房屋租赁合同未到期 房东提前一个月带人来看房 我是否有权拒绝 适用哪些法律条款？
如果你与房东之间的租赁合同中没有约定你需要配合房东看房的条款，那你有完全有权拒绝配合她带人来看房子。基于方便他人行使权利的原则，房东如果真的想要出售房子，应当选择在你休息的时间看房子，并且需要事先通知你，选择在你不耽误工作的时间配合他看房子。法律分析首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金 ，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。在房屋租期内，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外，租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。【个人建议】这个事啊不能用法律来衡量，说到义务就成了谈法律了。我觉得还上升不到那一步。谈法律没用。你们这里边肯定有一些不愉快。我建议有问题可以和房东沟通，如果你不方便让看房可以告诉她，或者少个理由。这是个互相理解的问题，没必要闹不愉快生闷气。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零三十三条 除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
您好，很高兴回答您的问题 我国合同法规定，卖卖不破租赁，就是即便房东卖了房子，在你们的合同期内你还是有权利继续租房的。不用担心房东卖房哦，您可以要求房东按照房屋租赁合同继续履行合同，如果造成您不能在合同期内继续租房的，可以要求房东承担违约责任，赔偿由此给您带来的损失哦。 不懂可以追问哦，祝您生活愉快
房屋租赁合同未到期，房东提前一个月带人来看房，有权拒绝。
根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
扩展资料
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，房屋出租合同包含：
1、租赁期限、用途
2、合同的变更、解除与终止
双方可以协商变更或终止本合同。
甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
4、甲方违约责任处理规定
甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
参考资料来源：百度百科——租房合同
参考资料来源：百度百科——房屋出租合同
如果你与房东之间的租赁合同中没有约定你需要配合房东看房的条款，那你有完全有权拒绝配合她带人来看房子。基于方便他人行使权利的原则，房东如果真的想要出售房子，应当选择在你休息的时间看房子，并且需要事先通知你，选择在你不耽误工作的时间配合他看房子。
扩展资料：
租房合同未到期房东是否有权带人看房，可以参考以下几点：
1、合同未到期，你方（乙方）享有合同内约定的权利、责任和相关义务，任何一方不得随意违约给对方带来不应有的麻烦。
2、一般合同内都会约定，如合同到期，乙方享有优先续租权。另应有因甲方原因导致乙方无法继续租用的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如房东(甲方）合同到期后不再续租给乙方，应提前至少一个月通知乙方，双方达成一致后执行。
3、租房合同未到期，房东可以带人看房，但必须经得你方（乙方）同意，与你方协商看房时间，不得扰乱你方的正常生活秩序。如你方不同意，房东（甲方）无权私自打开该租赁房间，私闯民宅涉及处罚国家法律。
综上所述，从房东的做法来看，房屋到期继续租给你方的可能性不大，请参考当初签订的租赁合同内，甲方不再续租给乙方应提前多少日通知对方。如没有相关约定，你方应早做打算，避免到期房东强行要求你方退房造成被动不便。
参考资料来源：百度百科-商品房屋租赁管理办法
你可以拒绝,因为在此期间,房屋的使用权是归你的.只是约定俗成的某些区域说房东可以有权利来带人看房,但是这不属于法律范畴,所以你完全可以拒绝，也可以好好协商等你方便的时候不影响到你的时候来看房
可以拒绝。依据就是合同，合同中没有约定房东在租赁期届满前一个月可以带人来看房。
在你搬走时间确定的情况下提前1-2天看房还能理解，提前一个月就别理他
菜田头孢： 提前一个月通知是可以的,而且这种问题,就算房东不合法,他是本地人,你要按法律走也的时间跟经历,到头来还是你亏哦.早点找房子去吧.本人有过同样经历哦
泰山区15261052471： 我租赁的房屋,合同还没有到期,签订1年合同,现在房东要卖房,提前1个月告知我,算不算房东违约? - ？
菜田头孢： 你和房东签订的是租赁合同,仅仅是租赁法律关系,不影响房东对房屋的处置权,因此房东在租赁关系上并未违约.当然了,房东及时卖掉房屋,房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系,你的租赁合同还是有效的.也就是说,新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同(你可以向原房东和新房东释名),这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”.同时,你作为承租人,有优先购买的权利,房东提前一个月通知你,你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋,你不愿意购买,不影响房东出卖房屋的权利.
泰山区15261052471： 租房合同未到期,房东提前一个月通知说下月解除合同,这算不算违约 - ？
菜田头孢： 合同期没结束前解约,不管哪一方提前多少时间提出,只要是提出方出于自身的原因要求解约,都是违约行为.
泰山区15261052471： 租赁合同还有几个月到期,现在房东提前终止合同,提前一个月要求我搬走,合同上列明:若房东提前终止合同 - ？
菜田头孢： 如果合同上列明,若房东提前终止合同退还押金之外还赔偿与押金同等额,那就只能按照合同办理,要求他双倍返还押金.其他就不能主张了.
泰山区15261052471： 合同没到期.房东提前收房该付违约金吗? - ？
菜田头孢： 如果房东按照合同约定提前一个月通知你解除房屋租赁合同,那么他就没有违约行为,也无需承担赔偿责任.更不用缴纳违约金了.
泰山区15261052471： 房屋租凭合同未到期,我提前一个月跟房东说是否算违约? - ？
菜田头孢： 1、如果房东不同意解除合同,从法律角度上说你是是构成了违约,应承担违约责任.2、你们的口头约定在实践中基本上是无用的,当然如果你确实有相关证人证明除外.3、你可以耍赖,你直接搬走就是,不交房租.要知道到法院诉讼,成本是很高的,他要你那点违约金还不够律师费呐.所以他也肯定不会到法院去起诉你的.
泰山区15261052471： 租房合同未到期,提前一个月说要扣房租么 - ？
菜田头孢： 这种情况很常见,其实从正规合同角度讲,违约的条件下,提前一个月通知房东,也要给房东一个月违约金.但很多时候都是协商的,一般的房东在你给他找(或自己找)到下家租户的情况下,会退给你押金的.但碰见那种贪婪的人就没办法了.说实在话,既然住的隔板房,就没多少钱,告他的费用应当是你违约金的好多倍.还浪费时间.其实也没多少钱.先和和气气的,能要回多少就要多少,减少自己的损失.要是你咽不下这口气,就报复他,什么胶水堵门眼等等犯法不犯罪的行动.呵呵!(一般这种情况报警没人管,找社区多数也没人管,找媒体对方说没新闻价值.很多人经历过的.)
泰山区15261052471： 求助:租房合同没到期,已经提前一个月告知房东退房了,房东不退押金,能要回吗? - ？
菜田头孢： 您好!如果按照合同的约定,租赁人提前一个月告知房东退房,房东应该退还押金.如果房东是讲理懂法的,您应该很容易要回押金;如果房东蛮不讲理,您可以把老板告上法庭.不过,一般押金的金额也就相当于一个月租金,为这点小钱打官司似乎不值得,所以,最好还是和房东好好商量,应该能够取回押金的.谢谢阅读!
泰山区15261052471： 租房合同未到期,房主提前一个月口头通知终止合同,是否可行, - ？
菜田头孢： 不可行,算违约
泰山区15261052471： 租房合同未到期,提前一个月通知房东.算违约吗 - ？
菜田头孢： 看你们合同有没有约定租赁期限,如果没有你是可以随时解除合同的,出于实际考虑,你提前一个月通知算是通情达理,构不成违约.
