什么是分户验收?

~

分户验收是指在房屋建设或装修完工后，由建设单位对房屋进行逐户验收，确认房屋质量、安全、环保等方面符合要求，达到交付和入住标准的程序。分户验收是确保房屋质量和安全的重要程序之一，也是业主接收房屋的必要环节。如果发现质量问题或与规定不符的情况，可以要求施工单位或装修公司进行整改，直至达到交付标准。

分户验收的难点主要包括验收标准不明确、验收人员素质不高、验收记录不完善、整改不及时、督导不到位和科技手段应用不足等方面。因此，在进行分户验收时，需要注意解决这些难点，确保验收的质量和效果。

分户验收管理办法

分户验收是建筑工程质量管理的重要环节，对于确保房屋的质量和安全至关重要。下面是分户验收的管理方法：

• 确定验收标准：在进行分户验收之前，需要明确验收标准和验收范围，包括结构、外墙、屋顶、门窗、设备等方面的验收标准和范围，以确保验收的准确性和规范性。
  

• 组织验收人员：确定分户验收人员，并进行培训和指导，确保验收人员了解验收标准和验收流程，能够准确判断问题和隐患。
  

• 采用科技手段辅助验收管理：可以采用分户验收App、移动设备等科技手段，协助验收人员进行验收管理，提高验收的效率和质量。
  

• 开展分户验收：在分户验收的过程中，需要按照验收标准和验收范围逐户进行检查和评估，发现问题和隐患，并记录和通知相关人员。
  

• 整改不合格项：对于发现的不合格项，需要及时记录和通知相关人员，督促整改并进行复验，确保问题得到解决。
  

• 出具验收数据统计和报告：在分户验收结束后，需要出具验收报告，记录分户验收的结果、问题和整改情况等信息，为后续管理提供参考。
  

• 加强督导和管理：对于分户验收过程中发现的问题和隐患，需要及时加强督导和管理，确保问题得到解决，避免出现质量问题和安全事故。

分户验收App系统的价值

智建云分户验收App系统的价值可以为分户验收提供多种帮助，包括以下几个方面：

• 管理分户验收流程：智建云App可以管理分户验收的流程，包括分配任务、记录、指派问题通知等，确保验收流程的规范和有效。
  

• 提供验收标准和范围：智建云App可以提供相关的验收标准和范围，方便验收人员进行检查和评估，减少漏检和误检的情况。
  

• 记录验收结果和问题：智建云App可以记录验收结果和问题，包括整改要求、验收不合格情况等信息，方便整改和跟踪，确保问题得到及时解决。
  

• 提供数据分析和报表：智建云App可以通过数据分析和报表的方式，提供验收情况和整改进度等方面的统计信息，为管理决策提供参考。

问题一：住宅分户验收到底验些啥 您好，
1、验收项目：外墙及散水坡
验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查
验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条
2、验收项目：楼（电）梯通道
（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm
参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道
（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m
参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道
（3）验收内容：公共走道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查
验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室
（4）验收内容：通道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：通道的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2
3、验收项目：地下室
（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝
检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、无裂缝
参照标准：GB50208-2002-4.1.9
（2）验收项目：地下室
验收内容：地面裂缝、起砂
检查方法：观察检查
验收标准：不得出现裂缝和起砂
参照标准：GB50209-2002-5.3.6
望采纳

问题二：分户验收分的两个阶段分别是什么？ 第一阶段:建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。第二阶段:建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。

问题三：什么是住宅工程分户验收，参与单位有哪些？ 分户验收俗称一房一验，是指住宅工程竣工验收前，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动。分户验收工作组织实施与管理的责任主体是建设单位；分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司。

