村里统一办房产证,是要拆迁吗
农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。有了房产证最主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。
农村房产证办理的规定如下：
1、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村，确实有建设房屋必要的农户。
2、提供资料：本人户口本；身份证；建房申请。
3、办理程序：建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意；交县规划建设局审批；建房户领取产权证。
4、农村房产证办理费用。
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。一般包括：测绘费为1元每平方米；登记费80元/宗。
【法律依据】
《房屋登记簿管理试行办法》
第八条 登记簿的房屋基本状况部分，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。
就是把你的土地收回国有，以前是两个证，农村的土地是归个人所有，且永久。现在给你换房产证，登记不动产。不动产是有时间限制的
农村宅基地确权即将结束,农村为何要统一办房产证?
农村统一办房产证实际上是中央一号文件规定的农村宅基地确权工作，为什么要统一办房产证？一、保护农民的利益。有的地方办理了农村房屋建设使用地，很多地方新建房屋只有一张批建表，还有地方一样证件都没有，造成农村宅基地房屋被征占拆迁时，在征收补偿过程中出现了很多问题，一些村委会违规收地，一些农民...
一个小区的房产证是不是统一下来
房产的产权证书是统一颁发。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等，房产权证书由县级以上地方人民政府部门统一制作。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，...
开发商办房产证是一栋统一办理吗
也不一定是只有一栋，可能会是几栋，主要还是看开发商规划，但只要是开发商办证都是统一办理的，所以速度相对来说会要慢很多。一般来说只要是完成了初始登记的话就可以自己办了，自己办虽然麻烦一点，但是会更快。购房者如何自己申办新房房产证1、确定开发商已经办好了初始登记向开发商询问办理初始登记的...
农村为何要统一办房产证,今年有何变化?
今年农村房地产会发生什么变化？目前还没有关于政策与此问题相关的具体说法，因为我们这边并没有出现这种现象，但我个人是赞同统一办理房产证的做法的。毕竟自己处理比较麻烦，有时候会忘记。反正我以后肯定会用的。而且据说有些地区已经开始实行这个政策，了，一户一证，还是比较好的，造福农民！
现阶段农村住房都在办房产证,这对农民意味着什么?
房子有利于抵押借款我们都知道，如果你想要去银行贷款得话，那就一定要有东西作为抵押，可以抵押的物件，基本上就是土地资源、房屋或者车辆，可是如果你想用房屋作为抵押，那就必须要是拥有房产证的房屋，他们不会仅凭你一句说房屋是你的，就坚信，每一个证实摆在面前以后，金融机构才能够给你借款。能够...
我从中介手里买了房子,中介说以后统一办房产证,我需要注意那些呢...
一、法律依据：《物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、律师意见：1、您应注意在签合同时明确，交钱和办房产证同时...
农村为什么要办房产证
农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。农村办理的房产证上会有长宽多少米，面积多少平，...
新房交房时是开发商统一办理房产证还是自己去
房产证可以由开发商统一办理，也可以自己办理。如果是开发商统一办理，你需要出具委托开发商代为办理产权证的委托书；如果是你自己办理，开发商也要出具委托你办理的委托书。因为分户办理产权证属于转移登记，按规定买卖双方（购房人和开发商）都要到场的。不过一般购房人都是委托开发商统一办理。想了解更多...
开发商统一办房产证需要哪些材料
一、在办理房产证的过程中，开发商需向相关部门提供以下重要资料：首先，项目的五项必备证书应全部到位（要求在正式发布销售前务必齐备）；其次，待工程完成并顺利通过测绘部门的严格审查（这是工程完工后的关键步骤之一）；再次，关于不动产未被抵押的有效证明文件（此为办理房产证所必需）；最后，无司法...
商品房的房产证是要个人办理还是可以统一由开发商办理?
房产证已经改为不动产权证，开发商或者个人都可以办理的，当事人或者代理人都可以办理。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的；&#...
除岸乌鸡： 统一办理国土使用证与是否拆迁没有直接关系.至于您的房子是不是被划入拆迁范围,可以到属地的国土资源局、招商局等政府部门咨询.一般情况下,只有在有开发企业愿意拿地的情况下,才会拆迁指定地块.也就是说,你先去了解一下,你所在的区域,是不是已经有开发商“订货”了,如果没有开发商预订的话,一般是不会拆迁的.
伊川县19859273395： 新买的房子是村里集体盖的,共有一个房产证 如果要动迁怎么办? - ？
除岸乌鸡： 可以得到全额补偿,即按照评估价给以货币补偿和分配不少于拆迁面积的安置房.
伊川县19859273395： 村里通知上交户口.薄身份.证土地证.房产证复印件会是要拆迁了吗?？
除岸乌鸡： 这种可能性极大……!祝你好运!
伊川县19859273395： 2014农村办房产证是怎么回事 - ？
除岸乌鸡： 1、如果确定你所住的房屋能办证,说明你所在的土地不是集体土地,因为集体土地是村民共有的.2、能办理房产证当然是好,在中国无论办什么事或想做什么事,都讲个凭证,房产证就是这样一个东西,证上面会有户主的名字,房屋所在的具体地址,房屋的面积和结构.通过这些信息正面这套房子是你的. 3、一套没有产权的房子,如果能办房产证,是绝对不会有弊端的,只有利.无论是出售或者抵押,再或者被征地拆迁,房产证都是重要的凭证.拆迁补偿方面和无证的房屋也是天壤之别.哪怕是小孩上学的学区都和房产证有些关系. 4、具体的费用各个地方都不同,但是和房屋的买卖价格相比就是个小钱.这个可以咨询当地的房管部门,有的农村地区没有设置房管所,就去问问土管所.
伊川县19859273395： 农村正在办理房产登记是想干什么啊? - ？
除岸乌鸡： 一是乡村拆迁,二是丈量房产登记
伊川县19859273395： 本人要买套住房,可是房子是农村大队统一盖的,没有房产证,是从私人手里购买,请问以后要是拆迁怎么办?？
除岸乌鸡： 签属合同很重要,然后让所在村委会给你盖章,最好能拿到公证处进行公正,这样拆迁的时候会得到相应的补偿,如果所在地发展不是很大,应该不用担心拆迁问题,不过以上方法最好采用,这样你的财产安全才会有保证 如果我给的答案还算满意,就请你点击“采纳”吧!谢谢!
伊川县19859273395： 农村房屋无房产证拆迁有补偿吗 - ？
除岸乌鸡： 没有房产证的 按农村土地使用登记条例进行办理过户.如果有房产证,那么按市场经济的价格进行补偿.必须征得房产证持有人的同意.没有房产证按农村土地使用条例进行有效补偿.这个法律没有明确规定.本意是要业主和拆迁公司进行协商解决.
伊川县19859273395： 农村办房产证麻烦吗 - ？
除岸乌鸡： 不会啊,现在全国大部分地区都在搞土地确权,所以基本上会很快的.办理的流程一般要到村里盖章,转镇或乡审核,转县审批,最终发房产证,办理的时间这个因每个地方都不一样的,具体可以到当地相关部门咨询一下.
伊川县19859273395： 房产证属于村里公共房产证这样的房子可以买吗 - ？
除岸乌鸡： 有房出租就可以买卖.房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从...
伊川县19859273395： 国家为啥要统一给农村的房子办房本? ？
除岸乌鸡： 为的是确权 为城镇化私有化铺路清障
