房屋出租人的责任具体包含哪些
房屋出租人要承担的责任包括在约定的期限内提供房屋，定期的维修检查房屋，如果需要改变屋内结构或者需要扩建房屋的，需要咨询承租人的意见。事实上，出租人和承租人要承担的责任，应该提前在租赁合同中约定清楚。
一、房屋出租人的责任具体包含哪些?
1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。
2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。
3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。
4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。
二、签租赁合同要遵守哪些规定?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
其实在国家法律制度中也规定了出租人要承担的责任，像是交付租赁物的义务，即便合同中没有约定，出租人也要及时提供承租房。同时，承租人也要按约定使用承租房。
租房屋里面有人卖淫,房东有责任吗?
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当出租期间房屋内,物品损坏由谁负责?
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租客在出租房里意外死亡,房东需要付法律责任吗?
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承租人有哪些法律责任
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出租屋被盗房东要承担责任吗?
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出租屋火灾责任划分
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房屋出租房东的消防安全责任
房东的消防安全责任与义务1、被有关主管部门确认存在重大消防、安全隐患的不得出租。2、出租屋业主或者管理人应保障住宅出租屋供电、燃气及消防设施等符合安全要求,并告知承租人安全用电、用气等安全常识。3、出租人应监督承租人安全使用出租建筑物及相关设施,发现存在火灾隐患的,及时整改或者督促承租人整改;发现承租人...
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法律主观：如果租客是在出租屋意外死亡，与出租屋无关的，房东没有责任。如果租客是因出租屋存在安全隐患而意外身亡的，房东需要承担相应的法律责任。此外，如果承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律客观：《民法典》第七百零八条出租人应当...
租客在出租屋死亡 房东有责任吗
2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。
初婉复方： 房屋出租人要承担的法律责任有以下几种:1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态.每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租...
丰满区17037986474： 房屋出租人的责任有哪些? ？
初婉复方： 作为出租人,当然要清楚自己的责任,对承租人负责,也是对自己的房子负责. 出租人应承担的责任: 1、出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿; 2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任; 3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准; 4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人.
丰满区17037986474： 房屋租赁合同中出租人负有哪些义务? ？
初婉复方： 房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有: 1、 按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物,出租人还有应当定期对房屋进行...
丰满区17037986474： 出租人的义务有哪些 - ？
初婉复方： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途; 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外; 3、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权; 4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人.
丰满区17037986474： 租赁合同的出租人的责任有哪些呢? ？
初婉复方： 1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金,承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失; 2)未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因此而造成的损失,并负责调整或修理,以达到合同规定的质量标准,否则承租人有权解除合同,并要求赔偿损失; 3)未按合同规定提价有关设备、附件等,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约金; 4)按合同规定,派员使用租赁物,为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错,致使不能提供正常服务时,应偿付违约金,违约金不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿损失.
丰满区17037986474： 【房东的义务】房屋出租人的义务有哪些 - ？
初婉复方： 房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了,房屋出租人的义务理应承担相应的义务.出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷,很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务.房屋出租人的义务1.出租人收取租金时,应当按照租赁合...
丰满区17037986474： 谁知道出租人的义务有哪些,出租人不履行维修义务怎么办? - ？
初婉复方： 马颖秋律师解答:您好,很高兴能够回答您的这个问题.一般来说,出租人的义务主要有:1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物.2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合...
丰满区17037986474： 违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些 - ？
初婉复方： 违反房屋租赁合同应承担的责任如下: 一、出租人的违约责任. (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋...
丰满区17037986474： 作为房屋租赁合同的出租人应当履行哪些义务? ？
初婉复方： 根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定, 出租人应当履行以下义务:(1) 依照合同约定交付房屋的义务交付房屋是指出租人将房屋交由承租人占有的行...
丰满区17037986474： 房屋出租人有哪些义务? ？
初婉复方： 房屋租赁出租人按照租赁合同的约定,享有权利,并承担相 应的义务.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋,交付的 房屋应当符合租赁合同约定的可使用状...
