物业日常维修养护费政府部门定多少钱平方
物业费一个月多少钱？这四级收费标准，新房主应该牢记
可以查询物价局关于物价收费的文件对照核实，多收的可以索回。以下标准仅供参考：
普通住宅物业管理服务收费标准:
甲级(服务等级)：管理服务费：14(元/户·月)，日常维修养护费：0.24(元/平米·月);
乙级：管理服务费：11(元/户·月)，日常维修养护费：0.60(元/平米·月);
丙级：管理服务费：8(元/户·月)，日常维修养护费：0.18(元/平米·月);
丁级：管理服务费：5(元/户·月)，日常维修养护费：0.16(元/平米·月)。
非普通居民住宅物业管理服务收费标准:
甲级(服务等级)：管理服务费：1(元/平米·月)，日常维修养护费：0.80(元/平米·月);
乙级：管理服务费：0.70(元/平米·月)，日常维修养护费：0.50(元/平米·月);
丙级：管理服务费：0.50(元/平米·月)，日常维修养护费：0.40(元/平米·月);
丁级：管理服务费：0.40(元/平米·月)，日常维修养护费：0.3 0(元/平米·月)。
关于物业收费是否包含电梯费用问题您可以查看您与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，合同中有关于物业费的约定，如果物业公司不按照合同约定收费，可以按照合同约定向有关部门投诉。
（以上回答发布于2014-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）
物业管理公共服务费以法定产权面积（房屋所有权证登记的建筑面积）计算；未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
二、物业服务收费的计费时间
业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起，应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人按约定交纳，但业主负最终交纳责任。
三、物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。
1. 物业服务收费根据物业的性质、提供服务的内容、特点的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的公共服务收费及住宅区停车服务等专项服务收费，实行政府指导价。普通住宅以外的住宅及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办服务收费，实行市场调节价。
2.业主大会成立前普通住宅前期物业管理公共服务收费水平应在政府指导价范围内约定，并在业主入住前报经价格主管部门核准。（也就是说，小区前期物业由开发商提供，申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅项目，开发商都要在售房前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在售楼处等销售场所公示，并写入合同，而不是由开发商自行说了算。）
3.业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。
4.实行市场调节价的物业服务收费，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定。
四、小区普通住宅物业服务收费，一般划分为3--4个等级，对收费标准、具体内容，省市县物价局根据《住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》对住宅小区物业管理服务收费等级标准进行审核测评后，并批复发文同意住宅小区的计费办法。
该批文包括“（1）住宅小区物业管理服务收费等级按那级（例如按一级）标准执行，并规定收费标准。（例如为每月每平方米建筑面积1.00元。）
（2）物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。
（3）物业管理服务收费按照《物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。
（4）请按规定到行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
（5）此批复规定的收费标准，为最高限价，下浮不限。物业管理服务收费，每年审核一次。”
五、 以四川省成都市 五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度价格为你作参考。
成都 五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度
物业
服务
等级 基准价
（元/米2•月） 浮动幅度
有电梯 无电梯
一级 1.75 1.15 ±20％
二级 1.35 0.85 ±20％
三级 1.00 0.55 ±20％
四级 0.60 0.35 ＋20%
望采纳，谢谢。
西安市城市居住区物业管理条例第六章 维修养护资金的管理与使用_百度知 ...
西安市城市居住区物业管理条例的第六章主要规定了维修养护资金的管理与使用。首先，维修养护资金分为住宅共用部位和共用设施设备的维修基金，以及日常维修养护费。这些资金的用途明确，保修期满后的大型维修、更新和改造使用维修基金，日常维护则依赖于日常维修养护费。对于维修基金的交纳，购房者在购买商品住宅...
什么叫物业日常维修费
1. 物业日常维修费是指对公共设施进行维护时产生的费用，包括但不限于电梯维修。2. 物业管理公司向业主或用户收取物业管理费是基于提供管理和服务项目的合理性，但必须遵守我国法律法规的相关规定。3. 商品房的物业管理费通常由多个项目构成：- 公共物业及配套设施的维护保养费用，例如外墙、楼梯、步行廊...
物业小区日常养护费包含哪些?政策规定具体条款有部份?
小区日常养护费包含：管理人员工资保险福利费、物业共用部位设施运行维护费、物业区域清洁卫生费、物业区域绿化养护费、办公费用、物业企业固定资产折旧、税费、业主委员会补助办公费、清运冰雪（俺们东北）、经业主同意的其它费用。政策依据是：国家发展改革委、建设部 发改价格〔2003〕1864号《关于印发物业服务...
