股东租下的场地转租给公司是否合法？
一、股东租下的场地转租给公司是否合法?
股东租下的场地转租给公司是合法，但是前提必须是这样的，一种转租的情况是房屋的所有权人所知悉的，也就是说不存在着非法转租的情形，没有经过所有权人的同意而擅自的进行转租或者是为了谋取租金的差价，这种类型都是法律所不允许的。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：
合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
二、非法转租的情形：
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
在实际生活当中，我们国家很多情况之下都需要租房屋来进行居住，不仅仅是对于个人来说，而且对于一个公司来说，它也需要租一些场地来作为厂房或者是办公场所，当然在这中间的话，转租是可以的，但不能非法。
我租房东场地,自已盖的房,房东现要我走人,我如何要求赔候
这个问题你可以先给房东商量一下,如果实在不行,那么你就要准备好合同等证据与他法院见。
我租别人的房子但他也不是房东,只是转租给我现在到期了他不退押金给我...
不算诈骗，诈骗是刑事犯罪，你说的情况属于民事经济纠纷。二房东租房给你，要看他租房合同有没有授权；如果没有，那你的租房合同自始无效。即便有，如果你没有损物等行为，他不退押金也是违约，不算诈骗，你可以起诉，不能报警。
二手房东可以转租房屋吗?
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我租的房子是在一个租房东的房的手里租的我现在不想住了,但是没到期他...
解决办法也不是没有，租你房子的人怎么样好说话吗？你找他好好谈谈多说点好话让他退给你 或者你自己找可以转租给别人。。以后租房记住合同是给乙方定的自己觉得不妥的地一定要注明，否则吃亏的是自己。不知道你合同怎么写的 仔细研究下把 里边全是文字游戏。。。
之前商家没注销营业执照商场又转租给我合法吗?
场地转租是完全合法的，不过你不可以继续用他的营业执照，你需要自己重新办理一个新的营业执照就可以了。如果需要许可证，在办理相应的许可证就可以了。
房屋转租合同协议怎么写
2、租赁期间的水电费,由甲方与乙方分别、___与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项,不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。 五、丙方对甲方转租的意见 丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。 六、违约责任 本协议自生效之日起,各方应本着诚实守信的原则履行本...
农村法律问题
甲某与丙是转租关系，丙某与村委会没有直接关系，起先村委会已经同意或默然了甲某将场地转租给 丙，事后要求加租这是不合理的。村委会有疑义或其它事宜应该找甲某而不是 直接找寻丙来沟通，从法律角度来说丙某完全可以拒绝村委会的 不合理要求，不给村委会任何合同(租期十年)规定外的支出 ...
经营场地转租如何交税
7、个人所得税 根据国家税务总局《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。但取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，可以凭房屋租赁合同和合法...
转租合同范本5篇
一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用,具体位置如下:自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米,运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止,含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时,甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙...
场地租用协议书
8、乙方应在合理范围内保持维护所租用场地的清洁卫生。 9、未经甲方事先书面同意,乙方不得将租赁场地转租或者以任何名义与第三人合作经营。否则,甲方有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议,由此产生的一切后果与责任由乙方独立承担。 10、如甲方进行布局调整时,乙方应服从甲方的统一调整。乙方如因确实需要...
殷段烈爽： 场地合同租赁转包需要资质的一般不合法,如果对资质没有要求的就合法.转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为.由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定.
广宁县18987917046： 合法转租的情形 - ？
殷段烈爽： 房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:一、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提...
广宁县18987917046： 个人或私有企业占用公共地方转租给他人赚取资金是否合法？
殷段烈爽： 不合法,没有保障.产权人出租才行
广宁县18987917046： 场地是租别人的,再租给别人注册公司属于租赁业还是管理服务业? - ？
殷段烈爽： 场地是租别人的场地,如果你再租给别人注册公司的话,这也是属于租赁业的,不是管理服务业
广宁县18987917046： 将自己租来的店面在转租出去合法吗? - ？
殷段烈爽： 合法的,前提是没存在欺诈行为.
广宁县18987917046： 法人把公司经营产地私自转租 - ？
殷段烈爽： 法人没经过股东的同意私自转让公司,针对第三方,如果手续齐备,其行为有效,但法人应承担没经过股东的同意私自转让公司的法律后果.
广宁县18987917046： 土地转租是否合法 - ？
殷段烈爽： 为减少纠纷考虑,建议经村里(即发包方)签章备案;未备案的话,也不影响合同的效力.以下条文,供参考.谢谢:) 《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部) 第三十五条第五款 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定...
广宁县18987917046： 公司股东能否给公司出租办公场地 - ？
殷段烈爽： 能啊,但为了避免关联方风险,要有协议合同,并且开票交税
广宁县18987917046： 关于合同法中的转租问题.... - ？
殷段烈爽： 1、不错,这是一条强制性条款,承租人转租的,都需要经过房东的同意;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.2、如果承租人书面通知房东,房东必须用明显的方式作出,沉默和不作为都不视为同意;3、如果合同对此有约定的,那么是合法的;因为合同中的约定,是房东同意承租人转租的意思表示,这也符合本条规定的“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”,这样的合同约定条款理应得到法院的支持;
广宁县18987917046： 我有合法承包证,转租了部分土地,构成犯罪吗? - ？
殷段烈爽： 当事人有合法承包证,转租了部分土地,不构成犯罪.实际上,土地转租是合法的,受我国的法律保护.土地转租是指土地承包者将自己权利范围内的土地使用权通过协议以获得一定利润而租赁给另一自然人或者团体的过程.土地转租是市场经济体制下新的土地流转方式.根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,农民以家庭承包方式获得的土地承包经营权,可以依法、自愿、有偿进行流转,任何单位(包括作为发包方的村委会或村民小组)和个人不得干涉,流转的形式就包括出租.但承包经营权的流转期限不得超过从承包期限的最后一年.
