新房刚入住就漏水，是哪个环节没做好？又该怎么维修？

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原因1：防水层破损

防水层破损。这就像塑料袋上破了一个小洞。水就会顺着小洞洞往外漏，可能漏到楼下去，也可能渗到墙面里去。那样，闭水试验时为什么没检测出这种破损点呢？ 绝大多数主要原因是中后期装修中发生的这种破损点。一般洗手间防水前进行闭水试验，实验后铺瓷砖。 在贴墙砖的过程当中，工人脚下石块和瓷砖边角很有可能会损害防水层。

维护保养方式：看漏水点大小。 假如泄露范畴非常大，一条一条的，或是一条的路线都往外泄露，洗手间也就只能全部拆除重新装修。可是，假如漏水点非常小，仅有少许漏水，能通过渗入防水剂进行处理。该防水剂透水性强，能通过地砖抵达漏水点，遮盖漏水点进行晾干。 干后产生亲水性膜，做到截流的效果。

原因2：防水层漏刷

防水层漏刷。闭水试验其实是有不完善的地方的，比如前面说的“做完闭水试验后出现的漏水点”，就无法被检查出来。此外，还有一个不完善的地方：闭水试验只有查验路面防水层，不可以查验墙壁防水层。 并且只有查验洗手间的内部防水。 洗手间的门外可能还需要刷防水，但不能查验。假如水从洗手间的墙面渗入，或从通道外溢，也会造成漏水。 也会引起墙壁黄曲霉菌、起包、脱灰、掉下来等诸多问题。

维护保养方式：依据破损墙面部位分析判断漏水部位。假如破损墙面在厕所通道，水很有可能从洗手间通道外溢。 在这样的情况下，有如下两种方式。1 .入户玄关地砖(木质地板)全部清除，洗手间门口1范畴刷防水层)这装修时开展。2 .大门口只拆一块或二块地砖(木质地板)，卫生间门口装过门石。 石料具备防水功效，还可以在淋浴室门里防水。假如别的墙壁漏水，很可能是墙壁防水不太好。 这时，建议使用高压灌浆弥补漏水。 洗手间边上墙上打孔，用高压灌浆浇制防水浆弥补防水层漏水点。

原因3：水管破损

水管破损导致漏水速度较快，漏水范围迅速扩大。而且即使家里没有水了，水也还在漏。 自来水管道毁坏的原因很多，可能是组装难题(缺乏连接头)，也可能是后期毁坏)装修中自来水管道被踩坏了。有各种类型自来水管道。 可能是冷水管，也可能是暖气管； 或许是排水管道，或许是发热管。 维修计划因管路而不同。

维护保养方式：冷水管/暖气管/暖气管道必须寻找漏水点。 现在也有红外线探测器，能够透过自来水管道表层的地砖和混凝土，见到里边水流。 在漏水点位置，能够看见太多水外溢。即便没有专业设备，也可以用耳朵里面或租赁听诊。发觉漏水点后，取出漏水点附近的地砖，断开漏水管路，换为一个新的。 最重要的是寻找漏水点，恰当拆卸地砖，将损害降至最低。

很有可能是没有做好防水工作，没有做好防渗工作；应该通知装修人员进行重装，必要的话需要进行返工，还需要重新做防水

可能是因为在装修房屋的时候没有做好防水试验，防水层破损导致的；想要维修的话就必须找到漏水的地方重新做防水层。

把门口的瓷砖（木地板）都拆掉，在卫生间门外1㎡范围内涂刷防水层（这一点，最好在装修期间就做好）。

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市南区18083607760： 新装修的房屋没多久就漏水了,这是什么原因? - ？
文龙金龙： ①管道漏水 .出现漏水的原因是管道没有安装好.例如安装管道时的固定没做好,造成管道松动而漏水.另外就是管道预留口位置有错误,混凝土浇筑不到位,又或者时没有做好漏水处理等.这种情况唯有凿开管道重新做防水.②防水层漏水.房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面,或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层.有可能是防漏水层本身没有处理好,也有可能是人为施工破坏.这种情况的解决方法也是重做防水,而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验.

