不动产证上的“单独独有”是什么意思？

不动产证的上单独独有是什么意思~

　　房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。 　　根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。 　　　　现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。 　　我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。 本回答由经济金融分类达人 周新印推荐

财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种。房产登记为单独所有，这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。如果他人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。
根据《物权法》第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

扩展资料：
按照新婚姻法规定，不论房产证上是登记为单独所有，还是共有，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。具体还有以下几种情况：
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
参考资料：
《中华人民共和国物权法》-百度百科
不动产权属证书-百度百科

1.房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有；

2.如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权；

3.根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权；

4.所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

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苑寒立君： 1.房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人.但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共...

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苑寒立君： 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人.但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属...

攀枝花市13288284853： 不动产证上面的共有情况写＂单独所有＂是什么意思 - ？
苑寒立君： 财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种. 单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权. 所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物...

攀枝花市13288284853： 房产证中登记的单独所有是什么意思 - ？
苑寒立君： 房产证中登记的单独所有的意思: 1,房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有另外的所有人. 2,但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有. 3,如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权.

攀枝花市13288284853： 房产证上单独所有是什么意思?为什么要写单独所有? - ？
苑寒立君： 单独所有指房屋权利人为单一,因为房屋产权办理时对房屋的权属性质要确权,有共有的有单独所有,这个单独所有是对权利人的

攀枝花市13288284853： 办理房产证单独所有指什么意思? - ？
苑寒立君： 就是一个东西,你一个人说话就算数,不需要别人做主要决定,如果共有的话,那就得其他人也同意,有时候很麻烦!

攀枝花市13288284853： 房产证实单独所有是什么意思啊? - ？
苑寒立君： 如果房产证上注明单独所有那说明是你老公个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人.不过由于你们是结婚后才买的房子,按我国法律规定,结婚后买的房子,不论房产证上是谁的名字,都看作夫妻共同财产,你是有一半产权的.如果你不放心,可拿身份证、结婚证及房产证去房产局申请添加产权人,不用交任何费用,只交房产证的工本费就可以办理了.办理抵押后3个月即可去银行拿回房产证

攀枝花市13288284853： 房产证上单独所有 - ？
苑寒立君： 房产证上写单独所有,表明你的房产证上只有一个人的名字.但婚姻法规定,属于夫妻共有财产.

攀枝花市13288284853： 房产证独有什么意思 - ？
苑寒立君： 不管是否已婚,只要办理房产证,书写一位的姓名,房管在房本上都会注明单独所有.这个不影响婚后取得住房,不管登记人是哪一方,都属于婚后共有财产的法律认定.所以,只要是婚后取得住房,不管标注的是什么,只要没有特殊书面约定,住房都属于婚后共有,一人一半.

攀枝花市13288284853： 房写单独所有是甚么意思？
苑寒立君： 房产证上写的单独所有就是所有权归个人所有共同所有就是两个人以上所有权(1般是夫妻双方所有)或更多人所有权