没有装修完的房子业主入住算验收吗？
不算，装修公司必须取得业主或监理的签字的验收文件才行。
你拿到钥匙了,开门进去装修了,就说明你已经默认这房子质量完全符合标准,等于你已经同意房子是没有任何问题的,放弃了房子缺陷的修改.所以,在装修中或装修好以后入住了,再发现质量问题,就比较麻烦了.你要与开发商或装修公司相互扯皮.大家都讲没有问题的,那时你要花很大精力来处理,麻烦的很.
一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。首先，提前装修存在发展商无法按期取得竣工验收的风险。虽然，提前入伙大多情况下是主体工程已经基本完成．但是工程竣工验收是多方面，包括房屋的质量等房屋主体工程，也包括消防、燃气、电梯等各方面的综合验收。
其次，提前装修存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对商品房买卖中的交付，买受人直接占有使用房屋即视为交付。即俗称的“交钥匙”。在司法实践中，购房者的提前装修行为，视为交付，即购房者和发展商对合同约定房屋交付条件的变更。即使发展商将来存在延期交楼的情况，购房者也无权要求赔偿。
另外，提前装修也存在房屋质量的风险。在房屋工程还未取得竣工验收的情况下，购房者验收房屋存在很多不确定的因素，造成了房屋是否存在质量问题无法确定。一旦装修后，部分质量问题可以被隐藏，要一段时间才能显现出来，特别是一些隐蔽工程。同时，在发展商未向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下进行装修，有些质量问题的责任划分，属于装修问题，还是本身房屋质量问题，很难确定，给购房者带来不必要的麻烦。
因此，购房者应避免侥幸心理，不要“赶时间”，一定要在发展商取得竣工验收备案并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下，仔细验房后再进行装修，避免因小失大，防范法律风险。
如果房子没有装修完毕，业主就入住了，按照工程验收规则，这样就可以认定为已经是事实验收。业主会比较被动。
没有装修完的房子业主入住算验收吗?
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这些业主信息其实都是物业或者是房地产备案中心遗漏出去。人家只是陌生的扣电话，只知道你这个社区要不刚交房，要不快交房。并不知道你是不是精装。
装修后怎样除甲醛五种去甲醛的办法
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卖房子有各种各样的原因，经总结大多都是不好了才卖房的。有的是主人破财了，卖房子抵债，有的是夫妻离婚了，有的是家中有长辈去世了，或者是家中经常发生各种灾祸等等什么样的原因都有。象这样的房子不净宅的话，会对后搬进去的人有有利的影响。所以只有净宅和旺宅这样才能居住后事业兴旺，平安如意。
淳查锦普： 不算,装修公司必须取得业主或监理的签字的验收文件才行.
武乡县17119945069： 强行入住是否视为竣工验收合格? - ？
淳查锦普： 个人装修看合同. 办理监督注册的工程,要完成竣工验收备案后才算.
武乡县17119945069： 房屋装修不合格,入住了怎么办? - ？
淳查锦普： 装修的房屋业主入住,可以视为装修完成交付.在使用的过程中,发现相关的地方存在问题,可以报请施工方进行整改和维修,在保修期内由施工方承担维修责任. 但需要特别注意的是: 1、由于未签定正规的装修合同,只有发票,就需要根据...
武乡县17119945069： 装修房子,对方严重超越合同期限,而且没有完成装修,但法院说我已经入住就算对方完成装修了,是这样吗? - ？
淳查锦普： 已入住就是默认验收合格了,法律上是这样的
武乡县17119945069： 工程未交工验收 但是房主住人了 这算不算交工 - ？
淳查锦普： 你好!验收是由建设方组织的,由于建筑施工合同中往往载明:验收后要支付工程款的百分之几,而业主用不验收来拖延支付工程款,其实只要掌握业主已经使用了的证据,就算已经自动验收.如果对你有帮助,望采纳.
武乡县17119945069： 新房不装修可以入住吗? - ？
淳查锦普： 当然可以入住、新房虽然没有装修、它的大部分东西,比如水电、窗户都已经安装完了、基本的保障也已完成.再如房间的墙面和地面都已经粉刷、也不影响居住.而房屋的装修只是为了美化房屋.装修过房屋是不能立即就住的、因为释放出来的甲醛等有毒气体还没有挥发
武乡县17119945069： 未签验收单入住可以吗 - ？
淳查锦普： 可以入住的.这种情况一般就是开发商给你代签了. 像你这个其实在现在的购房者是普遍存在的问题,一般的开发商都会给业主代签房屋验收单,他们也是不想让业主知道他们房子的缺点.还有就是如果每个业主交房前都要经过房管局进行跟业主进行验房,他们会觉得很麻烦.所以基本上他们就会跟房管局说好,集体验房.有些房屋即使没有卖出去也会参加验房.
武乡县17119945069： 没验收的房子装修要负什么责吗 - ？
淳查锦普： 1,没验收就交付给开发商知的,没有其他约定,由施工方承担行政责任,并有施工方向开发商承道担违约责任. 2,如果开发商也就将房子交付给了购房者,版按照购房合同,开发商也要承担违约责任. 3,如果验收不合格,业主因此装修造成的损失可以要求开发商承权担.
武乡县17119945069： 交房后不装修不入住物业费怎么算? - ？
淳查锦普： 交房后不装修不入住物业费照常算,不能减免.根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费,且物业费与装修和入住不相关.关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不...
武乡县17119945069： 新房没有竣工验收能入住吗 - ？
淳查锦普： 1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件....
