买预售房屋有哪些注意事项

买预售房屋有什么注意事项
买预售房屋的注意事项有：1、购买时要先查看商品房预售许可证；2、要善于签订对自己较为有利的合同；3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。...

买预售房屋有什么注意事项
法律分析：(一) 注意合同条款 。作为预购方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款追究或承担民事违约责任。若对合同理解不一致产生纠纷，协商不成，可以根据合同约定提交仲裁机构促裁或向人民法院起诉。(二)律师代...

房屋预售合同的注意事项有哪些?预售合同有法律效益吗?
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件要看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的...

购买预售商品房有哪些注意事项?首套房和二套房有什么区别?
购买预售商品房有哪些注意事项？1、检查政策文件 首先就要明确房地产商是不是有资质开发楼盘，假如有效证件不齐全表明房地产商有什么问题，购买了那样的房产，将来房产证的申请办理也会受到影响，因此一定要认真仔细投资建设的办理手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《...

签订商品房预售合同有哪些注意事项?
签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权...

在签房屋预售合同应该注意什么
签房屋预售合同需要注意的是：1、不要贸然交付定金；2、仔细审查关于房屋面积的约定；3、明确关于房屋质量的约定；4、价格要明确具体的写在合同里；5、关于违约的责任要明确；6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会...

预售款是什么意思?购买预售房的注意事项有哪些?
预售资金监管制度，在尊重市场规律前提下，充分体现政府调控房地产市场的驾驭能力；购买预售房的注意事项有哪些1、确认是否有证购房者要确认准备购买商品房是否已取得预售许可证，可在当地房地产管理局查询。对于未取得《商品房预售许可证》在建房屋，购房者一定要拒绝购买，也不要支付任何费用，包括诚意金、...

签房屋预售合同需要注意哪些
购买商品房时我们会接触到商品房预售合同，签订合同时应注意以下问题：1.审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”。2.购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明...

高层房子盖到几层可以预售
购买预售房注意事项 1、购房者在签订房屋认购书以及缴纳定金时，一定要明确的了解到认购书中定金这两个字的意义，要把定金与订金区分清楚。大部分的开发商所给的认购书中都会有一项，买房需在签订认购书之日起买房，否则定金是不予退还。2、对于开发商的《国有土地使用证》与《商品房预售许可证》一定...

购买预售房的注意事项有哪些
那么，在签订这类预售合同的注意事项有哪些呢? 第一、在签订认购书、缴纳定金时一定要明确认购书中的“定金”二字，区分清“定金”与“订金”的区别。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房...