楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任？
屋面属于楼体的公共部位，属于全体业主共同所有，其出现损坏，由物业管理单位利用住房专项维修基金进行修理；如没有管理物业及该楼业主都未交纳住房专项维修资金的话，其出现损坏导致漏水，由该楼全体业主公共承担责任。
楼房顶楼屋面属于楼体的公共部位，不属于任何业主所私有，其出现损坏，在质保期内应该有质保单位负责提供相关的质保服务，超过质保期，由全体业主共同承担责任（如果有交住房专项公共维修资金的，物业管理单位可以申请利用公共维修基金进行修理，如果业主都没有交纳住房公共维修资金，则由全体业主公共承担维修责任）。
另需要注意的是，如果是属于第三方责任的，比如某户在楼顶安装物品等对其造成破坏的，有造成损坏的第三方进行负责处理。
如果是打算做防水就会认为是全体住房的责任，为什么会这样呢
楼顶防水层
显而易见，做防水就是要把整个楼面铺盖防水材料，费时费力的供价就是个人无法承担，因为都是几十万的大工程，之前有个短视频说物业请人做防水花了328万！！！
正是在这种背景下，出现了不少怪现象，自家房顶漏水要把大家拉下水，一起向物业施压做防水，有钱的物业是巴不得有项目花钱，没钱的物业只管扯皮。
稍微有点智商的人都会考虑到，房顶漏水就在于有裂缝，把裂缝堵好的就可以止漏了
两广补漏队
天雨盾堵漏
房顶补漏就是这么简单，还用求别人同意吗，这是弹性胶水，粘接力超强，防漏效果十年以上。
顶楼屋面属于建筑楼体的公共部位，由该楼全体业主所有。其出现损坏，由物业申请利用住房专项维修资金进行修理，或者该楼全体业主共同出资分摊维修费用。
楼房漏水不是楼顶的责任，楼顶没法负责任。楼房楼顶漏水由物业负责维修，费用从维修基金中支付。楼顶漏水是到了维修期，不是楼顶的责任，也不是业主的责任。属于正常老化现象。业主可向物业公司反映，有物业负责维修。
这个并不是全体住户的责任，楼房顶楼漏水你可以去找物业的，他们有一笔维修基金，专门维修顶楼的漏水的问题。
楼房的顶楼漏水并不是顶楼的责任，而是全体住户的责任，全体住户都有义务去维修顶流的，因此物业里面有一笔维修基金的，可以专门维修顶楼的漏水的。
顶楼漏水是否归物业管
一、顶楼漏水是否归物业管 楼房防水保修期一般为五年，如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况，可以直接找房地产开发商进行补漏，但如果楼房防水保修期已过，可以让物业负责顶楼的补漏工作，补漏产生的费用从房屋维修基金中扣除，因为楼顶补漏在房屋维修基金使用范围内。二、如何彻底解决顶楼漏水的问题 1、...
顶楼漏水是全体均摊吗
3、假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。房子顶楼漏水的概率高吗？不高，现在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出现顶楼漏水的问题。楼房顶层出现漏水问题主要因为这两种原因：一是外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后...
顶楼的房子一定会漏水吗?
顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。 别墅大师为你提供当地建房政策，...
关于顶楼会不会漏水和装修的问题
当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查，根据具体的情况进行修补。情况一：顶层住户室内漏水 这种情况通常发生在顶楼的住户，如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就...
买顶楼房子会漏水吗
顶楼房子的优缺点是什么?1、优点。顶楼是最顶层，不会再有上层住户的噪音干扰;顶楼仗着楼层优势，具备开阔的视野、通风和采光，户型整体十分明亮，空气也新鲜。有时候，顶楼的售价还会比均价低，具有很高的性价比。2、缺点。顶楼非常考验施工质量。天花板容易出现裂缝，从而导致渗水和漏水现象发生。整体出行对...
