小县城房价4500一平算贵吗？

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小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。

1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。

现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。

2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。

但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。

3、县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。

房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。所以，既然已经快接近尾声了，那么也没有必要 过多担心和忧虑。

大家都知道，在咱们中国人的印象中，房子自古以来就是一个必须要做的事情，只不过有的人是建房子，有的人是买房子。随着社会的发展，现在年轻人都会选择买房子，在大城市里买房子，因为生活在大城市里，人们往往会有更多的机会，比如工作的机会，比如上学的机会等。但是大家都知道，大城市里的房价是非常高的，一般来讲，省会城市的房价普遍能够达到一平米1000块钱以上。当然，可能有人会有这样的疑问，就是省会城市1平米10000块钱算是比较高，那在小县城里，一平米4500块的房价算不算高呢？接下来，冷眼就给大家简单聊一聊这个事情，看看在小县城里，1平米4500块的房价算不算高。希望冷眼的分享能够帮助到有需要的朋友们，也希望大家都能够多多赚钱，买一套属于自己的房子。

其实要问在小县城里，1平米4500块的房价算不算高，其实在冷眼看来，它需要具体情况具体分析，它需要有一个参考的标准。举个例子，如果说这个小县城在北京，那这个小县城1平米4500块的房价。大家肯定是不会觉得高的。所以，冷眼以为，要问小县城1平米4500块的房价究竟算不算高，首先就要考虑县城的位置所在，其次要考虑这个县城的政策情况，最后要考虑这个县城的经济状况。先说地理位置，大家都知道，很多人买房子，其实买的不是房子，而是地理位置，因为一个好的地理位置，会给人们的生活带来很大的方便。所以，如果这个小县城的地理位置比较好，那它1平米4500块的房价并不算高，否则这个房价肯定就偏高了。

再说政策问题，大家都知道，如果这个小县城是国家或者地方重点规划的区域，那它1平米4500块的房价还真的不算高，因为可能未来这里会变成一个非常繁华的地方。但是如果这个小县城没有相关政策的支持，这个房价肯定算是高的。最后说一下经济问题，大家都知道，一个地区的房价其实是跟当地居民的收入有着一定关系的，如果当地居民的收入比较高，那这里的房价肯定会相对高一些。所以，如果小县城的经济比较发达，能够吸引外来人员来投资，那它1平米4500块的房价其实也可以说得过去，并不算特别离谱，但是小县城的经济如果不好，那这个房价肯定是偏高的。最后冷眼想说，买房子是个大问题，它需要考虑地理位置、政策和经济状况等因素，所以大家买房的时候一定要慎重。

不算。因为我们这个小县城房价都6000一平了，而且房价的成本不断提高，所以我觉得小县城房价4500一平不算贵。

还是比较贵的，因为现在小县城的房价大部分都在三四千块钱左右，所以4500的房价是比较贵的。

主要是看是几线小县城，我们这边的房价都是6000多一平了，4500还是很便宜的。

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平昌县19273502132： 2020年县城4500一平房子贵吗? - ？
何雨保妇： 不同县城住房价格不同,同一县城不同位置也有差异,学区房就很贵

平昌县19273502132： 四线的小县城房价多少合适? - ？
何雨保妇： 目前三四线城市的房价在5000到10000元不等,或许各地区差异性不同会存在出入,但总体基本保持在这个水平.而县城的房子均价目前5500-8500元.县城房价上涨后,带动了很多开发商的积极性,开发商的眼光也不再停留于大城市,而是在县城区域寻求更大的机会.

平昌县19273502132： 一个县城房价4200算高吗 - ？
何雨保妇： 不高,一高的都好几万了.一万以下的都不算高.另外这个和当地实际挂钩的,我们这儿县城一万一平,周边一些地区有一万多了.

平昌县19273502132： 福建古田县房价每平方4500元虚高吗? - ？
何雨保妇： 算高吧,不过现在通货膨胀也蛮严重的,什么都升啊

平昌县19273502132： 县级市房价4000上,正常吗? - ？
何雨保妇： 正常,如果有钱,我个人建议你还是早点买. 我在的县城也是百强,房价为12000一平方 (浙江省宁海县)我建议你买是因为你认为房价还要涨的但是我是不买 我就像一楼说的在老家盖个别墅

平昌县19273502132： 小县城的房价是6000多一平米,你觉得贵吗?一个没有就业机会的小 ？
何雨保妇： 感谢邀请!县城房价6千高与低不能一概而论,贵与贱回答太草率了.要看县城所在哪个区域?全国有2862个县级行政单位.其中县级市374个;1636个县(自治县、旗、...

平昌县19273502132： 小县城房价4500一平,现在能入手吗? - ？
何雨保妇： 自住就不要考虑太多,投资也就这样了,贵也不贵,南方小县城还有2W以上的,现在的房价很变态

平昌县19273502132： 请问现在县城房价每平米有没有3000以下的啊?我们县城最最3100元/平米,最高4500元/平米! - ？
何雨保妇： 其实这看县城所在位置的,比如北京附近郊县,也得一两万甚至好几万了,但在我家乡,一个偏远的小县城,两三千一平方也可以买到,当然哪怕是小县城,也有价位区分的,五六千的房子也有.一看所在省市中位置,二看在县城中的地段,第三就看房子本身用料,房地产商定位什么的了.根据自己的实际需求去决定买不买,买哪儿吧.

平昌县19273502132： 现在南川的房价是4500一个平方,这是一个普通的县城;请问现在行情来讲高吗?？
何雨保妇： 高,实在是让人张口结舌!

平昌县19273502132： 你们五线小县城房价多少一平? - ？
何雨保妇： 我们这里18线小县城,均价6500左右,去年最高的时候均价7500左右,个别优质楼盘8000+.我们这里算好的,隔壁的人口大县,现在均价8000+,房价最高的时候均价9000+,个别优质楼盘1W+.不过,今年开始,买房的越来越少,售楼部基本没看房的人,但是新楼盘雨后春笋一般的建起来,我们这种小县城,情况不容乐观