,房主要承担主要责任. 这是因为首先作为出租方的房主有提供给住户安全的居住环境和设施的责任. 其次,你说的这种情况一般都与电线老化漏电有关,由此造成潮湿的墙壁带电造成触电事故.因此房主具有明显过失(并非意外). 但是,死者的行为是否也存在不当?这就要看现场勘查的结果了.

浦江县17728884273： 出租屋死了人 房主有责任吗 - ？
诏妍澳特： 是这样的,出租房里出现了这个问题,要看出租房屋的房主有没有一定的过错,比如说安全隐患等,才能定是否有房东的责任,建议最好找专业律师咨询一下.补充回答:如果没有房主的过错,就不用赔钱.

浦江县17728884273： 如果出租房里有人在洗澡死亡《一氧化碳》房东应该有什么要负责的么? - ？
诏妍澳特： 很多人认为,房子出租了,租客出什么问题都跟自己无关.其实这是误解,因为法律明确规定,房东要保障出租房屋及其设备的安全、律师提醒,房东要定期检修出租屋及其配套设备,以确保安全避免意外. 房东对所出租的房屋负有妥善管理、排除潜在危险和合理限度内的安全保障义务,包括出租屋及其设备,这是法律的强制性要求.所以说房东有过错,应承担责任.虽然租客本人也有过错,但只是次要的.

浦江县17728884273： 租客死在租房内,房东要负责吗 - ？
诏妍澳特： 意外事件属于不可抗力,基于合同的法律关系(出租合同),不能因为不可抗力追究对方的违约责任.因此,租客意外死亡没有对房主造成客观损失的,无需赔偿房主

浦江县17728884273： 房客被杀死在出租房,房东有责任吗? - ？
诏妍澳特： 这个问题你大可放心,房客被杀跟你丝毫关系也没有.你要承担的责任,只有一点,那就是你出租房屋有无许可和合法不合法的问题.要承担也就是承担点违法出租房屋的罚款而已.如果你是得到许可的,顶多会因出租房屋后没有及时向派出所汇报登记房客的资料,而被批评或者罚款而已.就算是罚款也就是几百块而已.这个数额要根据你所在地的房屋出租管理规定.也算是幸运了,不管咋说你的宅邸发生凶杀案了.你破点小财,没什么的.只要你和家人平安才是最重要的啊.逝者已矣,希望你早日忘掉这个,走出阴影.祝福你 平安吉祥

浦江县17728884273： 我孩子在出租屋内意外坠楼死了,房东有责任吗 - ？
诏妍澳特： 如果是因为房东的房子存在安全隐患导致的,那么房东是有连带责任的,如果是因为监护人的失职导致的那么和房东是无关的