工业用地土地交易税费一览表

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法律主观：

工业用地是独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。希望对大家会有所帮助。一、工业用地的土地使用税的税率工业土地使用税适用地区幅度差别定额税率。工业土地使用税税率采用定额税率，也就是说采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米工业土地使用税税率年应缴纳工业土地使用税税率额。工业土地使用税税率每平方米年税额标准具体规定如下：1、大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5～30元；2、中等城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.2～24元；3、小城市需要缴纳工业土地使用税税率为0.9～18元；4、县城、建制镇、工矿区需要缴纳工业土地使用税税率为0.6～12元。工业土地使用税税率是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的工业土地面积为计税标准，按规定的工业土地使用税税率额对拥有工业土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。二、工业用地土地使用税是怎样的标准我国工业用地的土地使用税主要看该块地位于的城市规模是怎样的。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。三、工业用地表现形式形式1当把技术、经济上有直接依赖关系的工业组成联合企业时，如钢铁、石油化工、纺织、木材加工等联合企业，则需要很大用地。可见影响工业用地大小的因素很多，规划中必须根据城市发展战略对不同类型的工业用地进行充分的调查分析，为未来的城市支柱产业留有足够的空间和弹性。但同时也要注意工业发展应节约用地，充分利用和发挥城市土地市场和规划管理的作用，有效地控制城市工业用地的浪费现象。形式2地形要求工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应。利用重力运输的水泥厂、选矿厂应设于山坡地，对安全距离要求很高的厂宜布置在山坳或丘陵地带，有铁路运输时则应满足线路铺设要求。形式3（3）水源要求安排工业项目时注意工业与农业用水的协调平衡。由于冷却、工艺、原料、锅炉、冲洗以及空调的需要，如火力发电、造纸、纺织、化纤等，用水量很大的工业类型用地，应布置在供水量充沛可靠的地方，并注意与水源高差的问题。水源条件对工业用地的选址往往起决定作用。有些工业对水质有特殊的要求，如食品工业对水的味道和气味、造纸厂对水的透明度和颜色、纺织工业对水温、丝织工业对水的铁质等的要求，规划布局时必须予以充分注意。形式4能源要求安排工业区必须有可靠的能源供应，否则无法引入相应工业投资项目。大量用电的炼铝、铁合金、电炉炼钢、有机合成与电解企业用地要尽可能靠近电源布置，争取采用发电厂直接输电，以减少架设高压线、升降电压带来的电能损失。染料厂、胶合板厂、氨厂、碱厂、印染厂、人造纤维厂、糖厂、造纸厂以及某些机械厂，在生产过程中，由于加热、干燥、动力等需大量蒸汽及热水，对这类工业的用地应尽可能靠近热电站布置。形式5工程地质、水文地质与水文要求工业用地不应选在7级和7级以上的地震区；土壤的耐压强度一般不应小于1.5kg/cm；山地城市的工业用地应特别注意，不要选址于滑坡、断层、岩溶或泥石流等不良地质地段；在黄土地区，工业用地选址应尽量选在湿陷量小的地段，以减少基建工程费用。工业用地的地下水位最好是低于厂房的基础，并能满足地下工程的要求；地下水的水质要求不致对混凝土产生腐蚀作用。工业用地应避开洪水淹没地段，一般应高出当地最高洪水位0.5m以上。最高洪水频率，大、中型企业为百年一遇，小型企业为50年一遇。厂区不应布置在水库坝址下游，如必须布置在下游时，应考虑安置在水坝发生意外事故时，建筑不致被水冲毁的地段。形式6工业的特殊要求某些工业对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波等有特殊要求，应在布置时予以满足。某些工业对地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求时，也应在布置时予以满足。如有锻压车间的工业企业，在生产过程中对地面发生很大的静压力和动压力，对地基的要求较高。又如有的化工厂有很多的地下设备，需要有干燥不渗水的土壤。再如有易燃、易爆危险性的企业，要求远离居住区、铁路、：公路、高压输电线等，厂区应分散布置，同时还须在其周围设置特种防护地带。形式7其他要求工业用地应避开以下地区：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区。以上就是本文的全部内容，从中，我们可以得知，工业土地使用税税率采用定额税率，也就是说采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米工业土地使用税税率年应缴纳工业土地使用税税率额。他们一天24小时在线，能随时为大家解答法律疑惑。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》
第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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肇州县13992067835： 帮忙算一下工业用地过户全部费用 - ？
皮疫卡罗： 您好,工业地转让要出以下费用: 一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加. 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税. 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%). 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税. 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

肇州县13992067835： 工业用地转让税费有哪些 - ？
皮疫卡罗： 对转让方来说:1、营业税=营业额*5%(若转让方能提供原购置土地的发票,按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税,否则按转让收入全额计征);根据财税[2003]16号文,单位和个人转让其受让的土地使用...

肇州县13992067835： 购买工业用地应交哪些税费 - ？
皮疫卡罗： 土地税.如果有房子的话,还要交房产税.每个地区都不一样的 应纳税额=计税土地面积*适用税额

肇州县13992067835： 买卖方都是是个人的工业厂房土地性质的过户税费 ？
皮疫卡罗： 1、营业税:卖方按照成交金额的5.45%缴纳,在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证; 2、印花税:买卖双...

肇州县13992067835： 国有土地工业用地出让税有哪些? - ？
皮疫卡罗： 在办理国有工业用地出让手续时需缴纳:耕地占用税、契税

肇州县13992067835： 买卖工业地包含那些税金?各为多少?？
皮疫卡罗： 大概是以下内容,你可咨询你所在地税务等部门 涉及的税种包括:营业税5%、城市维护建设税(7%市区\5%县城镇\1%农村)教育费附加3%、印花税万分之五、土地增值税、企业所得税25%. 契税税率为3%~5%. 《中华人民共和国土地增值...

肇州县13992067835： 请问工业用地契税是多少? - ？
皮疫卡罗： 一般是3%,不过也分地方,有的地方是4%,有的地方更高.具体得问你当地税务局.契税税率各地不一的,契税税款=435万元*-税率(一般3%-5%).契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格...

肇州县13992067835： 土地交易涉及哪些税和费 - ？
皮疫卡罗： 土地交易,涉及相关税费如下:一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

肇州县13992067835： 法院拍卖的工业用地使用权(出让类型)及厂房过户应交多少税费 - ？
皮疫卡罗： 应交三项税:土地增值税、契税、土地使用税.土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条 转让国有土地使用权、地...

肇州县13992067835： 工业土地使用权转让有哪些税？
皮疫卡罗： 营业税:营业收入的5%; 土地增值税:项目增值额的30%、40%、50%、60%; 城市维护建设税:营业税额的7%、5%、1%; 印花税:0.05% 教育费附加:营业税额的3% 可能还有当地政府征收的费、基金