车位的产权年限是多少年

~ 车位的产权年限一般为40年或70年，具体年限取决于车位的性质和使用情况。
一般来说，住宅小区地下停车位（库）的产权年限为70年，而商业用房的地下停车位（库）产权年限则为40年。这是因为住宅小区地下停车位是作为住宅项目的配套设施而建，其主要目的是为了满足居民的停车需求，因此其产权年限与住宅相同。而商业用房的地下停车位则是为了满足商业项目的配套需求而建，其产权年限则与商业用房相同。
此外，还有一些独立的车位，即不依附于任何建筑物的独立停车位，其产权年限通常与土地使用权年限相同。在我国，住宅用地的土地使用权年限为70年，商业用地的土地使用权年限为40年，因此独立车位的产权年限也分别为70年和40年。
车位使用权与房子产权的区别如下：
1、产权性质：车位使用权是指车位租赁合同所赋予的车位使用权利，而房子产权则是指对房屋的所有权，包括房屋的所有、占有、使用、收益和处分的权利。
2、产权年限：车位使用权的期限通常与租赁合同约定的期限一致，而房子产权的年限则根据土地使用权年限而定，一般为70年。
3、产权归属：车位使用权属于物业公司或开发商，而房子产权则属于业主。
4、产权登记：车位使用权的登记一般是在物业公司或开发商处进行，而房子产权的登记则是在房产部门进行。
5、产权交易：车位使用权可以通过租赁或购买的方式获得，而房子产权则可以通过买卖、继承、赠与等方式进行交易。
综上所述，车位的产权年限并不等同于车位的使用年限。即使车位的产权已经到期，只要车位所在的建筑物仍然存在并且土地使用权仍然有效，车位的使用权仍然可以继续使用。因此，在购买车位时，除了关注产权年限外，还需要了解车位所在建筑物的土地使用权年限和建筑物本身的状况。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百五十七条
应根据约定确定车位、车库归属。约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记，在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。

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启东市18923129125： 车位产权期限是多少年 - ？
鄘怕奥乐： 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限....

启东市18923129125： 车库多少年产权 - ？
鄘怕奥乐： 车库的产权一般是50年.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”. 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租. 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认.对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则.

启东市18923129125： 产权车位多少年? - ？
鄘怕奥乐： 这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年. 由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间吧,一般的是这个年限. 但有的相关人员认为也应该提高到70年,但是还没落定希望能够帮助到你,祝生活愉快,谢谢采纳

启东市18923129125： 小区车位产权应为好多年 - ？
鄘怕奥乐： 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.

启东市18923129125： 车位土地使用年限是多少年呢? - ？
鄘怕奥乐： 和整个土地的使用年限是一样的,如果你的房子是50年,那就也是50年,如果是70年那车位也是70年,在车位相关的销售文件中都有写明的.

启东市18923129125： 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ？
鄘怕奥乐： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...

启东市18923129125： 车位能用多少年? ？
鄘怕奥乐： 所谓地面停车位是指直接设置在小区地面,以划线分割方式标明的停车设施,必须要得到政府颁发的《建设规划许可证》.通常来说,当房地产开发商预售或者现售商品房住宅小区的房屋单元之后,并办理了初始登记和产权转移登记,房屋的所有人即建筑物区分所有人便按份共同拥有了该小区的全部土地使用权,那么地面停车位的使用权显然属于全体业主所有.使用车位者需向业主委员会申请并缴纳一定的费用,或向看管车位的物管人员缴纳一定停车费.因此,地面停车位产权是不明确的.这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年.由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间,一般的是这个年限.

启东市18923129125： 车位有几年的产权,没有产权的车位买来能使用多少年 - ？
鄘怕奥乐： 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...

启东市18923129125： 买车位,产权年限怎么界定? ？
鄘怕奥乐： (1)商用的土地下面建设的停车场,车位产权年限与土地性质一样,都是40年. (2)住宅占用的土地下面建设停车场,车位的产权年限与土地的性质一样,都是70年.

启东市18923129125： 地下车位使用权多少年 - ？
鄘怕奥乐： 住宅的话是70年的使用权,如果是车位的话,车位是属于商业范围,只有40年的使用权.土地使用年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.