二房东不给房租大房东可以赶人吗
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。二、租客应该如何维护自己的权利？
二房东卷款跑路事件中，大房东与租客均是受害者，大房东无法按期收到租金，租客更可能面临“房财两失”的境地，只有二房东坐享其成，拿着租客的血汗钱到处潇洒挥霍。
因此，受害者们与其继续互相伤害，不如坐下来好好商谈解决方案，看看是否可以各退一步，由大房东继续将房屋租赁给租客同时减免部分租金。与此同时，租客可以尽可能收集证据，包括租赁合同、转款凭证以及与中介的聊天记录等。如果涉及刑事诈骗，可以向公安机关报案，由公安机关追回经济损失；如果不涉及刑事诈骗，可以向人民法院起诉二房东，通过人民法院的执行程序，挽回经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外
房东不给退房租怎么办
房东不给退房租的处理方法如下：1、房租不退可以找房管所投诉；2、房东不退房租可以报警处理；3、可以申请仲裁来解决；4、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉；5、有签署租赁合同的，以合同内容为准；6、未签署合同或者合同没有写明的，按照市场默认...
房东不退房租怎么投诉最有效?
可以按照以下方法。一、房东不退房租去哪投诉 房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。二、房屋租赁纠纷起诉程序 1.首先要确定该房屋租赁纠纷的管辖法院；2.准备起诉状，各项证据材料，包括合同...
大房东有权赶走租客吗
法律主观：二房东不给房租给出租人，出租人一般不可以赶走次承租人，但是可以要求次承租人支付。根据《民法典》第七百一十六条第一款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一...
房东不退房租怎么处理
房东不退房租处理方式如下：1、房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；2、协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。出租人的违约责任：1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人...
房东不收房租算谁违约
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，...
房东不给退房租怎么办啊?
作为租房人，在租房的过程中，很有可能遇到一些无理的房东行为，这些行为可能会让我们感到无奈和恼火。在这里，我分享下我所遇到的无理房东行为及处理方法，以期对大家有所帮助。一、要求提前交房租 有些房东会要求租客提前交3个月或更多的房租才能签合同或者入住，在我看来这样的要求是完全没有道理的。
因为涨价不想租了,结果房东不给我退押金,房租过了两天他就让我班走...
法院起诉，或者报警（警察一般不管这个，如上热心的给你调解一下，或许会退押金)
租户的租金交给法院,大房东怎么去要这个房租
如果租户确实无法支付租金，大房东可以尝试与其协商解决问题，例如降低租金或分期支付等。3、向法院申请执行：如果租户拒绝履行法院判决，大房东可以向法院申请执行。法院会采取措施强制执行判决，例如查封财产、拍卖房屋等。4、寻求法律援助：如果大房东遇到法律问题或需要法律援助，可以寻求律师的帮助。律师可以...
房东不退房租和押金可以报警解决吗
法律分析：可以报警，承租人按照约定解除租赁合同后，房东拒不退还押金和剩余租金的，可构成占用他人财物，公安机关接到报案后会对违法人员进行处罚，并退还受害人合法财产。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法 》第二十六条 有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节...
不住了,房东不退房租也不让租给别人怎么办
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与...
夕友九味： 属于擅自转租的,如果合同约定不得擅自转租的,大房东有权赶人.租房子要和房东签合同,记住签合同看看房产证,身份证.证明是不是房东
凤凰县13010349943： 租客拒不支付房租,房东有权叫租客搬走吗? - ？
夕友九味： 你这房东当的,不支付房租赶紧叫他走人.你还怕他什么?当初召租客的时候就要选好,不三不四、赖了吧唧的不租给他.
凤凰县13010349943： 在二房东手上租的房子,大房东过来赶我们走,二房东不愿退还任何押金 - ？
夕友九味： 你好,“问大房东可以赶我们走吗”大房东可以赶你走,因为他是屋主,他在行使所有权;但对于你被赶走的损失,你可以要求二房东赔偿,人家大房东不同意转租,他擅自转租,他有严重过错.
凤凰县13010349943： 二房东跑了,然后大房东要来让我搬走,我应不应该搬? - ？
夕友九味： 如果二房东没交房东,导致大房东解除合同,还是有权要求你搬走的.你的损失,应找二房东主张.这是同二房东租房的风险之一.
凤凰县13010349943： 二房东不交房租,大房东要收房子 - ？
夕友九味： 1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系.如果因上述原因解除合同,那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能,所造成的损失系因二房东原因,你可以向其主张:返还租金、赔偿损失.3、上面是从法律层面上分析,但你最好基于自己利益的考虑,你垫付租金(要求房东出具一个详细的垫付说明),看能否直接与房东签订门面房租赁合同.垫付后,你有权主张二房东返还.
凤凰县13010349943： 租我房子的人不给房租我可以强行赶人吗? - ？
夕友九味： 当然可以
凤凰县13010349943： 我租的房子二房东跑了,房东撵我走我怎么办 - ？
夕友九味： 这样的情况下,房东是不可以赶走你的 因为房东和二房东之间是有租赁合同的,你是基于和二房东之间的租赁关系来居住,所以你在这边居住完全是合法的. 但是因为二房东已经走了,最近你和房东商量今后把房租交给他看能不能继续住下去,尽量大家协商好. ——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式
凤凰县13010349943： 二房东被抓了,我现在被大房东赶出来,怎么办? - ？
夕友九味： 我也2113是找不到二房东被大房东赶人, 我想知道大房东有没有5261权利4102赶人的呢,大房东和二房东有合同,我1653和二房东也有合同,不过都超过了一年的时间,也没续签一直住下来 我的押金也没拿到,我想继续住满两个月不交房租,这样押金就不用退了,行不行的,想知道大房东到底有没有有没有权利赶人的
凤凰县13010349943： 法律咨询 二房东跑了 大房东叫我马上走人 - ？
夕友九味： 建议参考《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,该解释2009年9月1日生效.1.如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋,二房东把房屋擅自转租给你,大房东有权解除他和二房东...
凤凰县13010349943： 二房东拿了我的押金和房租跑了,求帮助 - ？
夕友九味： 这个如果大房东要求你们搬家,那你们只能搬出去,合同具有相对性,你和二房东的租赁合同就能约束你和二房东,对大房东没有约束力的,现在因为二房东违约导致大房东有权解除他和二房东的租赁合同,那么你就只能搬出去了,现在就看能不能找到二房东,或者通过大房东的协助,大房东那应该有二房东的身份证信息,带上相关证据去派出所以遭诈骗报案.
