楼房顶层漏水由谁负责
【法律依据】：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
楼顶漏水谁负责维修
物业。顶层屋顶漏水需要找物业解决的。楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助...
顶层屋顶漏水谁负责?
顶层屋顶漏水需要找物业解决的。一般买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修。虽然过了保修期，但可以动用大修基金。修理漏水，也属于物管的工作范围。【漏水的地方】屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水...
房子顶层漏水怎么办?
楼房漏水的解决措施为：1、若是自己的原因造成的就需要自己负责；2、若是他人造成的，就需要他人给予赔偿，承担侵权责任；3、若是房屋自身的问题，还在房屋的质保期内，就需要房屋开发商负责，如果超过了房屋质保期，需要自己负责，可以找物业公司协助。【法律依据】《民法典》第二百八十七条业主对建设单位...
顶楼的房子漏水谁负责
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。房屋的是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防水，如果防水效果不好，对下层住房的影响是非常大的，如果房屋楼顶出现漏水的情形就需要维修。顶楼出现漏水怎么解决?1、对于...
小区顶楼屋顶漏水谁来承担
小区顶楼屋顶漏水未满五年的情况下找开发商承担，满五年后需要全体业主共同来进行维修。房屋的是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防水，防水效果不好，对下层住房的影响是非常大的，当房屋楼顶出现漏水的情形就需要维修，如果房屋还没有过五年的保修期，应该由开发商承担维修的责任，如果过...
顶楼漏水谁负责,该找谁?
顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的，这个是属于工程质量问题呀！【算一算你家装修要花多少钱】 绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失； 可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，标明渗水时间和程度 2、列出因渗水造成的问题，和具体装修修缮后的成本；如开发公司房屋未...
单元房顶层漏水应该谁负责
您好，要看是否在保修期内，如果在保修期内，则可以要求开发商维修，如果拒绝或者在合理期限内不维修，可以自行维修也可以委托他人维修，然后保留相关票据要求开发商承担维修费用及维修期间造成的其他损失。
旧楼楼顶漏水谁来维护,损失谁来赔偿
旧楼楼顶漏水应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。一般情况下，对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果...
楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任?
楼房顶楼漏水是全体住户的责任，不可能都得自己承担。应该单元的全体住户承担。建成年份在5年以内的是开发商负责，5年以上的是物业部门负责。如果是楼房顶楼bai屋顶漏水，只要是顶楼没du存在上面违章搭建，属于楼顶飞人zhi为的损坏导致的漏dao水，在新楼使用五年之内漏水这是由开发来负责类似商品的属于保修期...
住顶层楼顶漏水谁负责,顶楼漏水是全体均摊吗,楼顶漏水楼下均摊的依据...
2、如果顶楼漏水是因为在上面加建造成的，那么则应该由加建方承担防漏责任。3、但是如果是顶楼漏水是开发商的原因的话，但是已经超过房屋保修期，那么顶楼漏水的维修费用，应该由全体业主平摊费用，因为顶楼的面积属于是公摊面积，所以权益是共有的，义务也是共同承担的。楼顶漏水楼下均摊的依据一般情况下，...
耿娥醒脑： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
化德县13688534274： 小区楼顶漏水谁负责 - ？
耿娥醒脑： 当然是谁施工谁负责,如果原来没有漏水,施工以后漏水,责任人就是施工者.很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层,有可能压或者踩破了,或者原设计为非上人屋面,SBS的下面的保温层抗压强度不足.SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面,上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层,那卷材的自身厚度就有3、4毫米,强度非常高.防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层.
化德县13688534274： 楼房房顶漏水应该谁负责 - ？
耿娥醒脑： 关于房屋漏水问题 胡律师,你好.我是勤业新村的居民.我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重.于是,我与五楼住户协商,未能解决.又请社区出面协调.五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处.)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼.而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任.现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决.我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)
化德县13688534274： 顶楼漏水的责任问题 - ？
耿娥醒脑： 因为楼顶漏水而产生矛盾的,大部分是没有物业的老楼,一般情况是: 1、保修期已过,需要重新做防水.当顶楼业主发现漏水,找楼下其它房主研究维修费用时,因多数房主不知道楼顶是公共区域,拒绝缴纳维修费用,不履行维修义务,而...
化德县13688534274： 楼顶漏水是谁的责任 - ？
耿娥醒脑： 应该是你楼上的问题,让他检查一下,究竟是哪里漏水,上水漏,还是下水漏.若是他家自来水漏,好赶紧让他修.若是下水总管道漏水,可以让物业维修,一般是管道接头处会漏水.若是分管道漏水了,只能让你楼上邻居修了.一般是马桶处,地漏处漏水,说明他家防水没有做好.
化德县13688534274： 顶楼房屋漏水,找谁处理 - ？
耿娥醒脑： 对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的.因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属...
化德县13688534274： 你好!商品房顶层漏水是谁负责维修,物业,住户还是全体业主? - ？
耿娥醒脑： 房顶属于公共部位,属于物业维修,如果金额不大,由物业维修,费用由物业支出,如果大面积漏水,金额较大,由物业维修,费用从维修基金中支出
化德县13688534274： 房间屋顶漏水找谁负责 - ？
耿娥醒脑： 楼房屋顶漏水当让找物业负责. 也可以找业主委员会说明情况,要求他们代表业主上报住建局请求维修资金,因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金. 如果遇到不讲理的物业就没办法了,我家的屋顶都是自己花钱做的防水,我这里做一次2000元.能够保证3年.
化德县13688534274： 房顶漏水谁负责 - ？
耿娥醒脑： 要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失.不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年.
化德县13688534274： 商品房顶楼房顶漏水究竟该谁负责 - ？
耿娥醒脑： 在回答你的问题前,先要确认2件事:1、你是在5年内一直在漏水?如果是这种情况,你可向你所在的居委会联系,由他们出面联系开发商,这个问题的责任人是开发商的施工方.2、你是在超过5年质保期后在漏水?如果是这个情况,你只可让物业(收费)提出有偿服务进行维修 或向物业管委会提出申请动用公共约修基金(房管局的一个部门可以免费) 根据多年我的经验,你以个人的名义动用公共维修基金的可能性不大,除非你是顶层,但如果真想动用公共维修基金的话,手续很繁琐,要由你所在的居委会提出申请,(但是只因为你一家的问题动用基金的可能性还是很小,你懂的) 建议找到漏水点与楼上进行沟通,协商处理
