二手房东可以转租房屋吗？
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房子转租要经过房东吗法律上如何认定
律师解答房屋转租需要经过房东同意。法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点：1、转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。2、订立转租合同，可以三方共同签订，也可以在房东的同意下由承租人与转...
二手房东转租协议书
法律分析：租赁合同中明确规定如果没有取得房东的同意属于非法转租，非法转租房东是可以要去你搬出来的，因此必须征得房东同意，最好书面同意。另外，转租期限必须在剩余租赁期限内，超期如果没有征得房东的同意也是无效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人...
和二房东签合同是否有效
有的房东可能会把自己的房屋盘给中介或者第三人，这就叫二房东。二手房东对房屋只有出租权，是没有所有权的。那么，如果和二手房东合同有效吗?根据合同法第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成...
二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗
经房屋所有人同意转租，二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的，双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
可不可以将二手房转租给原房东
律师解答：可以转租给原房东。1、如果原房东对房子已经没有所有权，可以转租给原房东，双方签订租房合同即可。2、如果承租人需要转租房屋给第三人的，需要经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；4、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...
把房子租给二手房东有什么风险
法律主观：房子租给二房东需要注意的事项分别有：转租需要经过原房东的同意，否则原房东有权解除合同；转租的期限不得超过原房屋承租期限，超过期间是无效的；二房东需要与次承租人签订房屋租赁合同；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律客观：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁...
二手房东不退押金怎么办
一、二手房东不退押金怎么办 二房东是承租了户主的房子，然后将房子转租给他人赚钱差价的人，与托管公司类似，不过属于个人行为。而且二手房东想要转租的话，必须经过房子业主同意才行，否则本身就是不合法的。如果在租房合约期满后退房，二手房东不退押金的话，可以根据租房合约与二手房东进行协商，要是协商...
二手房东租房给用户金额不能超过多少倍
此外，一些地方制定了更为严格的规定，例如上海市规定二手房东转租房屋的租金不得超过原房东租金的1.1倍。需要注意的是，以上规定仅适用于个人之间的房屋转租，而对于房产中介公司的服务费则没有明确的限制。另外，如果租户与原房东签订的租赁合同中规定了租金上涨的条款，那么在租赁期限届满后，二手房东可...
如何将房子转租出去?
作为二手房东，以下是一些可能有帮助的建议，可以在较短的时间内将房子转租出去：1. 检查房屋状况：在转租房子之前，应该对房屋进行全面的检查和清洁，确保房子处于良好的状态，以便吸引潜在租客的兴趣。2. 制定合理的租金：根据当地的租赁市场和房屋的实际情况，制定一个合理的租金，不要过高或过低。过高的...
二房东转租房屋合法吗
若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。
龚容谷悦： 二房东的转租合同在满足以下两个条件下就是有效的:1、符合法律规定;2、当事人之间的约定.但还要注意的是,该转租合同对房东有约束力,则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的,则转租合同有效.
吉水县19381424448： 二房东转租是合法吗 ？
龚容谷悦： 二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定.如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的,此时其转租行为是合法的.如果...
吉水县19381424448： 二房东转租合法吗 ？
龚容谷悦： 若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护.《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租.
吉水县19381424448： 二手房东转租合法吗? - ？
龚容谷悦： 关键问题在于你们之间的转租合同是否经过房东的同意.《合同法》第二百二十四条规定 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效.第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
吉水县19381424448： 二手房东有没有权利转租房子并要押金?我可不可以把房子装让给别人?二手房东对房子还有什么权利? - ？
龚容谷悦： 房屋出租后,承租人(二手房东)不能转租,但现实中转租太普遍.法律规定,出租人可以自知道转租后6个月内解除与承租人的租赁合同,并确认转租合同无效.超过6个月就不能解除了,合同到租赁合同约定的期限自然解除.所以,你可以转租,并祈求出租人认可、同意或在6个月内不行使解除合同的权利.至于收押金,也觉得是可以的,当然也受前述的限制.
吉水县19381424448： 二手房东没权利转租房子并要押金是吗? - ？
龚容谷悦： 二手房东也只是个房屋的使用者,并不是房屋的所有者,他不具有房屋的所有权,你给他签定的协约和合同是不具有法律效力的.你可以找到真正的房东 看真正的房东是否同意了二手房东的转租行为 他才有对房屋的处分权
吉水县19381424448： 二手房东哪些转租情况是合法的?房天下租房知识 - ？
龚容谷悦： 合法的情况同时满足以下两点:1、二手房东与房产业主之间签订的合同没规定二手房东不得再转租房产.2、二手房东再转租的合同租期不超出他与房产业主的合同的租期.
吉水县19381424448： 我是二房东有权把房屋转租吗 - ？
龚容谷悦： 与原房东签的合同里面注明了你可以转租的情况,你才有转租权.
吉水县19381424448： 二房东租房合同有法律效力吗 ？
龚容谷悦： 签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效的.从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房...
吉水县19381424448： 二房东有转租的权利吗 - ？
龚容谷悦： 未经房主授权,二房东没有转租的权利,转了也是无效的合同的,亲
