二手房商铺交易的税费

购买二手商铺需要交哪些税费~

买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下： 1、营业税：5.5％ 2、个人所得税：1％ 3、印花税：0.05％ 这些是卖房子要缴纳的。 买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

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云南省19429754146： 二手房商铺交易的税费 - ？
刁方复方： 全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下: 1、营业税:5.5% 2、个人所得税:1% 3、印花税:0.05% 这些是卖房子要缴纳的. 买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费.不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

云南省19429754146： 二手门面房交易税费要多少 - ？
刁方复方： 门面商铺写字楼税费:1,个人所得税:差额的百分之二十;2,契税:全额的百分之四;3,营业税:满五年差额的百分之五点五未满五年全额的百分之五点五;4土地增值税:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.5印花税:千分之一加五元;6手续费:550元每套.如果按您的实际成交价大概要交17万的税,税费免不了,但可以按评估价交税.

云南省19429754146： 二手房商铺转让需要交纳哪些税费 - ？
刁方复方： 二手商铺需要如此缴税: 1、出售方:应交增值税=交易总价÷(1+5%)*5% 应交城建税=应交增值税*7% 应交教育附加=应交增值税*3% 应交地方附加=应交增值税*2% 应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)*20% 2、购买方:应交契税=总交易价÷(1+5%)*4% 3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五.

云南省19429754146： 二手商铺买卖税费如何计算 - ？
刁方复方： 买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:房屋产价的0.05%. 5、契税:交易价(或评估价)*3%. 卖家支付的税费 卖家...

云南省19429754146： 二手商铺房过户税费有哪些 - ？
刁方复方： 二手商铺房过户税费: 1、交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的. 2、房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费. 3、权证印花税为每本5元. 4、印花税为房屋产价的0.05%. ...

云南省19429754146： 买卖二手商铺都有什么税?各多少? - ？
刁方复方： 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;.3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.

云南省19429754146： 二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 - ？
刁方复方： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

云南省19429754146： 二手商铺出售要交多少税 - ？
刁方复方： 您好,二手房商铺出售,需要缴纳契税4%,个税3%还有营业税差额的5.8%,以及土地增值税5%,最主要是上述4项费用,根据房产评估值计算的;同时由于您还找了中介,还需要缴纳中介费或转让费,具体是由您和中介费协商的,一般为2%.

云南省19429754146： 请问,买了一个二手的商铺,买方需要交什么税? - ？
刁方复方： 二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税,主要内容如下: (一)买方的二手房交易税费: 1、契税: 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)*3元 3、交易印花税: ...

云南省19429754146： 现在二手商铺要交税,交多少 - ？
刁方复方： 购买二手商铺,只需交纳4%契税和总价万分之五印花税.