地下车位产权是40年还是70年?
如果是可以出售有独立产权的地下车位，产权年限是和地面建筑是一样的，也就是依据土地的性质确定产权年限。如果是商业用地的话，那么车位就是40年产权的车位，如果是住宅用地的话产权年限就是70年。
建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。因为在规划之初，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面积之中，所以在交易前属于开发商所有。但是这种车位，业主可以在入住后，通过购买手段获得，并拥有个人产权。
地下停车场停车注意事项
一般情况地库入口处都会设有限高提示和限高杆，最好对所驾驶的车辆高度有个大致了解，在下地库之前看看是否超过了限制高度，如果超高了就别强制驶入了，车顶碰伤了修起来也是比较棘手的。虽然这个问题出现几率比较小，但还是需要提醒一下。
在地库中找车位时，由于拐弯和盲区比较多，经常会遇到出车位的车辆或行人，这种车辆和行人往往是突然出现在行驶的车辆前方，而司机的注意力一般都会集中在找车位上，如果没有及时发现或车速过快，很容易造成事故。
地下车位使用年限多长
一、地下车位使用年限多长1、地下车位产权的年限是40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、...
车位产权多少年
车位产权的年限主要取决于车位所属建筑主体的土地产权性质。对于民用建筑，车位产权年限为70年，而商用建筑的车位产权年限为40年。需要注意的是，车位只有使用权，没有产权。如果车位是从产权方直接租赁的，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。另外，没有产权的车位一般是人防工程...
地下车位土地使用年限和产权一样吗
地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。【法律依据】《合同法》规定，租赁合同...
地下车位产权是40年还是70年
地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。另外没有产权的车位一般是...
小区地下车位产权年限是多久
小区地下车位产权年限一般为七十年，商住小区地下车位产权年限一般为四十年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊...
车位的产权年限是多少年
一般来说，住宅小区地下停车位（库）的产权年限为70年，而商业用房的地下停车位（库）产权年限则为40年。这是因为住宅小区地下停车位是作为住宅项目的配套设施而建，其主要目的是为了满足居民的停车需求，因此其产权年限与住宅相同。而商业用房的地下停车位则是为了满足商业项目的配套需求而建，其产权年限...
车位40年产权到期后怎么处理
普通的车位的产权一般来说为40年，那么车位40年产权到期之后该怎么办呢？是否过了40年车位产权到期之后车位就不能属于各位消费者了呢？一、车位产权40年概念及来源：地下车位产权的期限主要是看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑是40年而民用建筑则是70年。但是现在地下车位主要分布在商用建筑，...
车位40年产权到期后怎么处理
车位40年产权到期后可以自动续期。车位产权与房子产权一样，在产权年限到期之后，可以自动续期。根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后都是可以自动续约，车位也不例外。车位产权分类：1、计入公摊面积的地下停车位通常大家都是根据车位所在的位置来区分车位的，而地下停车位的话，其实...
车位年限是多少年
法律分析：一般的地下停车位产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。法律依据：《民法典》第...
小区地下车位产权年限
1、小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。2、租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之...
殷勤萧祥迪： 住宅的话是70年的使用权,如果是车位的话,车位是属于商业范围,只有40年的使用权.土地使用年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.
孟村回族自治县18486735273： 小区车位产权应为好多年 - ？
殷勤萧祥迪： 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.
孟村回族自治县18486735273： 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ？
殷勤萧祥迪： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
孟村回族自治县18486735273： 地下车位的使用权限是多少年 - ？
殷勤萧祥迪： 从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的. 假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的.
孟村回族自治县18486735273： 车位续土地使用续期如何进行 - ？
殷勤萧祥迪： 1、车位产权年限到期,具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定. 2、住宅下面的车位产权到期,可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候,随着房屋的继续使用而继续使用.人...
孟村回族自治县18486735273： 产权车位多少年? - ？
殷勤萧祥迪： 这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年. 由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间吧,一般的是这个年限. 但有的相关人员认为也应该提高到70年,但是还没落定希望能够帮助到你,祝生活愉快,谢谢采纳
孟村回族自治县18486735273： 地下车位产权年限是多少年 - ？
殷勤萧祥迪： 建筑物外,也就是地面车位无明确规定,与车位所有者协商.建筑物内,也就是地下车位一般是40年.
孟村回族自治县18486735273： 购入地下停车位,使用年限到底是多少年? - ？
殷勤萧祥迪： 住宅70年,公寓40年
孟村回族自治县18486735273： 车位能用多少年? ？
殷勤萧祥迪： 所谓地面停车位是指直接设置在小区地面,以划线分割方式标明的停车设施,必须要得到政府颁发的《建设规划许可证》.通常来说,当房地产开发商预售或者现售商品房住宅小区的房屋单元之后,并办理了初始登记和产权转移登记,房屋的所有人即建筑物区分所有人便按份共同拥有了该小区的全部土地使用权,那么地面停车位的使用权显然属于全体业主所有.使用车位者需向业主委员会申请并缴纳一定的费用,或向看管车位的物管人员缴纳一定停车费.因此,地面停车位产权是不明确的.这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年.由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间,一般的是这个年限.
孟村回族自治县18486735273： 底下停车位有产权吗?多少年? - ？
殷勤萧祥迪： 从出让土地到造好房子一般要三到五年时间,对于住宅用地,出让年限最长也就是70年,所以不管怎么样都会少于70年.而地下车位,从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的.假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的.以上是我个人对现行法律的现解,仅供参考,希望可以帮到你.
