合同未到期，房东要提前收回店面，去年8月刚刚交的1年房租，现在才半年，房东只同意退回剩余的房租
你好，此时相当于不定期合同，因为房东对这种情况也承认，建议协商解决。
1、根据《合同法》的规定，如租赁合同中未约定双方的违约行为及违约条款，一方违约解除合同的，应当赔偿其违约行为给对方造成的直接经济损失。你可以起诉至法院，要求出租人赔偿到合同期满的营业额，法院可能不会全判他赔，但会根据当地情况调整至合理数额。
2、你也可以起诉要求对方继续履行合同义务直至合同到期。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
因此，你可以要求对方返还剩余租金、补偿90%的装修费用、部分可能的利润损失、其他实际损失。关键你要能拿出各项损失的证据。
可以要求赔偿停业损失，你得举出损失的证据。
房屋租赁合同没到期,出租人有权提前收回房屋吗?
网友咨询：租房合同没有到期房东要提前收回房屋，该赔多少违约金？四川法也律师事务所俞剑律师解答：如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结...
租房合同未到期,房东私自涨租金可以解除吗?
要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为，房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解...
合同不到期,房东乱涨房租怎么办?
肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
合同没有到期房东要涨租金
而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。 2、作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人 无正当理由 未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 ...
租厂房合同未到期房东要违约怎么办?
租厂房合同还没到期，但是房东违约，那房东要赔偿租客违约金以及相应比例的租金，房东提前收回房屋本身就是违背了合同的行为，租客可以强烈要求房东赔偿个人相应的损失，违约金的金额根据具体情况可能有些不同。一、租厂房合同未到期房东要违约怎么办?1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果...
合同没有到期房东可以要求退房吗
如果合同里没有约定房东可以随时要求退房的话，合同没有到期房东是不可以要求退房的。未到期就要求退房是违约行为，如果是同意退房的话还需要房东支付违约金。如果是不同意退房被房东强制要求搬走，可以起诉房东，虽然有些麻烦，但是可以保证自身权益。租房要退房注意什么1、提前通知房东。在退房子的时候要提前...
租客没到期房东能让他搬走吗?
租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、租客...
租房合同未到期房东提前收房怎么办
法律分析：房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先...
房租未到期房东提前让搬走怎么赔偿
租房没到期房东让搬走可以按照合同约定或者标的额的20%赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。如果双方协商不成，可以通过法律的途径进行维权租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还...
房屋租赁合同未到期 房东提前一个月带人来看房 我是否有权拒绝 适用...
房屋租赁合同未到期，房东提前一个月带人来看房，有权拒绝。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应...
宫柳金迪： 公司收回是公司违约,可以起诉,如果实际损失超过合同约定的损失,可以要求追加,但不可能和你的损失相当.公司要直意收回且愿意赔偿损失,你是挡不住的,赶紧找人估算你的实际损失吧.
当涂县17551396922： 铺面合同快到期了,现在房东要收回铺面,我是否可以要求补偿? - ？
宫柳金迪： 看合同是跟谁签订的,如果是跟房东签订的,房东违反合同约定提前收回铺面,可以追究房东违约责任;如果是跟租客签订的,且经过房东同意,该转租有效.房东提前收回铺面给你造成的损失,你可以找与你签订合同的租客赔偿.
当涂县17551396922： 店面未到期房东要收回怎么办? - ？
宫柳金迪： 有合同约定的,按合同约定的违约责任承担方式执行.没有约定违责任承担方式的,可以主张要求对方承损违约所造成的损失,包括预期收益的损失.
当涂县17551396922： 门面合同没有到期房东要取回门面 - ？
宫柳金迪： 既然合同期限未满,那么房东提前解除合同并收回门面就属于违约行为,除非你存在违约,房东可以提前解除合同外.因此,在房东违约下,你可以要求房东继续履行合同,也可以选择接受解除合同但要求房东承担违约金并赔偿你的损失
当涂县17551396922： 合同没有到期,房东要收回自用,怎么办 - ？
宫柳金迪： 如果没有约定提前终止的情形,如果有这样的条款,那房东可以提前解约你必须搬走,民事关系中要看双方合同是怎么约定的1、先把租赁合同找出来,看看有没有约定单方提前终止的情形,不能都一概而论,他只要赔付相应的解约金即可,可以向对方要违约金,合同约定了就按合同约定的数额,没有约定就按照你的实际损失. 3、最主要的,并给予对方一个月租金作为补偿之类),可以不搬.如果你愿意搬; 2:一方提出提前终止,需提前30天通知对方,如有(譬如
当涂县17551396922： 我的店铺合同还没到期房东要收回去怎么办? - ？
宫柳金迪： 呵呵,楼上的两位事情不向你们想的那么简单啊,你没看他说他是转手接过来的么,如果他在接手的时候房主也在也与他签订合同了那变可以向房主要回押金并且所要经济赔偿,但是如果他没有经过房主的话,房主有权利无条件将它赶出房子,...
当涂县17551396922： 店铺合同未到期,房东要收回店铺自己做怎么办 - ？
宫柳金迪： 你的心情可以理解.可是,别人的房子,房主有自己的处分权,只能退给人家了.但是,合同未到期,房东悔约,应当承担违约责任,你可以要求房东赔偿损失,请协商解决为宜.网友建议,仅供参考.祝你好运!
当涂县17551396922： 房东要收回店面,可是合同没到期. - ？
宫柳金迪： 首先这份合同肯定是有法律效力,受法律保护的,其次要看二房东与正宗房东的房屋租赁合同是否到期,如果到期就属于二房东违约,房东有权收回房屋,,你就只有向法院起诉二房东索赔
当涂县17551396922： 我的店面房东合同没到期要收回,我该怎办? - ？
宫柳金迪： 1、可以要求对方赔偿你的实际损失,装修的需要重新估价.如果你们的租赁合同记载了违约责任最好,直接按违约责任赔偿. 2、协商赔偿不成可以到法院起诉,如果你已经交清应付的房租,你目前可以不搬家. 3、你可以在造成实际损失赔偿和违约责任赔偿或者要求继续履行合同的三种要求中任选一种(只能选一种),作为诉讼请求.打官司的同时可以不搬家,如果对方强行搬家,可以报警.最后你的经济损失可诉讼法院,要求高额赔偿.只要你证据足够,胜诉没问题.做到满期,指望在房东手.如果房东愿意赔偿一切你就没指望了.
当涂县17551396922： 店铺合同没到期房东要收回自己开店. - ？
宫柳金迪： 你跟他的合同上面是怎么写的?如果合同上面写了这个方面的话,那么就按照合同办理.如果合同上面没有写这个方面的话,那么也不需要怕他,因为本身这样的事情他就没有理由这么去做.如果上面写清楚了在你们的合同期限之内不能增加房租的话,那么就肯定不要给他多余的钱.如果他一定要收回房子的话,那么你就要他付违约金吧.如果他不付的话,你就去告咯!没什么怕的!
