8种情况可拒交车位管理费

~ 以下是8种情况下可以拒绝交车位管理费：
1、车位因损坏而无法使用。
2、管理人员失职。
4、物业公司对共有道路停车收费需合理。业主可以要求物业公司出示相关收费标准的批准文件，否则可拒交。
5、物业公司在未拥有车库所有权的情况下强制收费。如果物业公司不具备车库所有权，业主有权拒绝支付。
6、未经业主许可的车辆进出收费不合理。物业公司只能对未经允许的车辆进行管理，不能对业主的车辆任意收费。
7、小区内原本免费使用的车位被物业公司擅自改为收费性质。业主应维护自身权益，拒绝支付此类费用。
8、车位未被使用。如果业主的车位上没有停放任何车辆，可以拒绝支付管理费。
车位管理费通常包括以下几类服务：
1、管理服务。这类服务包括停车场清洁、灯光、消防设施等管理，但不包括车辆保管，因此对车辆的安全不负责任，收费相对较低。
2、保管服务。提供对车辆的保管义务，如车辆发生安全责任，则有赔偿责任，这类服务的收费通常较高。
3、管理和保管兼顾服务。这种服务既提供一定的保管义务，也兼顾车辆失窃或损坏时的赔偿责任，收费一般介于管理和保管服务之间。
综上所述：没有依托物业，或者一部分公共区域属于业主，此时不需要缴纳车位管理费。与物业协商了不用缴纳的情况也不需要缴纳。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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南江县13239916524： 哪些情况可以不缴纳理物业费 - ？
霍耐感冒： 在最新的《物业管理条例》中,业主在以下8种情况可以拒缴物业管理费: 一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起.如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳...

南江县13239916524： 什么情况可以拒交物业费? - ？
霍耐感冒： 下八种情况可以不交物业管理费: 1. 因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2. 将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3. 物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据 4. 物业公司没有和...

南江县13239916524： 业主在什么情况下可以拒交物业管理费 - ？
霍耐感冒： 因为物业公司提供的是一种综合性的服务,这种服务包括很多方面的内容,而物业公司是根据业主拥有的房产面积,按每平方米固定金额收取物业管理费的.在管理费的构成项目中,有些是按年计费的,有些是按月计费的,有些是按面积计费的...

南江县13239916524： 我自行车丢了,在自己的小区,我明年不想交物业费了,是否违法? - ？
霍耐感冒： 只有以下情况可以不交管理费用,第一,没有任何形式的协议;第二,主体不符(或者说物业管理企业资质不符),如果你所在的小区不存在以上情况,肯定是违法的了.丢失自行车和交物业管理费是两回事,如果你和物业公司鉴定了自行车的保管协议(此协议可能包含在物业管理协议之中),你可以要求物业公司进行赔偿,如果没有协议,物业公司就没有看管义务,那么丢失自行车只能找公安部门处理了.但拖欠物业管理费不是一个好的解决办法,建议先找物业公司协商,至少要给他们一个提醒,看物业公司能否给你适当的补偿.

南江县13239916524： 业主在可以拒交哪些收楼费用? - ？
霍耐感冒： 啄木鸟验房监理提醒你:除了以下费用,其他都可以拒交:一.发展商收取的费用:1.房款尾款:根据双方合同约定2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议4.车位款:针对需要购买车位的业...

南江县13239916524： 已经购买的地下车位,还需要交车位管理费,合理吗? - ？
霍耐感冒： 已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合理的.理由如下: 1、购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾,购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理. 2、不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.

南江县13239916524： 物业公司是否有权收取小区停车费 - ？
霍耐感冒： 1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费.但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主.任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑. 2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外.会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有. 因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.

南江县13239916524： 对于业主购买的车位,车位管理费到期未缴,物业公司是否有权禁止使用 - ？
霍耐感冒： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...

南江县13239916524： 一下哪几条可以成为拒交物业费的合法理由?1.物业没有经业委会同意 ？
霍耐感冒： 其实都不是合法理由,最多是少交物业费的理由,即使这样,也必须在诉讼中提出反诉才有可能见效,相信我,很难得到支持的,说到底,这些理由你们只能换掉物业选择更好的物业,这是你们的权利.

南江县13239916524： 买了车位还要交管理费,90%车主竟然不知道! - ？
霍耐感冒： 好不容易购买了车位,居然通知说还要交管理费,车主表示很郁闷…… 前两日,网友爆料称:自己在小区买了车位,每月还要交30-50不等的所谓卫生费,路灯费,管理费……觉得十分不合理!小编搜索了一下,居然有那么多人不知道还要交管...