父亲去世房屋过户到母亲名下需要什么手续

父亲去世房产过户给母亲流程~

通过继承的手续，可以把房产过户给母亲。【法律分析】房产证主人去世怎么办理过户：1、确定房产证继承人：原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。如果不存在遗嘱的话，依据法律规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分，假如第一顺位继承人不存在，这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。2、办理过户更名：确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人。在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。过户需要的相关资料：1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世;2、前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格;3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系;4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后为什么要保留好契税发票的重要原因;5、房屋的产权证明，包括房产证或不动产权证。房主去世房产证过户的注意事项：1、如果继承人是未成年的话，那么光继承人自己办理过户手续还不够，继承人的监护人同样也需要出示身份证明;2、如果房屋的继承需要法院的干预，那么在办理过户手续之时，必须出示法院的判决书以及协助执行的通知书，否则日后容易产生纠纷;3、如果继承人不止一个人的情况下，原房主的房产过户到几个继承人的名下，需要继承人们共同办理手续，如果这种情况依然只过户到一个人名下，需要其他继承人自愿放弃继承权的书面证明。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

你父亲去世未留遗嘱的，遗产按照法定继承处理，即由配偶、父母、子女共同继承，没有争议的，其他法定继承人放弃继承，房产可过户登记至你母亲名下，须所有人共同到不动产登记中心办理，持你父亲的死亡证明、亲属关系证明、不动产登记证书、继承人的身份证等。有争议的，起诉后由法院做出裁判，凭法院裁判文书办理登记。

【法律分析】：父亲的所有法定继承人，母亲、子女一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费取得公证书；之后，母亲带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。房子办理过户需要本人去。我国实行不动产登记制度，房屋权属发生转移时必须要进行登记。而且规定因房屋买卖而办理的登记手续，需要买卖双方均到场才能办理过户。房产证过户要将合同的条款写清楚，将自己的申请材料准备好，签订合同时需要当事人在场。还需要到房产局签订存量合同和填写表格，要注意对比签订的合同和存量合同的金额，保证二者金额相同。过户房子需要的手续和证件：1、申请人身份证明及原业主身份证、护照等；2、财产权利文件，如产权证明文件、房屋产权证、国有土地使用权证；3、契证、限购证明；4、房地产转让的文件，如房屋买卖合同、赠与合同或其他凭证。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例》
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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环翠区15258562733： 父亲去世,要把房产过户到母亲名下,需要什么手续? - ？
以雁康妇： 父亲去世后,房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承,如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议,则由所有继承人共同到公证处办理继承公证,其他继承人作出放弃继承的意思表示,母亲凭公证书向房管局申办过户登记;如果继承人之间对遗产的继承存有争议,则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记.

环翠区15258562733： 父亲去世,房屋产权证更成母亲名字需哪些手续 - ？
以雁康妇： 父亲去世,房屋产权证更成母亲名字需哪些手续;需要所有的继承人同意,并写房产弃权书... 因为房产权是夫妻共同所有,属一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承.如果需要独自获得产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续. 这样房产才能过户你母亲名下.

环翠区15258562733： 父亲去世房产证过户到母亲名下需要什么手续和费用 - ？
以雁康妇： 父亲去世房产过户到母亲,如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲),必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力.如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承),按照继承方式过户.这两种法定...

环翠区15258562733： 父亲去世房子过户给母亲,需要什么? - ？
以雁康妇： 先是母亲及所有有继承权的人夫妻带齐本人身份证、父亲房产证、父亲死亡证原件,本人一起到公证处办理继承公证.费用为房产评估价的3%. 接着,上面所有人,带齐上面的原件及继承公证原件,到房管局办理房产继承过户.费用约二仟元.

环翠区15258562733： 父亲去世,母亲继承房产需要哪些手续? - ？
以雁康妇： 父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按...

环翠区15258562733： 父亲过世怎样把房产过户到母亲名下 - ？
以雁康妇： 有立遗嘱么? 没有的话,去房管局办个过户手续就可以了. 但是需要你父亲的死亡证明,你母亲跟你父亲的关系证明等..需要花几百块钱费用的.

环翠区15258562733： 爸爸去世,想把房产的所有权过到妈妈的名下.请问需要什么材料,到那里去办理? - ？
以雁康妇： 你描述的比较简单,在这种情况下需要分情况:1、如果你父亲他老人家有遗嘱说把房子留给你妈妈,那么拿着遗嘱就可以申请办理过户了.2、如果你爸爸没有留遗嘱,那么需要你和你的兄弟姐妹(如果有的话),书面放弃对该房子的继承权,就可以了.

环翠区15258562733： 父亲去世后房产需要怎样才能过到妈妈的头上 - ？
以雁康妇： 父亲去世,母亲和子女都为第一继承人,只要其它第一继承人同意,就可以过户给母亲.

环翠区15258562733： 家里父母 父亲去世了 要把父亲名下的房产转到母亲的名下 需要办理哪些手续呢？
以雁康妇： 父亲去世后,属于父亲的遗产(包括房产)将按照《继承法》第十条的规定,由包括母亲在内的所有法定继承人共同继承. 要直接转到母亲名下,只需所有有继承权的继承人,到公证处做一个放弃继承的公证后,母亲就可以一个人单独继承了.

环翠区15258562733： 父亲过世房证是父亲的名字,如何过户给母亲,需要什么手续?急急急!!!! - ？
以雁康妇： 第一步 :去你所在bai城市的“法律公证处”第二步:法律公证处让你拿什么资料du你就拿什么资料第三步:所有第一法zhi律顺序继承人到齐 你母亲 你父母的所有子女dao第四步:所有第一法律顺序继承人全部放弃继承权利 让你母亲继承 签字第五专步:拿着做好的法律公属证书 去当地房地产交易大厅办理过户更名完毕