顶楼漏水怎么处理 顶楼漏水怎么办
还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。顶楼漏水谁负责 情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修 李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的...
顶楼业主长期不装修,屋顶渗水殃及楼下,该找谁赔偿?
以上是顶楼渗水问题的责任分析，至于说应该找谁赔偿，我认为不应该找物业赔偿，因为物业负责的是交房后的事项，而顶楼渗水是房屋建设阶段就出现的问题，所以应该找开发商赔偿，因为当初房屋购买合同也是业主和开发商签的，房子质量的问题就找开发商，至于开发商和施工单位如何协商赔偿事项，那是另一回事。以上...
高层顶楼的房子是不是每个都漏水
高层顶楼房子的缺点1、防水设施不好。对于房屋顶层是最容易漏水的一个地方，并且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，因为他们使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。2、水压不足。对于顶层的房屋往往水压比较小，特别是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱...
电梯房顶楼会漏水吗?电梯房顶楼漏水怎么办?
2、假如不属于物业管理服务范畴的，能够选择自己补修，先搜索漏水的地方了，看漏水总面积再看选用什么方法挽救。3、一般自己来补修得话，经常使用的方式便是铺装沥清，这种一般对于漏水总面积比较小，工程施工简易，价钱也比较便宜。三、住顶楼很热怎么办?1、很多人为了能划算购买了顶楼的房子，实际上...
房屋顶楼漏水找谁处理
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。楼房顶楼漏水怎么解决1、顶楼如果出现漏水的问题，我们需要做的就是要重新做一下防水，设置一层防水...
巢泥康达： 1、楼房房顶属公共设施2、顶层漏雨维修费用,可上人屋面,由该屋面以下个楼层住户平摊维修费用;不可上人屋面,由顶层住户承担一半的维修费用,另一半费用由其他楼层住户平摊.
中站区13733795562： 你好!商品房顶层漏水是谁负责维修,物业,住户还是全体业主? - ？
巢泥康达： 房顶属于公共部位,属于物业维修,如果金额不大,由物业维修,费用由物业支出,如果大面积漏水,金额较大,由物业维修,费用从维修基金中支出
中站区13733795562： 同住一个单元楼顶漏水修里费是顶楼业主个人出还是大家一起来承担? - ？
巢泥康达： 同住一个单元楼顶漏水修理费是顶楼业主个人出还是大家一起来承担,首先我认为象这种情况一般情况下是整个单元所有业主来承担,因为楼顶是整个单元业主共有的不是楼顶业主的,楼顶属于共用场所,所以漏水不是一个人的事,是大家的,所以楼顶漏水需要整个单元业主来承担、.
中站区13733795562： 楼房房顶漏水 谁管? - ？
巢泥康达： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
中站区13733795562： 屋顶漏水物业负责吗 - ？
巢泥康达： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
中站区13733795562： 楼顶漏水,维修钱是均摊还是顶层住户出 - ？
巢泥康达： 顶楼家房顶漏水 做防水 下面的住户都要摊钱吗 物业说是共用的 都得摊 是...答:天面属于这一栋楼全体业主所有,这个不是谁使用谁负责的问题,是公共区域,要使用的话要经过管理处或者这栋楼业主同意.这个地方漏水的话顶楼没有理由独自承担维修费用
中站区13733795562： 我家住在顶楼,整个单元三户的房顶都漏水,需大修,是否应该全单元的住户来承担维修费用 - ？
巢泥康达： 首先要界定清楚,公有住宅出售后,该住宅的楼顶做为共同使用的部分属谁所有,是属于某一些购房户所有,还是属于所有住户共有?根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定:住宅的共用...
中站区13733795562： 商品房房顶漏水是谁的责任! - ？
巢泥康达： 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
中站区13733795562： 楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? - ？
巢泥康达： 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
中站区13733795562： 楼顶漏水,整楼用户是否都有责任? - ？
巢泥康达： 房屋质量问题,责任在开发商,找物业协调把,谢谢请采纳
