父亲去世房产怎样过户给母亲

父亲去世如何把房产过户到母亲名下~

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲），必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承)，就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户，条件比较单一，需缴纳公证费、登记费即可。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做公证。

三、在办理继承过户的同时，可以把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给子女，使得拥有全部产权。

扩展资料：

人去世后需要办理的手续：

1、开死亡证明。人死后，单位或家属必须开具死亡证明。

在医院死亡的，由医院出据死亡证明；

在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明。

非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。

然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。

2、注销户口。去户籍所在地派出所办理户口死亡注销证明，需要提供户口簿和医院死亡证明。

3、各种证件、卡等销户处理：拿死亡证明到公证处、银行、房产局等有关部门办理手续。

公交卡、银行卡（工资卡，个人福利待遇补贴卡除外）可以转给家人。

4、办理火化手续。尸体运到殡仪馆后，随车家属首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。

取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。

如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，要在业务室办理尸体冷藏手续。

参考资料来源：百度百科-遗产继承

在我国房产过户方式总共分为三种①继承方式过户：需缴纳公证费、登记费②赠与方式过户：需缴纳公证费、登记费、契税③买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1%(首次购房)、个人所得税、交易费、登记费。
具体到本案，父亲去世房产过户到母亲，如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲）,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户，条件比较单一,需缴纳公证费、登记费即可。

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

这属于遗产继承，首先其他继承权人（你以及你的兄弟姐妹）放弃继承权，同意由你母亲一人继承，到当地公证处办理公证，然后到房管部门过户

像你们这种情况属于遗产继承，如果你的爷爷奶奶健在，已经你如果有兄弟姐妹，必须要去公证处做一个放弃遗产继承的全权公证委托书。然后去地税局申请免税，十个工作日出来免税单后，你们拿着这张免税单去国土局申请过户即可，费用只有登记费和印花税0.1%，也就几百元就好了，如果没有申请免税，可能要几万元的税费，请切记。

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柘荣县17012911087： 父亲的房产应该怎么过户到母亲名下 ？
颜栋丁克： 父亲去世后,房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承,如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议,则由所有继承人共同到公证处办理继承公证,其他继承人作出放弃继承的意思表示,母亲凭公证书向房管局申办过户登记;如果继承人之间对遗产的继承存有争议,则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记.

柘荣县17012911087： 爸爸去世后后,房子可以过户给母亲吗,需要什么手续 ？
颜栋丁克： 1.去公证处办公证.如果你父亲有遗嘱将房子留给你,就带着遗嘱如果没有,你父亲的所有第一顺位继承人(你的爷爷奶奶你母亲你的兄弟姐妹)都要到场书面放弃继承权,如果没有要开证明(比如你是独生子女,要有独生子女证),如果已经去世了(比如你爷爷奶奶)也要开证2.带着公证书、你父亲的死亡证明、房本、你的身份证明去房管部门办理.3.可能还要交点儿钱,具体多少各地不太一样但应该不多.

柘荣县17012911087： 我父亲现已去世,房产想过户到我母亲名下.请问应如何办理;谢谢 - ？
颜栋丁克： 您好:你父亲过世,房产原则上属于你父母的夫妻共同财产,那么首先要对夫妻财产进行分割,也就是首先房产有你母亲的一半,剩下的你父亲的一半,由你和你母亲共同继承,如果你还有别的兄弟姐妹或者你的爷爷奶奶在世的话,也有他们的一份,这时,如果要把房子过户,你母亲就要向你们支付另一半的房款,当然如果你们不要,可以选择放弃继承的公证,这样你母亲才可以办理过户.

柘荣县17012911087： 父亲去世后房产需要怎样才能过到妈妈的头上 - ？
颜栋丁克： 父亲去世,母亲和子女都为第一继承人,只要其它第一继承人同意,就可以过户给母亲.

柘荣县17012911087： 父亲过世怎样把房产过户到母亲名下 - ？
颜栋丁克： 有立遗嘱么? 没有的话,去房管局办个过户手续就可以了. 但是需要你父亲的死亡证明,你母亲跟你父亲的关系证明等..需要花几百块钱费用的.

柘荣县17012911087： 父亲意外去世房产应该如何过户 ？
颜栋丁克： 首先这是典型的遗产继承问题,母亲去世后办理房产过户,首先要解决继承的问题,而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围.也就是说,母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产.在明确了遗产范围和继承人之后,所有继承人协商一致,可以到公证处办理公证继承;如果协商不成需要到法院诉讼继承.最后,凭公证处的公证书或者法院的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了.

柘荣县17012911087： 父亲去世房产证过户到母亲名下需要什么手续和费用 - ？
颜栋丁克： 父亲去世房产过户到母亲,如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲),必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力.如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承),按照继承方式过户.这两种法定...

柘荣县17012911087： 爸爸去世了,房产如何过户到妈妈的名下? - ？
颜栋丁克： 您好!他父亲也同样是第一继承人.你可以给公证处说明情况,把公证书拿到家里让老人糊涂的签个字办理完公证之后到房管局办理就可以了.

柘荣县17012911087： 父亲过世房证是父亲的名字,如何过户给母亲,需要什么手续?急急急!!!! - ？
颜栋丁克： 第一步 :去你所在bai城市的“法律公证处”第二步:法律公证处让你拿什么资料du你就拿什么资料第三步:所有第一法zhi律顺序继承人到齐 你母亲 你父母的所有子女dao第四步:所有第一法律顺序继承人全部放弃继承权利 让你母亲继承 签字第五专步:拿着做好的法律公属证书 去当地房地产交易大厅办理过户更名完毕

柘荣县17012911087： 父亲去世,户主是儿子还是配偶? ？
颜栋丁克： 一、父亲去世户主是儿子还是配偶视情况而定,如果父亲留有遗嘱指明谁来继承房产,则优先按照遗嘱继承,若是没有遗嘱,则按照法定继承顺序继承房产,也就是父亲去...