房产证单独所有的隐患
婚前单独所有婚后共同还贷
法律主观：婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为 夫妻共同财产 ，按揭的债务为 夫妻共同债务 。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活...
...户口,有没有分什么产证上是父母、爷爷奶奶的区别
一般学校要求本区常住户口三年以上,你提前三年买了学区房就行了.你说的产证是房产证吧,房产证分二种情况,一种是单独所有,一种是共同所有(其中又分共同共有即各占50%及按不同比例共有),主要看上面写上谁的名字,至于是不是爷爷奶奶需要你自己看,都是允许的....
现行父母产证上有未成年子女的名字,现子女成年后想买房可以吗?是否算...
算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。
2000年房屋交易办产证是否需要产权人夲人亲自到场?
那时候的政策只要手续齐全是不要求必须本人到场的。
房产证上加名字需要什么手续房产证单独所有的隐患
二、房产证单独所有的隐患房产证单独所有就是房产证上面只标注了一个人的名字，房子是夫妻两个人共同购买的，只写一个人的名字，那自然就有一定的隐患，容易影响夫妻两个人的感情，也有可能会出现财产方面的纠纷。房子确实是一个人购买的，那房产证上面写一个人的名字不会存在比较大的问题，个人是有...
不动产权证写了老公单独所有怎么办?
众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这...
共同共有财产过户成为单独所有怎么收税费418平
您好 需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以...
政和县福尔回答： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备...
锻菡18463672184问： 婚后买的房,房本上只写的一方的名字共有情况写的是单独所有.万一有什么事对另一方有什么伤害吗? - ？
政和县福尔回答： 有..如果是一起合买的更悲剧了;看似好像预防了很多为了财富结婚的人,但实际上也许会产生更大的纠纷吧.
锻菡18463672184问： 卖房房产证上面写的单独所有,我们合同都签了,但是卖房配偶不在场,这样有风险吗?请专业回答 - ？
政和县福尔回答： 房产证写单独所有并不表示就是个人财产,除非你能证明是个人婚前财产.
锻菡18463672184问： 婚后房产证上是单独所有,要怎么分配 ？
政和县福尔回答： 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人.但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有,离婚时按共同财产进行分割.如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权,离婚时不予分割.【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
锻菡18463672184问： 法院判决后,房子为俩人共有财产,原来房产证上只有一人名字,有没有隐患 - ？
政和县福尔回答： 展开全部 很巧,这个问题前不久遇到过.类似这样的情况,即便是夫妻双方共同财产,但是只有一方的名字体现在房产证上,那么,该方转移财产很方便,可以自行处置该房产.由此可见,这个隐患很明显,应该办理房产增加共有权人.这样...
锻菡18463672184问： 房产证上单独所有是什么意思?为什么要写单独所有? - ？
政和县福尔回答： 单独所有指房屋权利人为单一,因为房屋产权办理时对房屋的权属性质要确权,有共有的有单独所有,这个单独所有是对权利人的
锻菡18463672184问： 房产是单独所有的所有人可以卖吗? - ？
政和县福尔回答： 如果房产证只登记一人名字,住房房产证都会写着《单独所有》.这个意思不是指住房产权归登记人一人所有,是为了防止房主私自加名字在房产证. 如果房产是婚后购买,不管登记人是夫妻俩谁,只要没有事先特殊书面约定,住房产权都属于婚后共有,夫妻一人一半. 处置婚后共有财产住房,都需要夫妻一起签字办理.一方办不成.
锻菡18463672184问： 房产登记为单独所有 是否属于夫妻共同财产 - ？
政和县福尔回答： 司法实务中,对房产登记“单独所有”与实质为共有的常见情形及处理. 其一,“隐形共有”.房产证登记“单独所有”是近年来出现的新情况,在《物权法》实施之前,由于风俗习惯等因素及房产登记部门未形成完善的登记程序,夫妻共有房...
锻菡18463672184问： 房产证单独所有的含义 - ？
政和县福尔回答： 如果房产证上注明单独所有那说明是你老公个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人. 不过由于你们是结婚后才买的房子,按我国法律规定,结婚后买的房子,不论房产证上是谁的名字,都看作夫妻共同财产,你是有一半产权的. 如果你不放心,可拿身份证、结婚证及房产证去房产局申请添加产权人,不用交任何费用,只交房产证的工本费就可以办理了. 办理抵押后3个月即可去银行拿回房产证
锻菡18463672184问： 房产证上显示单独所有是什么意思 ？
政和县福尔回答： 你父亲是在与你母亲的婚姻关系存续期间取得的房屋所有权,在你爷爷没有明确表示该房屋是赠与你父亲个人的情况下,即使房产证上记载“单独所有”,也应认定为是你父母的共同财产.因此,对于该房产,你母亲拥有50%的所有权.
