楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任？
屋面属于楼体的公共部位，属于全体业主共同所有，其出现损坏，由物业管理单位利用住房专项维修基金进行修理；如没有管理物业及该楼业主都未交纳住房专项维修资金的话，其出现损坏导致漏水，由该楼全体业主公共承担责任。
楼房顶楼屋面属于楼体的公共部位，不属于任何业主所私有，其出现损坏，在质保期内应该有质保单位负责提供相关的质保服务，超过质保期，由全体业主共同承担责任（如果有交住房专项公共维修资金的，物业管理单位可以申请利用公共维修基金进行修理，如果业主都没有交纳住房公共维修资金，则由全体业主公共承担维修责任）。
另需要注意的是，如果是属于第三方责任的，比如某户在楼顶安装物品等对其造成破坏的，有造成损坏的第三方进行负责处理。
楼房顶楼漏水是全体住户的责任，不可能都得自己承担。应该单元的全体住户承担。建成年份在5年以内的是开发商负责，5年以上的是物业部门负责。
如果是楼房顶楼bai屋顶漏水，只要是顶楼没du存在上面违章搭建，属于楼顶飞人zhi为的损坏导致的漏dao水，在新楼使用五年之内漏水这是由开发来负责类似商品的属于保修期，如果是已经超过过了这个五年期，这就这幢楼的所有业主来承担维修费用，这楼顶属于公共面积，根据物权法和物业管理条例规定，公共部位维修费用，由全体使用者承担。
漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
楼房顶楼漏水，房顶属于公共部位,属于全体住户的责任，一般从维修基金中提取维修。维修基金就是专门维修公共部分的。一般由物业牵头维修,如果金额不算大,由物业维修，费用由物业支出。如果大面积漏水,金额比较大,由物业维修,费用从维修基金中支出。
题主也说了应该是全体业主共同承担费用。全体住户的责任。不过一般情况下，其他人可能不管，项楼直接受害，所以顶楼着急自己处理的也有。我就自己处理过，花了不少钱，处理好了，结果不欠物业又处理，又漏了，又找物业，又处理。
如果是楼房顶楼屋顶漏水，只要是顶楼没存在上面违章搭建，属于楼顶飞人为的损坏导致的漏水，在新楼使用五年之内漏水这是由开发来负责类似商品的属于保修期，如果是已经超过过了这个五年期，这就这幢楼的所有业主来承担维修费用，这楼顶属于公共面积，根据物权法和物业管理条例规定，公共部位维修费用，由全体使用者承担。
楼房顶楼漏水，非人为因素，在楼房保修期内的，通知物业公司，由物业公司协调开发商和施工单位负责维修
过了保修期，由物业公司或业主委员会安排人手维修，维修费用全体业主承担。aqui te amo。
楼房的顶层,真的早晚都会漏水吗?出现漏水后该如何处理呢?
楼房顶层漏水原因有哪些？又应该怎么处理合适？今日我们就来聊聊楼房顶层漏水原因及处理方法。希望小编的内容对大家有所帮助。一、楼房顶层漏水原因有哪些1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会...
房屋顶楼漏水谁的责任
房屋顶楼漏水谁的责任 1、若是楼顶已经过了保修期后出现漏水,这时就不关开发商的事,由于顶楼为公摊区域,可以申请房屋维修金进行检修。但若是认为损坏的,由损坏人负责维修。 2、若是房子产权归单位或者是自建房,出现了漏水,这时就要去找单位的后勤部门申请维修。 3、若是房子是租来的,那么楼顶漏水就是房东的责任...
顶楼漏水的原因有哪些顶楼漏水如何彻底解决
那么，接下来为大家介绍顶楼漏水的原因有哪些及顶楼漏水如何彻底解决。顶楼漏水的原因有哪些 1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨...
顶楼一定会漏水吗
【算一算你家装修要花多少钱】购买房子，在楼层选择上是比较重要的，一般会避免选择顶楼、低层的房子，主要是因为这些楼层的房子的劣势比较明显一些，譬如说低层房子在采光、通风方面表现就不大好了，室内也比较潮湿，而顶楼的房子就会有漏水的风险存在，这是大部分购房者普遍的认知，那么顶楼一定会漏水吗...
楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任?
如果是打算做防水就会认为是全体住房的责任，为什么会这样呢 楼顶防水层 显而易见，做防水就是要把整个楼面铺盖防水材料，费时费力的供价就是个人无法承担，因为都是几十万的大工程，之前有个短视频说物业请人做防水花了328万！！！正是在这种背景下，出现了不少怪现象，自家房顶漏水要把大家拉下水...
顶楼房屋漏水找谁处理
顶楼房屋漏水分别可以找小区物业、房屋开发商、专业维修公司进行处理。1、小区物业 对于顶楼的房屋漏水问题，可以联系小区的物业，一般来说，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。有时候，顶楼房屋的漏水问题可能并不是房屋本身的问题，而是小区共用的排水管道堵塞导致的，这种...
房子的顶楼建成后使用七到八年就会漏水吗?
房子的顶楼建成后使用七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况。房子的顶楼建成后使用七到八年就会出现漏水的情况的原因有：1、房子使用时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，...
顶楼房子会漏水吗
这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶楼房房间的使用率。顶层楼房的缺点夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受影响，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶楼房最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的...
住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况,房顶漏水该怎么处理?
这个要详细检查。如果漏水是由于防水层老化造成的，需要做一个防水层来解决问题。1.如果该房屋属于商品房，且该房屋仍在保修期内，那么该房屋顶层漏水由开发商负责，需要由开发商负责维修并赔偿相关经济损失。一般情况下，房屋顶层防水质量保证期为五年。一旦发现房子顶楼漏水，需要立即联系开发商安排维修。
顶楼的房子漏水谁负责
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会...
仍叛凉解： 1、楼房房顶属公共设施2、顶层漏雨维修费用,可上人屋面,由该屋面以下个楼层住户平摊维修费用;不可上人屋面,由顶层住户承担一半的维修费用,另一半费用由其他楼层住户平摊.
日喀则地区13175956568： 你好!商品房顶层漏水是谁负责维修,物业,住户还是全体业主? - ？
仍叛凉解： 房顶属于公共部位,属于物业维修,如果金额不大,由物业维修,费用由物业支出,如果大面积漏水,金额较大,由物业维修,费用从维修基金中支出
日喀则地区13175956568： 同住一个单元楼顶漏水修里费是顶楼业主个人出还是大家一起来承担? - ？
仍叛凉解： 同住一个单元楼顶漏水修理费是顶楼业主个人出还是大家一起来承担,首先我认为象这种情况一般情况下是整个单元所有业主来承担,因为楼顶是整个单元业主共有的不是楼顶业主的,楼顶属于共用场所,所以漏水不是一个人的事,是大家的,所以楼顶漏水需要整个单元业主来承担、.
日喀则地区13175956568： 楼房房顶漏水 谁管? - ？
仍叛凉解： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
日喀则地区13175956568： 屋顶漏水物业负责吗 - ？
仍叛凉解： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
日喀则地区13175956568： 楼顶漏水,维修钱是均摊还是顶层住户出 - ？
仍叛凉解： 顶楼家房顶漏水 做防水 下面的住户都要摊钱吗 物业说是共用的 都得摊 是...答:天面属于这一栋楼全体业主所有,这个不是谁使用谁负责的问题,是公共区域,要使用的话要经过管理处或者这栋楼业主同意.这个地方漏水的话顶楼没有理由独自承担维修费用
日喀则地区13175956568： 我家住在顶楼,整个单元三户的房顶都漏水,需大修,是否应该全单元的住户来承担维修费用 - ？
仍叛凉解： 首先要界定清楚,公有住宅出售后,该住宅的楼顶做为共同使用的部分属谁所有,是属于某一些购房户所有,还是属于所有住户共有?根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定:住宅的共用...
日喀则地区13175956568： 商品房房顶漏水是谁的责任! - ？
仍叛凉解： 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
日喀则地区13175956568： 楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? - ？
仍叛凉解： 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
日喀则地区13175956568： 楼顶漏水,整楼用户是否都有责任? - ？
仍叛凉解： 房屋质量问题,责任在开发商,找物业协调把,谢谢请采纳
