房产证一般是七十年期限，如果到期了怎么办？
1、 对于住宅：根据最新《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动免费续期；对于公寓：可以续期，每平米最低15.65元，最高不超过5位数，公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为
1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。
总结来说，住宅用地自动免费续期，公寓用地需要缴纳一定的费用，但是这个费用最多不超过5位数，具体看各个地方的细则规定（不过目前很多公寓没有面临到期问题，各个地方的细则也并没有出台，是未来需要完善的方向）
根据国家规定大致可以划分为两种情况：
1.住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房时不用担心产权到期。
拓展资料
1.70年产权是：
所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
2.房屋70年产权如何计算：
房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。
举例说明：如果开发商在2006年购买到土地使用权，那么即便你是从2009年开始交房入住的，但购买者的房屋产权可持续到：2006＋70＝2076年。
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
而是住宅类所在土地使用期限为70年。
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
拓展资料：
2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。
但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
在我国，土地所有权属于国家，因此，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和土地使用权。而没有期限的房屋所有权与房屋下面有期限的土地使用权之间的矛盾，使房屋所有者的心里总有些不踏实。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条只对住宅的土地使用权最高期限做出了70年的规定，那么70年后我们怎么办?另外，住宅土地使用权的期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，开发商依法取得土地使用权之日起开始计算(这在土地出让合同中有明确约定)。一般商品住宅从开发到销售，周期通常为1～3年。许多土地在开发商手中闲置多年才开发，业主买到这样的房屋，其土地使用年限已不足70年。这也就是说，当购房者变为业主时，其拥有的有效住宅土地使用权根本无法达到70年之久，无形中已经“缩水”了。这也损害了购房人的利益。“70年土地使用权”问题，并非每个“有产者”都注意到了。但在事实上，每个“有产者”都已经开始面临这个问题。 《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”据此来看，这一规定避免了由谁去申请，审批能否获得批准的问题，对“有产者”是一个极大的利好消息。这解除了城市普通百姓心头的一大顾虑，即70年土地使用权到期后，房屋占用的土地使用权不是会被国家收回。 自动续期，意味着土地使用权年限自动延长至作为地上建筑物的住宅的寿命终止时为止。按照《物权法》原理，房屋灭失，房屋所有权消灭。关于住宅土地使用权自动续期的规定使得居民的房屋所有权可以自然延续至房屋灭失时为止，解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，维护了房屋所有权的完整性。它体现了法律对公民个人财产权利的尊重，维护了广大城市居民的切身利益。自动续期还消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，利于提高房屋和土地的利用效率。 住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。
是地皮到期，因为地皮是国家的，房产商只是购买了70年的地皮使用权，如果你买了房子后，过了七十年，房子还是你的，但是你要给国家交地皮使用权的钱。懂了吧。
房屋使用权70年到期后怎么办
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、房屋70年产权到期后房子归谁 房子70年产权到期后房子归产证上实际登记的房屋产权人...
购买房改房,70年产权从什么时候开始算?
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始算，购房合同上会写明，比如该土地使用年限...
动迁房拿到产证后几年可交易
根据相关法律规定，动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。而商品房在交易时间上没有限制，商品房可立即上市，还可以在银行做抵押贷款。综上所述，动迁房产权期限是70年。政府部门以土地划拨的为名建造的惠民工程，拆迁房5年之后可以证件办理，需补交土地出让金，...
...的房产证,出让期限是2069年,这合理吗?我应该怎么办?不是七十年...
合理。房产的时间只是你办理房产登记的时间。出让期限到2069年，那是土地证上规定的，也就是说，你的土地使用期限是从2000年开始的。这是因为你土地是开发商在2000年购的。
别墅房产证和住宅产证有何区别
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准。别墅和普通住宅的税收有什么区别?1、单价高过当地非普通住宅的(别墅)，容积率高于1.0以上的，面积大于144的，只要有一个是复符合以上条件，收费3%；2、买家契税：头次购房...
“超过国有建设用地使用权有偿使用合同”是什么意思?
国有建设用地使用权拍卖出让的标的是什么 是土地的使用权,住宅用地使用期限一般七十年,商业用地一般使用期限为五十年.国有建设用地使用权出让年限何时起算 土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地...
买的二手房 房产过户后土地证使用年限还是70年吗
行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
房屋权属证书是什么
房屋权属证书是指对指定房屋拥有使用权的证明文件,依照“地随房”的原则,现在的商品房的房产证已经包含了土地使用权和房屋使用权的证明,可以视为两证合一。 问题二:什么是房地产权属证书 是权利人依法拥有房屋所揣权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋...
商铺产权都是多少年的?
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（...
房地产专业相关知识
2、熟地 答：指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。 3、宗地答：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。4、土地的使用年限 答：凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生...
帅娣鹭鸶： 一、房子产权70年后到期房主是谁,相关规定有哪些房子70年后产权到期房主是房产证上的所有权人.住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人...
下陆区18019586102： 房产证上有效期七十年,如果到期后房子是不是就是国家的了? - ？
帅娣鹭鸶： 住房产权,自你买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的.有期限的70年,是指该住房所属土地使用权年限.到期后,住房产权还是你的.土地使用权你依照物权法规定,可以申请继续使用,需要缴纳土地出让金.
下陆区18019586102： 一般房产证上面写的产权是七十年的,那七十年后,这个产权问题怎么处? ？
帅娣鹭鸶： 在70年以内如果政府有新的规划也可以对你家进行搬迁~不过要补偿你家一些因为拆迁或搬迁造成的损失~一般政府的规划是5年规划~所以近期肯定不会改变~但长远就不一定了~到了70年以后~你应该拥有该房屋所占土地的优先续约权,也就是你买的商品房所占土地的土地出让年期到期后你可以再续土地出让金~房子还是你的~产权的定义就是在你交纳的房款后~(房款中包括土地出让金、房屋的建安成本、开发商的利润等)就拥有了该宗建筑物所占土地的使用权~
下陆区18019586102： 如果房产证上的七十年到期了,是不是房子要继续交钱才可以住呢?还是只能住不能卖了? - ？
帅娣鹭鸶： 不是,房屋产权是永久的,通常说的七十年指土地证使用期限. 根据《物权法》的规定,房屋产权与土地使用权的期限一致.分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定.即:住宅用地到期后,自动续期;非住宅用地到期后,按当时的法律规定处理. 物权法 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
下陆区18019586102： 住宅产权70年到期怎么办? - ？
帅娣鹭鸶： 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
下陆区18019586102： 产权70年到期怎么办? - ？
帅娣鹭鸶： 土地是国家的,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿,因为房子的所有权是永久的.70年产权是住宅用地的使用年限,是开发商向政府拿地开始算的,已明确规定,住宅产权期满后可自动续期.
下陆区18019586102： 房产证如果到了70年后如何处理 - ？
帅娣鹭鸶： 房屋产权是没有使用年限的,只要不是危房,永远都是你居住使用,如果城市规划占用,当然会赔偿.你所说的70年期限,实际上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,这两者有质的区别.70年到期后,可持证件到国土管理部门办理土地续期手续.不会影响你的房屋产权.
下陆区18019586102： 商品房70年到期如何处理 - ？
帅娣鹭鸶： 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.
下陆区18019586102： 房产证是70年的,问如果70年到期,怎么处理? ？
帅娣鹭鸶： 基本上现在的房子(70年产权的房子)都没有到70的期限,都还很早,一切的猜测都为之过早,有一句话叫民乱,放心好了,没有关系的.
下陆区18019586102： 商品房70年产权年限到期后,咋整? - ？
帅娣鹭鸶： 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.
