4500一平方的房价 买两百平方的房子怎么算 要多少钱？

买个125平方的房子，4500元一平方，需要首付多少钱~

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

585万

4500一平米的房价，买200平方的房子，那么一共需要90万元。如果你不能全款买房的话，可以申请贷款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

四千五一平方的房价，买200平方米的房子，应该是90万

按照正常的情况，是90万，但是如果有优惠的话，会便宜一些，根据实际情况来算这个价格吧。

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红桥区14756455111： 4500一个平方买100个平方多少钱 - ？
连费长源： 45万呀,按照你们那里的房价参考装修一下,估计得个五万左右,再买家具啥的,全部弄下来至少得个53万吧.

红桥区14756455111： 如果我每月工资是4500元,目前存款50000,想买100平方,每平方4500元的房子,可以吗? - ？
连费长源： 当然可以,可以买你所说的房子,我是从你工资的角度来说的.但你目前的存款有些少,还不够交首付呢,可以适当借一部分,去买,或者稍等,明年房价按目前的形式来说,不可能在猛涨了.

红桥区14756455111： 房价四千一平方买120平方需要多少钱 - ？
连费长源： 4000x120=480000

红桥区14756455111： 我首套房想买一套房100平米价格4500的房子,我有二十万存款,每月有4000工资, - ？
连费长源： 照你的说法,房子总价45万左右,你存款20万,可以付4成首付18万,贷款27万,贷款20年,等额本息,每月还1900多,等额本金,每个月还2500多.

红桥区14756455111： 小东爸爸去年在京胡春天买了一套建筑面积是200平方米的楼房,每平方米售价是4500元,实用率是百分之九十. - ？
连费长源： 分期付款是和银行签合同来还钱的,因此要算上利息和还款年数,同时要看是商业贷款还是公积金贷款. 200*4500元=90万,首期付30%,即至少付27万,余款63万分三十年还.一般商业贷款,10万贷款10年还,每月偿还1080元左右.那么60万贷款若是10年还,每月要还6480-6500元左右. 60万贷款30年还,就是把每月还款金额除以三,即2160元以上,估计在2200元-2300元.

红桥区14756455111： 4500一个平方的房子,1300个平方要多少钱? - ？
连费长源： 1300*4500

红桥区14756455111： 在长沙买了套180平方的房子,4500一平方,请问办理房产证要交多少税多少钱? - ？
连费长源： 超过140平方不管是首套还是2套 契税都是4个点 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契税 还有物业维修基金 现在长沙是120块一个平方 就是 180x120=21600 所以你除开房价810000另外还要交54000 应该是这样的 希望可以帮到你 看来西西思蜜达 是个有钱人哦

红桥区14756455111： 一平方4500 元 请问80平方的房子首付大概在多少? - ？
连费长源： 按揭贷款:这个有很多种可能性,1、土地的性质,以旧房改造为例,长春需要交50% 商业项目的都必须达到50% 2、每个地方住宅的首付款比例都不一样,长春商业贷款可以最低20%,还有的甚至可以0首付.3、开发商特别要求. 分期交款:可以根据项目建筑施工进度分批分次向开发商交款.

红桥区14756455111： 工资4500元,适合在老家买2000元/平的房子吗?？
连费长源： 月供的新算法: 09年1月1日起房奴将一次性消化5次加息所增负担.因利率上调,房贷从09年1月1日起月付将增加.具休计算方法:月供增加额*贷款总数=月增加额.10年期、15年期、20年期、25年期、30年期的每万元房贷因今年5次加息的...

红桥区14756455111： 房子4500一平方,90平方的怎么样分期付款发算 - ？
连费长源： 4500元乘以90平米等于总房款,总房款乘以首付百分比,出来首付,用总房款减去首付就是你贷款的钱数,看你带多少年,可以让银行算出每个月还多少钱