物业小区日常养护费包含哪些?政策规定具体条款有部份?

如何弹劾该物业，维护我们自己的权益~

尽快成立业主委员会，由业主委员会选聘其他物业公司，更换物业公司。
扩展阅读：
《物权法》条文规定，电梯间、外墙等属于公共设施，产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告，首先需经业主委员会同意，其收入也应归全体业主所有。
业主的物业费并不该由物业公司一方自行定价。在一些基本项目上，物业管理条例明确规定了收费标准，余下服务项目，如绿化费、高低楼层费等，业主是可以与物业公司商议定价。物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其*简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

从目前法律法规上看，业主与物业公司的争议是可以通过很多方式解决的。
首先看《物业管理条例》第四十条：
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
参考以上法规，作为物业公司来说，服务质量低下，与收费标准不匹配同时违反了服务于水平相适应的原则。
综上所述，作为业主，物业管理企业服务差，我们可以通过业主委员会进行监督，也可以通过法律诉讼维护自身权益，参照大部分的法院判罚案例，物业企业有过失的，一般会判定退还部分物管费，业主应当积极收集证据维护自身权益。
我们应该利用好业主委员会的权利，同时对物业公司的过失做好证据的收集，对于顽固不改的物业公司，建议联合业主委员会对物业公司进行法律维权。

小区日常养护费包含：管理人员工资保险福利费、物业共用部位设施运行维护费、物业区域清洁卫生费、物业区域绿化养护费、办公费用、物业企业固定资产折旧、税费、业主委员会补助办公费、清运冰雪（俺们东北）、经业主同意的其它费用。
政策依据是：国家发展改革委、建设部 发改价格〔2003〕1864号《关于印发物业服务收费管理办法的通知》
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普通住宅物业服务成本包括：

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；

（三）物业管理区域清洁卫生费用；

（四）物业管理区域绿化养护费用；

（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；

（六）办公费用；

（七）物业服务企业的固定资产折旧；

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（九）经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

供水二次加压设备运行电费由供水单位承担，不得列入物业服务成本。

具体的物业小区日常养护费包含哪些，要具体看小区实际情况。

小区日常养护费包含：管理人员工资保险福利费、物业共用部位设施运行维护费、物业区域清洁卫生费、物业区域绿化养护费、办公费用、物业企业固定资产折旧、税费、业主委员会补助办公费、清运冰雪（俺们东北）、经业主同意的其它费用。
政策依据是：国家发展改革委、建设部 发改价格〔2003〕1864号《关于印发物业服务收费管理办法的通知》

国务院《物业管理条例》里写的很明白，不防看一看。

这不是一句所能解释的，最好你结合你所在的地区，去买些此类书籍看看。。。。

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龙湾区19193182298： 小区物业费包括哪些 ？
尚威德路： 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...

龙湾区19193182298： 小区日常维护费包含哪些? - ？
尚威德路： 1:楼梯清扫 2:电梯维护 3:小区卫生 4:便池定期清理 5:小区路灯的维护 等等!!

龙湾区19193182298： 物业管理费包括哪些有电梯电费吗 - ？
尚威德路： 一、《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,其中包含公共设施设备的运行维护费, 说明电梯电费是包含在物业管理费中的,具体需要结合物业合同的相关条款.二、物业管理费用一般包括以下几个方面:1、管理服务人员...

龙湾区19193182298： 物业管理费包括哪些费用?如何收取 - ？
尚威德路： 根据《物业服务收费管理办法》的相关规定:第十一条,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润.实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企...

龙湾区19193182298： 物业费包括哪些 物业都需要提供什么服务 - ？
尚威德路： 一、物业费组成部分: 1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等; ...

龙湾区19193182298： 物业费包含哪些费用 - ？
尚威德路： 物业费一般包括以下内容: 1、办公费用与人员工资. 物业公司为小区的业主提供物业服务,少不了需要雇用一些工作人员,小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等....

龙湾区19193182298： 物业费一般包括哪些内容 - ？
尚威德路： 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费.

龙湾区19193182298： 物业费的支出主要包括哪些方面? ？
尚威德路： 一般来说,物业服务成本或者物业服务支出构成包括保安费、保洁费、绿化费、管理费四项,但对于业主来讲,很容易把这四项与额外的日常公共设施设备维修费、电梯、...

龙湾区19193182298： 物业费收取标准,物业费包括哪些? ？
尚威德路： 物业费包含项目有哪些 1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话...

龙湾区19193182298： 物业费构成,物业费包括什么,收取标准是什么 - ？
尚威德路： 1、物业费构成 《物业服务收费管理办法》发改价格〔2003〕1864号 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费...