农村自建房一层只能占地120平方,那么二层可建130平方吗
农村1层120平米，两层240平米，是违规建筑地吗？
如果是你在宅基地所建的房屋是由政府批准的房基地，你可以建一层120或者两层240的房屋，这样就不违规。也不是违规占a。
基本上如果在农村要盖二层并且总面积才120平米的话造价是非常低的。而且说句实在话，房子也非常小。每层面积才60平米。这个面积只能是做两室一厅，并且房间布局比较紧凑。应该采用砖混结构并且做构造柱和圈梁等抗震措施。土建部分造价应该在7万元左右。我是土建预算员，所以我说的这个这个价格是比较符合实际的，我看有两个朋友说的比较高。其实这两个人纯粹是胡说，15万元的话应该是精装修以后包括家具家电全部的造价了。但是装修的话有深有浅。简单装修的话连土建部分下来不超过十万元，应该在十万元左右。
超出宅基地的面积就不可以，超出部分属于违建。以下情况属于违建：1、农村公路两旁耕地上的房屋。这种情况在农村比较普遍，大家都知道，农村公路两旁大多是耕地，但是有些人在靠近公路的自家土地上建起了房屋，除了住人还做些小买卖，卖烟酒或者开饭店之类。国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。
2、私自扩建宅基地的房屋。这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来堆放自家的柴火、农作物秸秆等杂物，然后慢慢的圈起来，再在上面建设房屋，久而久之形成了既成事实。其实，各地都对宅基地面积进行了规定和限制，即使在自家宅基地上扩建，也要经过正常审批流程。因此，这类农民要注意，这两年正在进行农村宅基地确权工作，这种随意扩大自家宅基地面积的行为，将无法被确权，甚至有可能将被拆除。
3、大棚房。最近两年，国家正在严打打击大棚房，很多都在问，什么是大棚房呢？大棚房是指打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，而不是用来种地的行为。这种房屋用来向城里进行出租或出售，满足部分城里人田园生活的梦想。但这种行为属于货真价实的违章建筑，一旦发现将被立即拆除。农民朋友在往外租地时，一定要搞清楚对方用来干什么，如果用来建大棚房，到时候自己土地的耕力将受到很大破坏，最终令自己受损失。
现在盖房子如果做超一层,是不是要全部要发的?
只要在挖地基、绑扎钢筋、屋面施工等这样重要的工序去验收查看情况，确定没有问题再进行施工。这样建造出来的房子才会更安全，住的更安心。关于户型和室内布局1、尺寸要合理（1）在做农村自建房的布局设计图时，各个空间的尺寸要合理进行控制，进深不宜过长，不然室内采光和通风会成一大设计难点。（...
农村自建房盖到一层费用不够可以先不盖吗?
农村自建房盖到一半没钱可以先不盖，等有钱了再建也行，无人管。
农村自建房同意和小叔子共用一层嘛
象这种建楼办法，唯一的不好处是，农村的房子和城市的房子不一样，这里面牵扯宅基地问题，将来办理房产登记时，这个问题不好处理。因为，一处宅基地，只能登记在一个户内，不可能两家户口共用一处宅基地。所以，兄弟俩虽然对房子可以分配一人一层或一人几间，但对宅基地却比较难处理。
农村自建房占地面积600平米,盖3层,一层里面没墙,2,3层住人,基础怎么做...
你这要求一层没墙只能做独立基础就是柱子墩，下面用地梁连接，地基一定要处理好，下面那位我看了看说的有点吓人，占地面积600平米的自建房一层要当仓库吗？二三层是不是开旅馆？自己住太大了 一层框架结构，一层只有柱子，二三层住人也可以框架也可以砖混，个人建议继续框架结构。外墙用加气块就可以了...
农村二层或多层房屋拆迁,合法面积怎样认定?
但经走访调查和村社相关人员证实,该户的农房是一次性修建的,不属于抢搭抢建。最后在进行拆迁补偿时,就将比证上多的1层面积全部按合法的进行了补偿的。 其次,在农房拆迁中对于无产权登记的房屋,只要不是抢搭抢建的,都是进行补偿。 (一)抢搭抢建的认定比较容易。 该区域已停止建房审批了,已明确不能再建房了...
自建房可以建负一层吗
自建房可以建负一层吗自建房是否可以建负一层主要取决于具体情况。在农村自建房中,很少有建负一层的,因为靠大街或公路并且是一面坡的地势才能建负一层,同时还要注意不特意往外挖土。然而,在城市或平坦地势上建负
农村房产一层半该咋办房产证是一层还是两层?
