“超过国有建设用地使用权有偿使用合同”是什么意思?

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“超过国有建设用地使用权有偿使用合同”是什么意思?

闲置土地是指国有建设用地使用权人
超过
《国有建设用地使用权有偿使用合同》或者《划拨决定书》
约定、规定的动工开发日期
满一年未动工开发的国有建设用地。

国有建设用地使用权2014年12月31日止是什么意思

国有建设用地使用权人有权使用该土地，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其它用地50年。
2014年12月31日止是指有权人的权利在该日期到期时无权使用该土地。
你应该是指房产证上看到的吧，中国国情就是土地是国家的，你只有房屋的使用权利和所有权。首先不是你的房子有70年的期限，每套房子都有使用期限。70年后，如果你有子孙继承，那房子还是归您的子孙，你的后代只需支付一点费用，延长期限；如果70年后，房子没人了，国家会收回。所以有些东西不是我们操心的，每个老百姓的产证上都是这样的。淡定吧！这是中国特色

国有建设用地使用权2043年03月24日止什么意思, 国有建设用地使用权； 国有土地使用权； 这2个区别是什么？

国有土地使用权包含国有建设用地使用权。国有建设用地使用权，特指建设用地的使用权，只能在规划局的审批下进行建设用地的开发，一般多在城镇进行土地建设开发时涉及到。国有土地使用权其中还包括农业用地使用权。

出让国有建设用地使用权初始登记是什么意思

出让国有建设用地使用权初始登记一次性告知书
一、申请人：出让国有建设用地使用者（受让人）。
二、申请时限：按出让合同约定付清全部国有土地出让价款，已缴纳契税。
三、申请人应当提交下列材料：
（一）土地登记申请书（法人代表签字或盖章、法人盖章，自然人签字、盖章，原件×1）。
（二）申请人身份证明材料
1、营业执照副本（自然人不需提供，复印件×1）；
2、组织机构代码证（自然人不需提供，复印件×1）；
3、法定代表人身份证明（自然人不需提供，原件×1）；
4、法定代表人居民身份证（自然人不需提供，复印件×1）；
5、申请人为自然人的，自然人居民身份证（复印件×1）。
（三）土地权属来源证明
1、县级以上（含）人民 *** 批准用地文件（原件×1）；
2、县国土资源局（出让人）与受让人签订的国有建设用地使用权出让合同及补充协议（原件×1）。
3、全部出让价款缴纳凭证（复印件×1）。
4、在盐化工园区、经济开发区、工业集中区的工业用地，由管理委员会或镇 *** 出具土地补偿安置费已到位的证明。
（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得）。
（五）工业用地建设用地验收意见表和验收图（原件×1）；
（六）契税缴纳凭证（原件第五联×1）；
四、有关事项
一申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
二被代理人委托他人代理的须提交授权委托书（原件×1）和代理人居民身份证（复印件×1）。授权委托书注明代理事项、代理权限、代理期限。法人代表委托他人代理的，法人代表（委托人）签字盖章（或按手印）、法人盖章、代理人签字盖章（或按手印）；自然人委托的，委托人签字盖章（或按手印）、代理人签字盖章（或按手印）。
三复印件验件办法
1、申请人持原件和复印件交县国土局窗口工作人员验件，无误的原件退还。
2、申请人无法持原件到县国土局窗口的，请原颁发机关验件或申请人所在单位验件。
3、代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
四除图纸外，纸张一律用A4纸。
告知人： 受告知人： 二00八年 月 日

建设用地使用权有偿出让的规定

1.出让最高年限
【解释】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2.出让+转让
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

什么是国有建设用地使用权协议出让

是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有建设用地使用权拍卖出让的标的是什么

是土地的使用权,住宅用地使用期限一般七十年,商业用地一般使用期限为五十年.

国有建设用地使用权出让年限何时起算

土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

建设用地使用权宗地（地上）是什么意思？

按照规定，建设用地使用权，分为地上和地下两部分，一般房地产涉及的多是地上，地下一般是指地铁和地下商业（独立）

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包头市18284825833： “超过国有建设用地使用权有偿使用合同”是什么意思? - ？
仲孙垂益心： 闲置土地是指国有建设用地使用权人 超过 《国有建设用地使用权有偿使用合同》或者《划拨决定书》约定、规定的动工开发日期 满一年未动工开发的国有建设用地.

包头市18284825833： 哪些应属于闲置土地 ？
仲孙垂益心： ⒈闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地.⒉已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地.

包头市18284825833： 土地闲置多长时间国家可以收回 - ？
仲孙垂益心： 一般情况下是两年, 详见闲置土地处理办法: 第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地. 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地.

包头市18284825833： 闲置土地处置办法适用于私人土地吗 - ？
仲孙垂益心： 闲置土地处置办法不适用于私人土地第一条 为有效处置和充分利用闲置土地,规范土地市场行为,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规,制定本办法. 第二条 ...

包头市18284825833： 国土经出让土地,荒多少时间为失效? - ？
仲孙垂益心： 非政府原因或自然灾害原因造成的土地闲置,闲置超过两年,国土资源部门有权无偿收回. 根据国土资源部第53号令--闲置土地处置办法记载: 1、闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定...

包头市18284825833： 土地建成率是指已建成城镇建设用地面积与()之比. - 上学吧？
仲孙垂益心： 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定,土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资...

包头市18284825833： 国土资源局有权作出闲置地收回决定吗 - ？
仲孙垂益心： 有权利,现在国家提倡集约使用土地,如果在规定期限内没有使用,国家有权收回.

包头市18284825833： 如何认定闲置土地? - ？
仲孙垂益心： 指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不...