问题四：分户验收的简介 这项措施的出台，就等于给每个购买住房的老百姓都把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”现象。 工程名称：填表单位： 序号 验收项目 验收结论 验收日期 存在问题 1 塑料门窗安装工程质量分户验收记录表 合 格 　　无 2 楼（地）面面层及一般抹灰质量分户验收记录表 合 格 　　无 3 室内给水系统安装工程质量分户验收记录表 合 格 　　无 4 室内排水系统安装工程质量分户验收记录表 合 格 　　无 5 开关、插座、普通灯具安装质量分户验收记录表 合 格 　　无 6 　　　　　　　　7 　　　　　　　　8 　　　　　　　　9 　　　　　　　　10 　　　　　　　　 工程名称： 表2 房 号 东九户 　　　　建设单位 　　施 工 单 位 　　监理单位 　　开 工 日 期 年 月 日 竣 工 日 期 年 月 日 　　　　序 号 验 收 内 容 验 收 结 论 　　1 建筑结构外观及尺寸偏差 　　　　2 门窗安装质量 　　　　3 墙面、地面和顶棚面层质量 　　　　4 防水工程质量 　　　　5 给水、排水系统安装质量 　　　　6 室内电气工程安装质量 　　　　7 其它规定、标准中要求分户检查的内容 　　　　8 　　　　　　综合验收结论 　　　　　　验收单位 建 设 单 位 施 工 单 位 监 理 单 位 （验收专用章）单位（项目）负责人：年 月 日 （验收专用章）单位负责人：年 月 日 （验收专用章）总监理工程师：年 月 日 　　住宅工程质量分户验收方案 建设单位 　　监理单位 　　施工单位 　　设备安装单位 　　设计单位 　　行业管理单位 　　土建部分 验收项目 验收内容 允许偏差或设计值 实 测 记 录 是否符合要求 1、建筑地面、墙面 地面平整度 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　墙面平整度 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　墙面垂直度 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　墙面阴阳角方正 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2、栏杆、护栏、玻璃 栏杆、护栏高度 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竖杆间距 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安全玻璃厚度 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　存在问 题 　　整改情 况 　　验 收结 论 一次验收合格□ 经整改后验收合格□ 建筑设备安装部分 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　验收项目 验收内容 实 测 记 录 是否符合要求 1、建筑给水排水 水封 部 位 　　　　　　　　　　　　高度（L） 　　　　　　　　　　工程名称： 栋号： 房号： 验收项目 验收内容 实 测 记 录 是否符合要求 2、建筑电气 接地电阻 进户PE支干线（含PE汇流排）实测值（Ω） 　　　　漏电保护装置 回 路 名 称 　　　　　　　　　　　　动作时间（mS） 　　　　　　　　　　动作电流（mA） 　　　　　　　　　　绝缘电阻 　　进 户 总 回 路 　　测 试 项 目 A-B B-C C-A A-N B-N C-N A-PE B-PE C-PE N-PE 实 测 值（MΩ） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　分回路名......>>

问题五：做土建工程的，什么叫分户验收，有什么要注意的，我第一次 分户验收就是比如这栋楼总共100户，就是得让着一百个房东都来，各家看自家的房子，然后呢每个房东都会去量自家的房子，得签字，要是遇到不签字的，你盖的房子总会有尺寸错误的，到时候就娥你点钱，几百，几千都有，有些客户不用，总而言之，准备好有人娥钱准备。我们就这样，总共500多户，总共被娥了十来万

问题六：请问为什么要进行分户验收？其目的是什么``？ 分户验收的目的 为了进一步提高住宅质量,减少质量投诉，明确各参建方责任，保障竣工房屋使用功能。

问题七：住宅工程质量分户验收组织及验收程序有哪些 1 依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组，并依据本规程第3.0.2条要求做好分户验收前的准备工作；
2 分户验收过程中，验收人员应按本规程附录A现场填写、签认《住宅工程质量分户验收记录表》；
3 单位工程通过分户验收后，应按本规程附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
4 每户验收符合要求后，应按本规程附录C在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。

问题八：住宅工程质量分户验收记录表中的L的尺寸是什么意思，怎么看？ 20分 1、尺寸可以认准一个方向的，并不是L1大于L2的。你可以认L1尺寸是东西向的
2、有缺口的房间，你可以将墙线延长并在在面上弹出来，这样就可以测量了。