农村自建房盖了一层半，办理房产证就是一层的房照。不可能给你办理两层的房照，因为你的房子不是两层的。办理一层或是两层的楼房的，得需要政府部门审批，如果没有审批手续那就是违建。一定要注意办理建房的视频手续啊！
国家规定农村自建房可以盖多少层农村盖三层的房子要花多少钱
如果建房的时候批准建两层，而自己为了增加房屋的使用面积建造三层或者是多层，那么验收的时候肯定是无法通过的，会影响后期办理房屋产权证书。农村盖三层的房子要花多少钱1、自建房盖三层花费多少，具体的数额不能一概而论。如果是占地一百平米的宅基地，建三层大概需要20万以上。小编提供的数据也只能给大家...
现在农村自建房最多建几层有规定吗?要是超过了会怎么样?
部分地区规定农民不要在家超过6层。否则将按超极平方处理。根据现行政策，农民要申请住房建设，必须拆除旧房子，实行农村全面的“一户一户”。像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收...
急急急,自建房是不是不管几层都只能办一个房产证?
农村建房是属于宅基地，适用法律明确规定是“一户一宅”，即一户只能申领一个房产证。另外，所申领的房产证，有固定的面积要求，超出的面积，不予确认，需要补缴罚款后才以领取规定面积的房产证。根据你的描述，你应该是买的农村自建的小产权房，房产证不可能办理。如果房子要合法保护有困难，毕竟小产权...
卓牧尼沅： 具体宅基地的面积取决于人口数量以及使用的土地类型.农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租. 参照《农村宅基地管理办法》第八条规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用...
铁山区19159043173： 农村建房面积规定最大面积是多少 - ？
卓牧尼沅： .《农村宅基地管理条例 》第八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地. 宅基地的面积标准为:使用耕地的,最高不超过一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不超过一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过一百六十平...
铁山区19159043173： 现在在农村加盖一层楼房要多少钱 - ？
卓牧尼沅： 各地经济水平不同,差异较大,平均下来,大概一平方米造价是600元. 以占地占地120平方米,高标准框架结构,三层半,独幢小别墅.不包外观是18万,算是比较贵的,还有更便宜点的,只是形状不好看.平均下来,加盖一层大概6万左右.一个大门就做了快两万,加装修就快5万,现在,加工钱涨价,另外加材料涨价,得多5万,就算是23万好了.地是自家的田地,不过在农村买地便宜,良田地也就100一平方米.
铁山区19159043173： 农村新建房有什么要求 - ？
卓牧尼沅： 1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土...
铁山区19159043173： 占地100平方的自建房怎么设计 - ？
卓牧尼沅： 是要现成的图纸,还是要专门的设计.准备建几层,喜欢什么样的风格,地基长宽是多少,给个给你参考下.层数: 二层 结构形式: 砖混结构 主体造价: 15-20万 开间: 10米 进深: 10米 占地面积: 101.92平方米 一 层: 客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、车库 二 层: 客厅、卧室(附阳台)、卧室(附衣帽间)、卧室、卫生间
铁山区19159043173： 农村盖房新政策 - ？
卓牧尼沅： 1.现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2.农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米. 3.各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式.
铁山区19159043173： 农村建一层120平米的小复式楼好吗？
卓牧尼沅： 农村建复式楼当然好了,这是城市有钱人想都办不到的事,相当如城市里独栋别墅,你可以找建筑设计图纸,再找建筑公司搞土建,最后找装修公司装修.没有人给你免费设计图纸,免费的你也不敢用,出了问题谁负责.
铁山区19159043173： 农村建筑是算占地面积还是算建筑面积? - ？
卓牧尼沅： 是分开算的,房屋按建筑面积,院落按宅基地算.【1】建筑占地面积:建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积.是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是...
铁山区19159043173： 现农村建房规定120平方,如超出面积16平方怎么处理 - ？
卓牧尼沅： 农村建房超出审批面积30平方如何处理?申请为120平方,实际建了近150平方.可否补办超出部分的申请?位置在遵义市播州区三岔镇高山村
铁山区19159043173： 一层建房如何合理布局和面积大小造价等 - ？
卓牧尼沅： 1,房屋的图纸的设计2,建房材料价格3,人工费用以及建房所要用到的机械费
