房屋顶楼漏水谁的责任
房屋顶楼漏水谁的责任
1、若是楼顶已经过了保修期后出现漏水，这时就不关开发商的事，由于顶楼为公摊区域，可以申请房屋维修金进行检修。但若是认为损坏的，由损坏人负责维修。
2、若是房子产权归单位或者是自建房，出现了漏水，这时就要去找单位的后勤部门申请维修。
3、若是房子是租来的，那么楼顶漏水就是房东的责任了，联系房东来完成维修就好。
顶楼漏水怎么解决
1、房屋年限时间长了后，那么顶楼也就会出现漏水现象，对于这种房子漏水，费用也是由住户自己承担。
2、若是才居住的，为了让损失减少一些，一定要及时修补才行，若是没有办法解决，可以找专业人员来维修，防止出现更大的问题。
3、可以对顶楼还要检查一下，看一下漏水有没有很严重，如果是漏水面积小，可以只做一个局部维修，如果漏水面积比较大的，就需要做一次彻底防水处理。
4、可以说房顶高处往低的地方找到漏水点，看一下房顶有没有裂缝，是不是防水层出现了老公，如果有气泡的话，也就说明进入到这个防水层的底部，这样导致漏水。
5、检查一下抹灰层有没有空鼓，如果有，那么就要用切割机把这个空鼓范围内这个抹灰层去掉才行，再涂上一些水泥砂浆就可以。
6、还需要经常做个防水的养护才行，还要检查一下防水层有没有出现一个风化严重，如果有这种问题，就要及时进行维护才行，防止到后期出现漏水现象。
顶楼漏水谁出钱维修
保修期内顶楼漏水，开发商承担维修费用；超过保质期，因为屋顶属于公共面积，由住宅维修基金承担。顶层渗漏解决方案:1.对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。所以，如果购买的楼房在防水保修期内出现屋顶漏水，是开发商的责任。开发商有义务免费维修，所以一定要尽快联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商...
顶楼漏水过5年谁负责
所以如果房屋顶楼漏水，还在其保修期内，那么可以找物业进行解决的。并且，其中第41条也明确规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。所以如果物业或者开发商不履行责任的话，也是可以进行投诉，并要求赔偿自己的相应的损失。2、但是楼顶...
楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任?
楼房顶楼屋面属于楼体的公共部位，不属于任何业主所私有，其出现损坏，在质保期内应该有质保单位负责提供相关的质保服务，超过质保期，由全体业主共同承担责任（如果有交住房专项公共维修资金的，物业管理单位可以申请利用公共维修基金进行修理，如果业主都没有交纳住房公共维修资金，则由全体业主公共承担维修责任...
住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况,房顶漏水该怎么处理?
如果水管漏水，可能是安装过程有问题，也可能是水管材质有问题。这个要详细检查。如果漏水是由于防水层老化造成的，需要做一个防水层来解决问题。1.如果该房屋属于商品房，且该房屋仍在保修期内，那么该房屋顶层漏水由开发商负责，需要由开发商负责维修并赔偿相关经济损失。一般情况下，房屋顶层防水质量保证...
顶楼漏水是全体均摊吗
1、一般情况下，需要全体业主均摊，因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修费用。2、假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。3、假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责...
顶楼业主长期不装修,屋顶渗水殃及楼下,该不该担责?
于是，事不关己，高高挂起。这里需要弄清楚一个概念，屋顶并不属于顶楼业主的专有部分，而是属于楼栋业主的共有部分，因此，顶楼业主没有承担屋顶维修责任的义务。屋面漏水应当由谁来维修？屋顶维修应当由谁来承担，要区分具体情况。如果是在工程质量保修期内，则应由开发商承担修复责任。如果超出了质量...
楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任?
如果是打算做防水就会认为是全体住房的责任，为什么会这样呢 楼顶防水层 显而易见，做防水就是要把整个楼面铺盖防水材料，费时费力的供价就是个人无法承担，因为都是几十万的大工程，之前有个短视频说物业请人做防水花了328万！！！正是在这种背景下，出现了不少怪现象，自家房顶漏水要把大家拉下水...
顶楼房屋漏水,找谁处理
对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。 对于顶楼业主,如果漏水发生在房屋保修期内,业主可...
楼顶渗水自己如何处理,楼上漏水一般赔多少钱,楼下漏水不一定是楼上...
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，...
商品房顶楼漏水该找谁负责?
【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期...
荤妍新适： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
乌伊岭区17292457729： 顶楼漏水殃及次楼应该谁承担责任 ？
荤妍新适： 顶楼漏水殃及次楼,一般由物业承担责任.根据法律规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分.但如果是有人故意导致顶楼漏水的,应当由该行为人承担责任.法律依据《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全.对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理.
乌伊岭区17292457729： 顶楼漏水的责任问题 - ？
荤妍新适： 因为楼顶漏水而产生矛盾的,大部分是没有物业的老楼,一般情况是: 1、保修期已过,需要重新做防水.当顶楼业主发现漏水,找楼下其它房主研究维修费用时,因多数房主不知道楼顶是公共区域,拒绝缴纳维修费用,不履行维修义务,而...
乌伊岭区17292457729： 楼顶漏水是谁的责任 - ？
荤妍新适： 应该是你楼上的问题,让他检查一下,究竟是哪里漏水,上水漏,还是下水漏.若是他家自来水漏,好赶紧让他修.若是下水总管道漏水,可以让物业维修,一般是管道接头处会漏水.若是分管道漏水了,只能让你楼上邻居修了.一般是马桶处,地漏处漏水,说明他家防水没有做好.
乌伊岭区17292457729： 楼房房顶漏水应该谁负责 - ？
荤妍新适： 关于房屋漏水问题 胡律师,你好.我是勤业新村的居民.我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重.于是,我与五楼住户协商,未能解决.又请社区出面协调.五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处.)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼.而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任.现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决.我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)
乌伊岭区17292457729： 商品房房顶漏水是谁的责任! - ？
荤妍新适： 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
乌伊岭区17292457729： 顶楼屋顶漏水应该由谁来处理 - ？
荤妍新适： 按照规定楼顶属于所有住户共有部分,如果漏,一是可以从维修基金支出,二是如果没有维修基金应该共同出资进行维修.三是如果其它住户不出钱可诉讼法院,要求判定支付.
乌伊岭区17292457729： 小区楼顶漏水谁负责 - ？
荤妍新适： 当然是谁施工谁负责,如果原来没有漏水,施工以后漏水,责任人就是施工者.很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层,有可能压或者踩破了,或者原设计为非上人屋面,SBS的下面的保温层抗压强度不足.SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面,上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层,那卷材的自身厚度就有3、4毫米,强度非常高.防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层.
乌伊岭区17292457729： 房顶漏水谁负责 - ？
荤妍新适： 要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失.不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年.
乌伊岭区17292457729： 顶楼房屋漏水,找谁处理 - ？
荤妍新适： 对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的.因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属...