问题九：建筑资料里，分户验收表格的填写规范是什么？ 查规范吧

问题十：室内分户验收的偏差是多少 住宅工程质量分户验收规定介绍
一、 什么叫分户验收？
分户验收是住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部分进行的专门的验收，验收时，参加验收有关人员对每一户住宅的分户验收记录进行检查并抽查一定数量房间的实体质量以及室内观感、功能、实测项目质量。经验收合格后，出具工程质量分户验收及竣工验收记录。
二、 为什么要进行分户验收及分户验收的意义是什么？
1、 随着住房商品化的发展，老百姓逐渐由过去居住公产房变为自己花钱购房，因此，工程质量直接关系到百姓利益。现在老百姓 *** 意识提高，工程质量投诉较多，因工程质量问题造成了许多人员伤害及财产损失，甚至群诉群访事件经常发生。老百姓对工程质量问题反映强烈。为了有效拟制质量问题出现，北京市建委在总结朝阳区建委推行住宅工程一户一验收制度，并取得明显效果的基础上，决定从2006年1月1日起在全市范围内实行住宅工程质量分户验收。
2、 分户验收的意义就是通过抓质量验收环节的分户验收工作，一是督促建设单位，明确在竣工前组织并参与分户验收的责任；二是督促施工单位抓技术、质量管理，抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施；三是督促监理单位按施工验收规范、规程严格验收，不走过场，最终达到抓验收，促施工，提高全市住宅工程质量水平，减少质量问题的目的。
三、 分户验收与一般工程质量验收有什么不同与相同？
1、工程质量分户验收是以每一户住宅作为一个子单位工程，对每一个分项组织专门验收。当该套住宅或规定的公共部位所包含的分户检验批项目及内容符合分户验收合格标准时，该套住宅或规定的公共部位验收合格。而竣工验收是对单位工程，按照规定的验收条件、程序进行验收，竣工验收的前题是分户验收合格。
2、分户检验批验收与分项工程检验批验收不同：
⑴检验批划分不同。分项工程检验批一般按楼层、施工流水段、或50个房间等规定条件划分为一个检验批，所划分的范围相对较大，抽查数量相对整改工程比较少，是按一定比例抽查。而分户验收检验批是以每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）地下车库为单位划分检验批，当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。所划分的范围相对较小，抽查数量相对整改工程比较多。分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准。
⑵检查内容的不同。分项工程检验批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收内容相对较多。而分户验收是在分项工程检验批合格的基础上，仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及到观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。分户验收其实就是对分项工程检验批的补充或校对，但不能代替检验批验收。
⑶实测的数量不同。分项工程检验批未对实测内容的具体部位、检查数量作详细规定。但分户验收检验批实测内容对检查部位、检查数量都有明确规定。依据北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》分户验收检验批按类别分为八类，下面我把这八类分户验收的具体检查数量及标准简单介绍一下。①建筑结构外观及尺寸偏差质量，以每户住宅为一个检验批，现浇结构拆模后，由建设单位组织监理单位、施工单位等方面对主控项目进行全数检查。对一般项目按每一户住宅划分检验批，在同一检验批内，对梁、柱抽查构件数量不少于3件；对墙和板应按有代表性的自然间抽查不少于3间。对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5米左右划分检查面。检查内容有墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查点应是......>>

---

慈溪市17287744182： 分户验收 - 搜狗百科？
滕辰施维： 分户验房 应该 是 一户一验了 特指验收部门对完工房屋的验收 不过 一般都做不到 一户一验 实际验收中 很多事 抽样验收 通类型户型 抽样 检验 通过 及可.

慈溪市17287744182： 做土建工程的,什么叫分户验收,有什么要注意的,我第一次 - ？
滕辰施维： 分户验收就是比如这栋楼总共100户,就是得让着一百个房东都来,各家看自家的房子,然后呢每个房东都会去量自家的房子,得签字,要是遇到不签字的,你盖的房子总会有尺寸错误的,到时候就娥你点钱,几百,几千都有,有些客户不用,总而言之,准备好有人娥钱准备.我们就这样,总共500多户,总共被娥了十来万

慈溪市17287744182： 什么是住宅工程分户验收,参与单位有哪些? - ？
滕辰施维： 分户验收俗称一房一验,是指住宅工程竣工验收前,对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动. 分户验收工作组织实施与管理的责任主体是建设单位;分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司.

慈溪市17287744182： 绍兴柯桥公寓要分户验收吗 ？
滕辰施维： 绍兴柯桥公寓要分户验收,有效减少交房后的质量纠纷与投诉.分户验收,即一户一验,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.分户验收由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收.已选定物业公司的,物业公司也应参加住宅工程分户验收工作.

慈溪市17287744182： 分户验收就是分栋验收吗? - ？
滕辰施维： 分户验收是针对民用住宅工程中的每一户进行户内的各道工序的验收. 不同于分栋验收,分栋验收应该是单位工程验收.

慈溪市17287744182： 分户验收到底怎么验 - ？
滕辰施维： 分户验收,即“一户一验”,是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.(一)楼地面、墙面和顶棚 1...

慈溪市17287744182： 分户验收是每户都验还是按比例抽验 - ？
滕辰施维： 分户验收是针对住宅工程的,就是＂一户一验＂.对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.给每个住房的老百姓都把住了质量关,避...

慈溪市17287744182： 分部验收,分户验收,分项验收..求具体形象点的解释 - ？
滕辰施维： 分部分项可以查一下地方标准 分户验收是各单位(包括物业)一起对每一户进行验收 具体可以看表格各项要求