西安物业管理费收费标准
甲级(服务等级)：管理服务费：14(元\/户·月)，日常维修养护费：0.24(元\/平米·月);乙级：管理服务费：11(元\/户·月)，日常维修养护费：0.60(元\/平米·月);丙级：管理服务费：8(元\/户·月)，日常维修养护费：0.18(元\/平米·月);丁级：管理服务费：5(元\/户·月)，日常维修养护费：0....
什么叫物业日常维修费
物业日常维修费，是指物业对公共设施维护的时候，产生的维修费用，包括对电梯维修等等产生的费用，都属于日常维修费。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。商品房...
物业小区日常养护费包含哪些?政策规定具体条款有部份
普通住宅物业服务成本包括：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；（六）办公费用；（七）物业服务企业的...
物业维修费收取标准计算方法
物业维修基金是用于小区公共部位和设施的维修、更新和养护的资金，其收取标准由业主委员会与物业服务企业共同商定，并需得到业主大会的批准。以下是物业维修基金收取的一般性标准：1. 收费对象：所有业主根据各自拥有的房产面积，按比例分摊物业维修基金。2. 收费金额：基金的具体数额视小区的具体情况而定，如...
物业日常维修费是怎么交的
一般是按照年度收取。《物业收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、...
上海商品房物业管理费 商品房单独收取日常维修养护费用合理吗?_百度...
向商品房单独收取物业日常维修养护费用是合理的,这样可以更好的维护业主的利益,因为物业所处的位置,户型等的不同,所应支付的物业维修养护费用也应有所不同.售后公房从维修资金内列支这一做法应根据当地有关部门的规定来定!!
物业服务费包括日常维修养护费吗?
日常的物业维修养护的费用包含在物业费当中了，不需要业主另外支付其他费用，如果是有公共区域的大修，经过法定程序，可以动用大修基金。
水刮消咳： 为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费,实行政府定价或政府指导价,由省、自治区、直辖市物价部门...
奉贤区18942556305： 物业维修基金收取标准有哪些 ？
水刮消咳： 一、物业维修基金收取标准您好,针对您的物业维修基金收取标准是怎么样的问题解答如下, 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房...
奉贤区18942556305： 西安物业管理费收费标准 - ？
水刮消咳： 西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级(服务等级):管理服务费:14(元/户·月),日常维修养护费:0.24(元/平米·月); 乙级:管理服务费:11(元/户·月),日常维修养护费:0.60(元/平米·月); 丙级:管理服务费:8(元/...
奉贤区18942556305： 2020年物业费收费标准是什么?？
水刮消咳： 根据物业服务收费管理规定,2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.这四个标准的收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/...
奉贤区18942556305： 小区物业收费标准 - ？
水刮消咳： 按照国家物业管理条例等有关法规物业收费的组成有2部分,就是政府指导价+市场调节价政府指导价通俗来讲分三个层次,就是一级,二级,三级物业收费这个等级是按照小区的位置,规模、建筑和配套档次多层住宅,高层住宅,商业用房的物业费收取标准都是不一样的你可以向你所在的小区物业公司咨询,他们应该明示收费等级和依据的.要是他们提供的服务达不到明示的标准,你可以搜集相关证据进行投诉,或者是起诉,但是不要拒交,否则就是你先违约了.收费标准是必须要经过物价局核准还有需要说明的就是物业公司用多少人的问题,这个国家没有要求,只要服务质量达到了就行
奉贤区18942556305： 物业管理该如何收费 - ？
水刮消咳： 与普通百姓切身利益最密切相关而又是所有收费项目中最难搞懂的就是物业管理收费.那么对物业管理收费到底有哪些政策规定,物业管理收费原则又是怎样呢?物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋及...
奉贤区18942556305： 物业管理费标准是如何设定的 - ？
水刮消咳： 物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担.一般情况下的物业管理费都是包干制.不同类型的房产的...
奉贤区18942556305： 空置房物业费 ？
水刮消咳： 空置房物业费一般为小区总费用的70%,具体看物业的公示.根据《物业服务收费管理办法》.第六条.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价...
奉贤区18942556305： 小区物业费收费包含哪些内容 收费标准如何? - ？
水刮消咳： 实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准.小区物业费收费标准包含的内容 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费.物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定.
奉贤区18942556305： 物业管理费标准 - ？
水刮消咳： 收费标准的确定,可采取以下几种途径: 1.政府部门审定 物业管理中的重要收费项目和标准,由房地产主管部门会同物价管理部门审定,通过颁发法规或文件予以公布实施.如售房单位和购房人交纳住宅维修基金、物业管理费、建设施工单...
