买二手房比新房税要多吗
新房：契税3% 维修基金1%
二手房：契税3%
土地出让金1%
图纸费20元
住房所有权登记费80元
个税1%
营业税：5.65%（过五年的普通住宅不需要缴纳营业税非普通住宅缴纳差额营业税）
总体来讲：二手房的税费高于新房
购买第一套房子要交税，具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
二手房契税收取标准是不是比新房高 二手房契税和新房契税计算一样吗_百...
二手房契税收取标准并没有比新房高，只要房屋类型、购房次数、房屋面积一致，收取标准是没有区别的。如果因房屋的交易情况税费收取标准不一致，对于市场的影响会很大，人们会更倾向于买新房或是二手房。契税的具体收取标准不同城市之间是有一定差异的，并且还有可能还有优惠政策，需要具体了解才能知道。买房什...
二手房比新房多交的税有哪些
二手房会比新房所多交纳的税费有个人所得税、土地增值税以及印花税，还有一些地区会要交城建税和教育附加税。新房缴纳的税费相应来说会比较少，只需要缴纳契税房屋维修基金，以及物业管理费和一些交易的手续费即可，二手房因为还面临着房屋所有产权的转移，所以需要缴纳个人所得税以及其他的营业税。无论是...
买新房和买二手房交的税费能差多少
同样的房源，如果是二手房，在不满2年且不唯一的情况下，需要缴纳的大宗费用如下：契税（1%，2万元）+营业税（5.6%，11.2万）+个税（20%的差价，假定差价为50万，则需缴纳10万个税）+交易手续费（3元\/平，240元）+中介费（2%，4万元），税费总额粗算为272240元，是新房税费的7.3倍！（以上...
买新房和二手房税费哪个划算
首先要知道的就是二手房虽然在购买时价格是比较低的，但是在购买二手房时，我们所需要缴纳的税费要比新房高出一倍以上。新房的出售价格虽然说是比较高的，但是实际上需要缴纳的税费比例相对较少一些，相比较起来，个人还是比较推荐大家购买新房去居住的，性价比也很高。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络...
为什么二手房比新房贵 二手房交易费用是卖家出还是买家出
二手房是现在很多人都有意向购买的，毕竟新房容易烂尾，还不是现房，不如直接买二手房入住会更好，但其实有些二手房会比新房贵，一是地段有差别，二是还需要交税费和中介费，这样对比的话，还是新房更划算一些。为什么二手房比新房贵 1、二手房的周边配套通常要比新房的更丰富一些，能更好地满足人们的...
二手房和新房的税费区别?
新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，...
新房与二手房税费差的多不多?
二手房税费明显高于新房，具体比例如下：新房主要税费：1、契税:首套，建筑面积等于90平，总价的1％；大于90平的1.5％。二套3％。2、公共维修基金：房屋成本价×建筑面积×3％（有电梯）；房屋成本价×建筑面积×2％（无电梯）。2017年房屋成本价未1295元。二手房主要税费：1、增值税：普宅：购买25...
二手房税要比新房多吗
不一定，新房要缴纳契税和维修基金，这个是比二手房交易要缴的多，但是二手房必须契税或房产证满两年才能确保比一手房缴的税少，不满两年有个百分之5.33的税。购买二手房需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(...
二手房税比新房税高多少
1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1。5％；2、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例:1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1。5％；2、增值税约4。76％，证过2年可减免；3、个人所得税1％，证过...
购买二手房比新房需要多哪些费用?
首先，新房和二手房相同的税费是契税和印花税。然后，二手房比新房多出来的主要是增值税和个人所得税。增值税方面：个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年免征增值税。个人所得税方面：如果该房屋能查到原值，按照两次...
张选辰利： 这个要看的,卖方满5年唯一一套房子的情况下,和新房交纳一样的税费.卖方满2年未满5年的情况下,就只多了1%的个人所得税.卖方未满2年的情况下,多了5%的增值税和1%的个人所得税
裕民县19664906931： 新房和二手房税费哪个高 ？
张选辰利： 1、两者所需要缴纳的税种不同,新房交易税费仅需要交纳契税即可,契税按照房屋的面积按照比例交税,如果房屋的面积在90平以下,按照1%交税,如果房屋面积在90平以上,按照1.5%交税;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右.2、而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
裕民县19664906931： 买新房跟二手房,哪个交税费多? - ？
张选辰利： 对于买方来说一般是买新房的费用多点,买二手房只需要交纳契税和交易费,而买新房的话除了这两项还有很多杂七杂八的费用,而且一般不能马上交付使用.
裕民县19664906931： 新房和二手房交易税费怎么算 哪个交的更多 - ？
张选辰利： 新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%.二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是馨窝网首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
裕民县19664906931： 买二手房的税比新房多吗 - ？
张选辰利： 得看时间,如果不满两年需要多交营业税5.56%.够了两年的,需要交纳以下费用:契税;120平以下是1.5%.120平以上是3%.评估费:0.5% 交易手续费:3元*面积 测绘费:1.36元*面积 印花税:5元 抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元) 维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积.
裕民县19664906931： 买开发商的一手房和买二手房,两者税费会差很多吗 - ？
张选辰利： 一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税.二、二手房买卖过户的收费标准如下:登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.营业税 普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外免征;非普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳.个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳.
裕民县19664906931： 一手房和二手房同等价格,买方哪个要交的税多 - ？
张选辰利： 一般来说是二手房的多.一手房和二手房很重要的一个税就是契税,但是二手房另外有个营业税是可能要征收的(如果你的上一手业主买了还不够五年就要征收).另外二手的还要印花税,交易费等费用.
裕民县19664906931： 房子要交多少税费 新房和二手房差别大吗 - ？
张选辰利： 新房主要缴纳契税和维修基金 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过...
裕民县19664906931： 新房和二手房税费差别具体有哪些新房和二手房税率有 - ？
张选辰利： 新房和二手房的交易税费的区别 1,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%. 2,二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且...
裕民县19664906931： 买第二套房子是不是要多交税啊? - ？
张选辰利： 1、如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%).2、如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).3、如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
