住宅分户验收规范
分户验收标准规范如下：1、墙面、地面和顶棚面层质量，地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计，不得出现裂缝和起砂。裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理，墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰，有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；2、门窗安装质量验收标准，外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。推拉窗必须有防脱落装置。应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志；3、栏杆安装质量验收标准，临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上包括中高层住宅时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米；4、防水工程质量验收标准，屋面不得有渗漏或积水现象地面无渗漏、排水顺畅；5、室内空间尺寸验收标准，净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。测量地面水平度，当开间进深5m以内不超过20mm，当开间进深超过5m时每延米不超过5mm。精装修标准另定。法律依据《中华人民共和国建筑法》第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施，施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加，对所涉及的部位、数量按分户验收内容进行检查验收。已经预选物业公司的项目，物业公司应当派人参加分户验收。
建设、施工、监理等单位应严格履行分户验收职责，对分户验收的结论进行签认，不得简化分户验收程序。对于经检查不符合要求的，施工单位应及时进行返修，监理单位负责复查。返修完成后重新组织分户验收。
索要验收合格表
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
以上内容参考：百度百科-分户验收
法律分析：1、管道与器具、管道与管道接头连接处无渗漏，安装好后加压通水试验无渗漏；
2、配电箱内设有漏电断路器，漏电电流小于30MA，且具有过负荷、过电压保护功能；
3、抹灰表面应洁净、表面平顺、线脚顺直、粘接牢固、无脱层和爆灰等缺陷；
4、吊顶安装牢固平整、无污染、折裂、缺棱、掉角等缺陷。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
湖州商品房分户验收规范
质量分户验收规范，请参考一 墙面、地面和顶棚面层质量 1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检查方法及...
什么是住宅工程分户验收,参与单位有哪些?
分户验收管理办法 分户验收是建筑工程质量管理的重要环节，对于确保房屋的质量和安全至关重要。下面是分户验收的管理方法：确定验收标准：在进行分户验收之前，需要明确验收标准和验收范围，包括结构、外墙、屋顶、门窗、设备等方面的验收标准和范围，以确保验收的准确性和规范性。组织验收人员：确定分户验收...
什么是分户验收?
分户验收管理办法 分户验收是建筑工程质量管理的重要环节，对于确保房屋的质量和安全至关重要。下面是分户验收的管理方法：确定验收标准：在进行分户验收之前，需要明确验收标准和验收范围，包括结构、外墙、屋顶、门窗、设备等方面的验收标准和范围，以确保验收的准确性和规范性。组织验收人员：确定分户验收...
浙江省住宅工程分户验收规范里,开间进深、净高多少
一、1、允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。2、允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。二、住宅设计中 ，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定...
精装修房分户验收规范
1、装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 2、物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。 3、住宅室内装饰装修工程...
中华人民共和国关于商品房住宅工程质量分户验收法律最新规定
最新法规：《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）是由中华人民共和国住房和城乡建设部于2009年12月22日颁发。目的是为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平。\\x0d\\x0a正文如下：\\x0d\\x0a各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖...
中华人民共和国住房和城乡建设部是否有住宅工程质量分户验收规定
住宅工程质量分户验收 管理办法 第一条 为加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅房屋使用 功能，根据《建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》的有 关规定和国家施工验收规范，结合本省实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本省行政区域内，住宅工程质量分户 验收（以下简称验收）及其监督管理。本办法所...
求 分户验收标准
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 住宅分户验收中空间尺寸偏差,参照什么规范?
即指住宅工程自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度尺寸。国家没有分户验收的标准, 在分户验收时不能统一尺度，且各地住宅分户验收方式、执行标准等方面各不相同，主要判定标准仍参照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300、其它专业验收规范和地方规范（标准）。参考资料：
什么是住宅工程分户验收,参与单位有哪些?
按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收。分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程分户验收工作。
谏蚁安必： 住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节,住宅工程质量分户验收内容及要求住宅工程质量分户验收内容及标准具体有哪些?住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目:楼地面、墙面、天棚面层验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;...
厦门市18766817864： 住宅工程质量分户验收 最新国家规范名称? - ？
谏蚁安必： 建设部有文件,但是目前没有国家规范,部分省份有地方规范.建设部文件如下. 《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》建质[2009]291号
厦门市18766817864： 分户验收规范 - ？
谏蚁安必： 不止厨房厕所,所有相关的都要验收. 根据《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》 分户验收内容主要包括: (一)地面、墙面和顶棚质量; (二)门窗质量; (三)栏杆、护栏质量; (四)防水工程质量; (五)室内主要空间尺寸...
厦门市18766817864： 浙江省住宅工程分户验收规范里,开间进深、净高是多少 - ？
谏蚁安必： 净开间允许偏差:±15mm,极差 20mm ;净高度-15mm,极差20mm
厦门市18766817864： 湖州商品房分户验收规范 - ？
谏蚁安必： 质量分户验收规范,请参考 一 墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容: 1)、地面空鼓、裂缝、起砂;检查方法及数量:小锤轻击和观察.全数检查.2)、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰;检查方法及数量:小锤轻击和观察.全数检查....
厦门市18766817864： 求 分户验收标准 - ？
谏蚁安必： 长期以来,住宅质量竣工验收只按10%的比例抽查,但明年1月1日起,必须100%验收合格才能交付.近日,宁波市建筑工程安全质量监督总站发布消息称,与住宅质量分户验收同步实施的还包括住宅工程结构实体检验.住宅交付时,实体检验...
厦门市18766817864： 分户验收的验收程序 - ？
谏蚁安必： 原发布者:蒋青青 附件1住宅工程质量分户验收内容及要求 一、室内 验收项目|验收内容|检查方法|验收标准|参照标准、备注|1、楼地面、墙面、天棚面层|楼地面空鼓、裂缝、起砂|小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm|空鼓...
厦门市18766817864： 分户验收应具备的条件和验收依据? - ？
谏蚁安必： 分户验收应具备的条件和验收依据 分户验收应在住宅工程竣工验收前进行,必须确保工程地基基础和主体结构安全可靠,各分部工程(含节能分部工程)符合规范和设计要求,并已办理相关验收手续后方可实施.当套内各分项工程具备以下质量验收条件时,可组织分户验收: (一)施工单位已完成住宅各套内所含设计和合同约定的工程量;(二)套内各分项工程的质量验收 (三)所涉及的套内工程质量技术资料完整. 分户验收应依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、经审查合格的施工图设计文件以及施工合同的有关要求进行.
厦门市18766817864： 精装修分户验收该怎么进行 - ？
谏蚁安必： 住宅精装修房在竣工验收前应进行分户验收,按照分户验收内容能够实施抄的如淋(蓄)水试验、裂缝检查、门窗检查等等按照分户验收标准逐户逐袭项验收.对可能因为验收检查造2113成痕迹的如空鼓敲击、地面标识等,可在最后工序前进行并在“分户验收记录”中注明检查时间、人员和结论;对于新增功能如空调5261等,应确定分户验收标准经设计4102等有关部门确认.住宅精装修房,建设单位应会同监理、施工单位在分户验收1653前针对工程特点形成分户验收专项方案,报质监站审核.
厦门市18766817864： 分户验收到底怎么验 - ？
谏蚁安必： 分户验收,即“一户一验”,是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.(一)楼地面、墙面和顶棚 1...