市南区18083607760： 新装修的房子寸入住十多天,卫生间就从上面渗水到客厅的墙上,是什么原因,在入住之前工人也用过水都没有 - ？
文龙金龙： 是自己家的客厅与卫生间的墙壁吗?原因如下 1. 墙面开的水管槽里面没有刷防水,水阀与管头连接处没有连接好,造成漏水渗入墙里面2. 工人有没有洗过澡,如果没有,就可能是墙面防水没有做. 建议先把水阀及连接水阀的S型羊角拆了下来,重新裹生胶带20圈,再上好试试.墙面砖一般是不会渗水的,你先这样试试.

市南区18083607760： 新房卧室墙渗水是什么原因 - ？
文龙金龙： 原因可能是没做外防水或者内埋水管破裂.1、外墙不做防水处理,内墙做什么都是于事无补;2、有办法的话,给物业施压,限时完成修补;或者自己请人去做外墙处理,与物业结算费用.3、内墙同样要做防水处理,尽量避免去坐一些木饰面或墙纸之类的装饰材料,潮气重时,易长霉.

市南区18083607760： 入住后,发现卫生间防水没做好,该怎么补救 - ？
文龙金龙： 如果新房入住后卫生间没有做好防水的工作,主要由以下补救方法:最好找到漏水点,查看时水管的问题还是防水层问题或者是施工时候出现的一些纰漏,例如重点漏水的部位没有做好;防水层厚度和高度有没有做到位;是后期的管道线路修改...

市南区18083607760： 刚装修完的新房子,承重墙有些渗水,请问什么原因?是不是建筑质量不合格? - ？
文龙金龙： 1、承重墙里是否有预埋水管,出现渗漏. 2、楼上住户地面漏水,渗入承重墙. 3、建筑墙体未干,即开始施工,墙面返潮. 4、装修时,墙面刷漆施工质量问题,墙皮起泡脱落. 5、外墙防水不好,雨水渗入. 看看是哪一种原因,最好找专业人员来检查.

市南区18083607760： 我家的新房才买了不到一年,是顶楼,现在出现了漏水,下雨天它不漏,下雨后就开始漏水,请问是什么原因? - ？
文龙金龙： 关键是看哪个地方漏水,估计应该是屋面那个地方防水没做好,另外整个屋面找平不到位,水不应该集在你们楼顶,应该往雨水管的地方放一定的坡度;一般顶层这种问题是比较普遍的.建议你找物业或者专修房顶,一般用沥青、冷底子油等防水措施弥补. 本答案来自房产交流团,希望对你有所帮助.谢谢.

市南区18083607760： 刚装修好的房子,卫生间就漏水怎么办 - ？
文龙金龙： 卫生间墙面第1步出现渗水,应水起皮等情况,一般都是由卫生间漏水所造成的,找专业的水电工检查是否是管道破裂导致漏水等情况,如果是管道的问题需要及时更换修补管道解决漏水的问题,如果是管道没问题,那就考虑是防水层没有做好导致的漏水,如果局部漏水严重的情况,重新做一遍防水这样可以从根本上解决问题.

市南区18083607760： 我的房子刚刚盖好,平面就有点进水什么回事 - ？
文龙金龙： 那就是防水的环节没有到位.应该重视哦.久而久之就会越来越严重的.

市南区18083607760： 我家楼下的说我家房子漏水是装修没做好防水还是什么? - ？
文龙金龙： 情况应该是没装修好,也有可能是装修的材料问题,质量太差,可能是没用涂料,一般漏水这样的涂料能严密地包住管道与地面,渗入缝隙,在干燥后不会收缩,因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋.所以购买该类涂料时应选择品牌涂料,每平方米的用料费约在50~60元.我也有朋友遇到过这种情况买涂料的时候货比三家,马上3月4-6日有个大型的家装建材展会在金阳会展中心举办,提前可以先关注一下各大优惠活动的消息,我家正准备装修,到时候一起去看看.

市南区18083607760： 新房装修防水? - ？
文龙金龙： 新房交付前卫生间、浴室和厨房的地面都有防水层,但是在重新装修地面时易被破坏,因此,新房在装修时应该重新做防水工程,防水工程是整个装修过程中非常重要的一个环节,这一过程不是走过场,更不是做样子,而是要第一时间发现问题...